Балкон часто нуждается в ремонте после зимы, так как тогда выявляются дефекты керамической плитки, гидроизоляции или балюстрад. С чего начать ремонт балкона? Как компенсировать неравенство? Как правильно гидроизолировать балкон? Познакомьтесь с самыми важными этапами работы, чтобы потом долгие годы наслаждаться своим балконом.

Содержание

  1. С чего начать ремонт балкона?
  2. Оценка технического состояния балкона
  3. Начинаем ремонт балкона
  4. Как гидроизолировать балкон?
  5. Система ремонта балкона

Долговечность балкона зависит от ухода за ним и выбора материалов. Если какое-либо из этих условий не выполняется, может потребоваться ремонт.

С чего начать ремонт балкона?

Балконы в домах, построенных до 1990-х годов, особенно уязвимы к повреждениям в результате использования не самых лучших (но тогда единственно доступных) материалов, а также халатности подрядчиков, что было довольно частым явлением в то время.

Наиболее частые повреждения – сколы углов и глубокие царапины и трещины в бетонной плите. Если балкон отделан керамической плиткой, ее растрескивание часто является сигналом о том, что с ней что-то не так. Балконы подвержены изменяющимся погодным условиям, возникают высокие нагрузки, вызванные перепадами температуры и влажности. Колебания температуры в течение суток могут превышать 50°С, что вызывает напряжения, приводящие к разрушению конструкции балкона и покрывающей его облицовки.

Итак, ремонт балкона начинаем с оценки технического состояния бетонного основания.

Оценка технического состояния балкона

К ремонтным работам следует приступать только после оценки технического состояния бетонного основания балкона, защищающего арматуру. При обширных повреждениях и опасении потерять устойчивость балкона (для этого может потребоваться заключение специалиста) затягивать с этим нельзя.

Техническая оценка состояния сооружения, завершившаяся выдачей экспертного заключения в соответствии с действующим законодательством в области строительства, может быть произведена только лицом, имеющим соответствующие разрешения. Техническая оценка должна включать следующее:

  • установление причин повреждения;
  • испытание на прочность конструкции;
  • определение степени его увлажнения и биологической коррозии;
  • оценка эффективности и способа отвода дождевой воды;
  • подбор технологии ремонта балкона.

Начинаем ремонт балкона

Перед началом ремонтных работ на балконе необходимо правильно подготовить основание.

Подразумевает удаление поврежденной облицовки, а также очистку бетонной поверхности от грязи, пыли, жировых примесей, лакокрасочных покрытий, битума. Работы, которые необходимо выполнить: простукивание поверхности для выявления возможных отслоений, царапание поверхности для определения несущей способности и прочности основания и, при необходимости, испытание на впитываемость.

Также необходимо устранить возможное микробиологическое загрязнение – это можно сделать препаратами, предназначенными для борьбы со мхами, лишайниками и водорослями. Следующая работа – удаление остатков краски и других материалов покрытия. Затем поврежденный бетон необходимо отбить молотком, а царапины и трещины механически углубить до ширины 0,5 см.

В случае оголения арматуры необходимо снять слой бетона на глубину 10 мм ниже стержней, который следует очистить механическим способом и удалить ржавчину, например, с помощью дрели с абразивным наконечником (проволочной щеткой) или пескоструйной обработкой .Открытая арматура на балконе также должна быть защищена от коррозии.

Как гидроизолировать балкон?

Влага особенно неблагоприятно влияет на конструкцию балкона. Коррозионные процессы, инициированные водой, вызывают ее ускоренное разрушение. О том, что это произошло, чаще всего свидетельствуют следующие симптомы:

  • изменение цвета подложки,
  • влага и солевые высолы,
  • царапины и трещины, т.е. изменения плотности и механических свойств основания.

К последствиям неблагоприятного воздействия влаги на балкон относятся повреждения облицовки керамической плиткой – ее растрескивание и отпадение – коррозия железобетонной конструкции, теплопотери (влажный материал гораздо лучше проводит тепло) и внешний вид грибков и вредных для здоровья грибков во влажных трещинах и трещинах плесени.

Химические агенты также разрушительны.К ним относятся кислотные дожди, химические вещества из чистящих средств и гниль листьев. Кислотные дожди приводят к растворению бетона и вымыванию из него растворенных компонентов, а также к химическим реакциям, связанным с образованием продуктов, кристаллизация которых связана с явлением расширения (т.е. высолами солей).

В качестве гидроизоляции балкона можно использовать, например:

  • герметизирующие растворы,
  • готовая жидкая фольга,
  • битум,
  • полиуретановая или метакриловая смола
  • Подробнее о гидроизоляции балкона: Гидроизоляция балкона шаг за шагом

Система ремонта балкона

Есть специальные системы для ремонта балконов. Они состоят из препаратов для устранения повреждений и подходят для ухода за балконами. Обычно система состоит из следующего:

  • антикоррозийное средство для защиты стали (также может действовать как связующий слой);
  • связующий слой (также называемый контактным слоем);
  • модифицированный цементный ремонтный раствор (если антикоррозионное средство не выполняет эту функцию), т.е. обогащенный добавками, позволяющими использовать его в качестве связующего слоя.

Системы также включают надстройки, используемые в зависимости от потребностей, такие как:

  • водоросли и фунгициды;
  • влагозащитное средство;
  • герметизирующая лента;
  • бетонная краска;
  • эластичный плиточный клей;
  • плиточный шов.

Категория:

Реконструкция