Во многих случаях необходимо уведомить Государственную противопожарную службу об окончании строительства. Объясняем, когда возникает такое обязательство, а также пошагово, как сделать уведомление.

Уведомление Государственной противопожарной службы об окончании строительства и намерении начать эксплуатацию здания необходимо, когда:

  • нам нужно разрешение на проживание или
  • разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, но проект здания требовал согласования с пожарным экспертом с точки зрения противопожарных или санитарно-гигиенических требований.

Информация о том, что мы обязаны получить разрешение на ввод в эксплуатацию, должна быть включена в разрешение на строительство.

Мы можем начать пользоваться зданием при условии, что:

  • соблюдены требования пожарной безопасности,
  • оборудование, пожарно-спасательные средства и средства пожаротушения обеспечивают эффективную противопожарную защиту.

Какие объекты необходимо согласовать с экспертом по пожарной безопасности?

Объекты, требующие согласования с экспертом по пожарной безопасности:

  • здание с пожароопасной зоной, относящейся к категории опасности для человека ZL I, ZL II или ZL V;
  • средневысотное (SW), высокое (W) или высотное (WW) здание, в котором имеется пожароопасная зона, относящаяся к категории опасности для человека ZL III или ZL IV;
  • низкое здание (N) с пожарной зоной площадью более 1000 м2, классифицированных как класс опасности для человека ZL III, покрывающий надземный этаж, кроме первого;
  • строительное сооружение, отличное от здания, предназначенное для коммунально-бытового или коллективного проживания, в котором предполагается, что в зоне пожара одновременно могут находиться более 50 человек, на площади до 2000 м2;
  • строительное сооружение, содержащее пожарную зону ПМ, отдельно стоящее технологическое устройство или резервуар вне зданий, силос и склад или навес, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:

- площадь зоны возгорания ПМ превышает 1000 м2, а плотность пожарной нагрузки превышает 500 МДж/м2,

- общая площадь зон пожара ПМ в здании превышает 2000 м2 и плотность пожарной нагрузки в этих зонах в пересчете на их общую площадь превышает 500 МДж/м2,

- площадь зоны возгорания ПМ превышает 5000 м2,- существует опасность взрыва;

  • гараж: многоэтажный; одноэтажные закрытые, требующие применения устройства дымоудаления или стационарного автоматического водяного пожаротушения; с парковочными местами в зоне пожара более чем на 20 автомобилей на многоэтажных стоянках;
  • здание, на которое распространяется обязательство по использованию системы пожарной сигнализации, стационарных устройств пожаротушения или системы звукового оповещения в соответствии с положениями о противопожарной защите зданий, других зданий и территорий;
  • место стоянки транспортного средства, перевозящего опасные грузы, и стоянка, с которой удаляется транспортное средство, перевозящее опасные грузы;
  • строительное сооружение, являющееся источником воды для целей пожаротушения, в том числе сеть противопожарного водоснабжения с выносными кранами, резервуаром для пожарной воды и водозаборным пунктом для целей пожаротушения;
  • тоннель длиной более 100 м, предназначенный для автомобильного или пешеходного движения;
  • ядерный объект;
  • здание с фотоэлектрической установкой с установленной электрической мощностью более 50 кВт;
  • пожарные дороги, которые не являются дорогами общего пользования.

Основой для согласования являются данные о противопожарном состоянии здания, необходимые для определения соответствия проекта требованиям противопожарной защиты. Какие данные необходимы, зависит от предполагаемого использования, способа использования объекта, осуществляемого технологического процесса, способа хранения или складирования, технических условий и присутствующей в нем пожароопасности.

К ним могут относиться:

  • в случае земельного участка или проекта застройки, в частности:

- информация о площади здания, высоте и этажности,

- информация о пожарной классификации по назначению и применению,

- информация о классе огнестойкости и огнестойкости и степени распространения огня,

- информация о возникновении опасности взрыва,

- информация о местонахождении в связи с пожарной безопасностью,

- информация об альтернативных решениях в отношении требований противопожарной защиты, применяемых на основании согласия, в объеме решений, охватываемых земельным участком или проектом землеустройства;

  • в случае архитектурно-строительного проекта, в частности:

- информация о внутреннем пространстве, высоте и этажности,

- характеристики пожарной опасности,

- информация о пожарной классификации по назначению и применению,

- информация о категории опасности для человека и ожидаемом количестве людей на каждом этаже,

- информация о разделении на пожарные зоны,

- информация о классе огнестойкости и огнестойкости и степени распространения огня,

- информация о наличии взрывчатых веществ,

- информация об условиях и стратегиях эвакуации людей,

- информация по выбору устройств противопожарной защиты и других установок и устройств пожарной безопасности;

- информация о подготовке здания к спасательным работам,

- информация о местонахождении в связи с пожарной безопасностью,

- информация об альтернативных решениях в отношении требований противопожарной защиты, применяемых на основании согласия, в объеме решений, охватываемых земельным участком или проектом землеустройства;

  • для технического проектирования, в частности:

- информация о внутреннем пространстве, высоте и этажности,

- характеристики пожарной опасности,

- информация о пожарной классификации по назначению и применению,

- информация о категории опасности для человека и ожидаемом количестве людей на каждом этаже,

- информация о разделении на зоны возгорания и зоны задымления,

- максимальная плотность пожарной нагрузки отдельных зон возгорания ПМ,

- информация о классе огнестойкости и огнестойкости и степени распространения огня,

- информация о взрывоопасности, в том числе информация о взрывоопасных помещениях и взрывоопасных зонах, а также технические и конструктивные решения, установки и устройства, защищающие от взрыва, а также ограничивающие его воздействие,

- информация об условиях и стратегии эвакуации людей или их спасения другим способом,

- информация о противопожарных устройствах и других установках и устройствах пожарной безопасности,

- информация о способе противопожарной защиты инженерных сетей,

- информация о принятых сценариях пожара,

- информация об огнетушителях и других средствах пожаротушения,

- информация о подготовке здания к спасательным работам.

