Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Вы ищете участок, потому что хотите построить дом? Узнайте, как проверить размеры вашего участка.

При поиске недвижимости для строительства дома мы обращаем внимание на размер участка. У каждого свое представление о том, на каком пространстве он хотел бы жить. Кому-то для таунхауса достаточно участка 150-300 м2Другие предпочитают чуть больше площади для дома и сада, например, 600-700 м2Участки под застройку стандартного размера во многих районах составляют 1000 м2Мы также найдем районы, где участки обычно имеют площадь 2500-3000 м2При покупке участка, вырезанного из большего участка, мы можем попросить геодезиста отделить участок в соответствии с нашими предпочтениями, а также с местным законодательством о разделе земли.Бывает, что при осмотре участка мы говорим хозяину или землемеру, что хотим купить участок земли, например, от дороги до дерева или камня в определенном месте. Как проверить размеры интересующего нас участка?

Содержание

  1. Почему важны размеры графика
  2. Как проверить размеры участка в геодезическом отделе
  3. Как проверить размеры участка онлайн
  4. Как проверить размеры участка на геопортале
  5. Как измеряли участки

Почему важны размеры графика

Размер участка определяет, какой дом можно на нем построить. Бывает, что участок имеет большую площадь, но не очень удачную форму, что однозначно ограничивает свободу в расположении постройки. Следует помнить, что основное требование, содержащееся в Технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение, – это соблюдение минимального расстояния от границы участка.Это 4 м в случае стены с окнами или 3 м, если стена глухая. Иногда хочется построить на участке отдельный гараж и/или хозяйственную постройку. Они также должны быть правильно расположены.

В случае небольших участков также могут иметь значение показатели развития, которые включены в план местного территориального развития или будут определены в решении об условиях застройки. Одним из них является интенсивность застройки и минимальная биологически активная площадь, которые указывают, какой процент участка можно освоить, а что оставить в виде сада, зелени, пруда и т. д.

Также читайте: Важные расстояния от сюжетной линии

При проверке размеров участка может оказаться крайне важным определение непроходимой линии застройки, например, на расстоянии 6, 8 или 10 м от дороги. В случае не очень глубокого участка может оказаться, что планируемое здание должно быть очень узким.

Как проверить размеры участка в геодезическом отделе

Если участок уже выделен, его размеры можно уточнить в геодезическом отделе местного управления. Для этого нужно зайти туда и ввести регистрационный номер участка. Если вы хотите официальный документ, вы можете заказать выписку и выписку из крепостной книги в офисе. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в отдел геодезии. К сожалению, выписку и выписку из поземельной книги может получить собственник, владелец или лицо, имеющее законный интерес в получении содержащейся в ней информации. Тот факт, что вы заинтересованы в покупке данного земельного участка, не является законным интересом. Поэтому, если мы хотим получить эти официальные документы, лучше всего попросить человека, который владеет или владеет интересующим нас лотом, заказать их.

В ответ мы получим выписку из земельной книги, в которой будут указаны размер участка и классификация земли, что будет ориентиром для получения дальнейшей информации о том, что можно построить на участке . Выписка будет сопровождаться выпиской из геодезической кадастровой карты с указанием расположения и формы участка и его непосредственной близости.

Как проверить размеры участка онлайн

В настоящее время в Интернете можно найти множество сайтов, на которых представлены карты страны, разделенные на отдельные участки. На таких сайтах можно найти расположение участка и проверить его размеры с помощью последовательных приближений. Если мы введем номер геодезического участка и поищем его более внимательно, мы также достигнем интересующего нас места. Если вы знаете регистрационный номер участка и номер участка, просто введите их в поле поиска на данном веб-сайте, и искомая недвижимость будет отображаться на карте.

Самый важный веб-сайт, на котором мы можем проверить размеры участка, - это официальный портал Главного управления геодезии и картографии - geoportal.gov.pl. Это бесплатно. На базе Геопортала работают его производные - Геопортал 2, Геопортал 360. Геопорталы также разрабатываются локально для многих городов, воеводств или повятов.

Есть также географические порталы, например, Ongeo.pl, которые предоставляют информацию об участках, их размере, назначении, инсоляции, риске наводнения и даже земельных и ипотечных реестрах и т. д., однако некоторая информация может быть платной. Это сервисы, предназначенные для предоставления такого рода данных геодезическим компаниям, компаниям по управлению недвижимостью, агентствам недвижимости, проектным бюро, органам местного самоуправления и т. д.

Как проверить размеры участка на геопортале

Для личных целей, если вы хотите проверить размеры участка, лучше всего использовать Геопортал.

Перемещаясь по вкладке Земельный и строительный реестр, вы можете найти конкретный участок несколькими способами:

  • зная расположение лота, вы можете приближать и увеличивать карту, чтобы увидеть его,
  • введите регистрационный номер недвижимости во вкладке Поиск участка,
  • во вкладке Адресный поиск введите точный адрес участка: название города, улица и номер дома,
  • во вкладке «