Уведомление пожарной охраны о завершении строительства: шаг за шагом

Уведомление пожарной охраны об окончании строительства необходимо подавать до:

  • начало эксплуатации здания,
  • подача заявки на получение разрешения на ввод в эксплуатацию,
  • предоставив уведомление о завершении.

Уведомление вместе с необходимыми приложениями подается в городское или районное управление Государственной противопожарной службы по месту нахождения здания. Услуга бесплатна.

Как проходит вся процедура Уведомления пожарной охраны о завершении строительных работ пошагово?

1. Подготовим и подадим в ГПС уведомление об окончании строительства

Уведомление ГПС об окончании строительства должно сопровождаться:

  • договор с экспертом по пожарной безопасности,
  • уведомление о сверке,
  • доверенность в административных делах,
  • доказательство оплаты гербового сбора.

2. Проверка полноты уведомления

Государственная противопожарная служба проверит отсутствие нашего уведомления. Если она есть, с нами свяжется сотрудник охраны и сообщит о необходимости ее дополнения. Он также может делать это во время видения объекта. Затем мы будем проинформированы о форме, в которой мы должны восполнить недостатки.

Заполненное уведомление подаем тому же начальнику ГПС, которому мы подавали уведомление об окончании строительства.

Если мы оставляем номер телефона, сотрудник Государственной противопожарной службы должен связаться с нами и согласовать дату осмотра строительного объекта, на который распространяется акт сдачи.

3. Строительный контроль

Государственная противопожарная служба проверит здание, на которое распространяется уведомление о завершении работ. В ходе осмотра он оценит соответствие строительных работ строительному проекту. Также может потребоваться доступ к документам, подтверждающим строительство здания в соответствии с нормативными документами. Это могут быть, например, строительный проект, разрешение на строительство, заключение руководителя строительства о соответствии строительства здания проекту строительства или условиям разрешения на строительство и нормативам, протоколы испытаний и проверок отдельных установок и устройств, или документация, разрешающая использование в стране используемой на объекте строительной продукции.

4. Расчет

Конец всей процедуры может быть разным. Государственная противопожарная служба может:

  • не занимать позицию - это считается отсутствием возражений или замечаний,
  • высказать позицию по возражению, т.е. возразить против начала эксплуатации здания, если здание не отвечает требованиям пожарной безопасности,
  • Выдать решение об устранении дефектов, а затем убедиться, что они были устранены,
  • отменить согласование проекта строительства - в случае серьезных недостатков, а затем по требованию инвестора: - в особо обоснованных случаях допустить возможность выполнения требований пожарной безопасности иным способом, чем указано в правилах пожарной безопасности, если заявка демонстрирует выполнение условий, допускаемых в составе альтернативных решений, - в виде резолюции согласовать усовершенствованный или вновь разработанный строительный проект здания.

Если в ходе проверки Государственной противопожарной службой будут сделаны замечания относительно соответствия здания строительному проекту в части противопожарной защиты, необходимо будет внести соответствующие коррективы.

В случае возникновения замечаний относительно решений, содержащихся в проекте строительства, согласованных с экспертом по пожарной безопасности, районный (городской) начальник Государственной противопожарной службы при занятии позиции немедленно уведомляет об оговорках:

  • компетентный провинциальный начальник Государственной противопожарной службы,
  • компетентный архитектурно-строительный орган управления (то есть тот, который выдал разрешение на строительство)

и

  • орган строительного надзора (в который мы будем обращаться за разрешением на ввод в эксплуатацию или подавать уведомление о завершении строительства).

Сколько времени займет рассмотрение дела?

Государственная противопожарная служба имеет 14 дней с момента получения уведомления для подачи возражений или замечаний. В это время он осматривает объект. Невыставление государственной противопожарной службой позиции в течение 14 дней со дня получения уведомления об окончании строительства считается отсутствием возражений или замечаний. В таком случае мы можем подготовить декларацию об отсутствии возражений или замечаний Государственной противопожарной службы к началу использования и приложить ее к заявлению о разрешении на ввод в эксплуатацию или к извещению о завершении строительства.

Вы можете подать апелляцию? Возражение Государственной противопожарной службы о соответствии здания строительному проекту обжалованию не подлежит. Апелляция может быть подана только тогда, когда после возражения ГПС мы получим решение об отказе в использовании объекта, выданное органами строительного надзора.

ПРОВЕРЬТЕ: шаблоны и формы для скачивания

  • Разрешение на строительство: образец заявления
  • Уведомление о строительстве: шаблон заявления
  • Уведомление о строительных работах
  • Запрос на расширение здания
  • Применение надстройки - приспособление чердака
  • Уведомление о начале строительных работ
  • Заявка на решение о зонировании
  • Образец извещения об окончании строительных работ
  • Разрешение на использование строительного объекта
  • Изменение разрешения на строительство дома. Заявка и процедура
  • Разрешение на снос
  • Отчетность о покупке недвижимости: форма ИН-1
  • Передача строительства или иное уведомление о строительстве
  • Передача разрешения на строительство

Правовая основа:

  • Закон от 7 июля 1994 года "Закон о строительстве" (сводный текст, ЗЗ 2021 г., поз. 2351, с изменениями).

Категория:

Дом эксплуатации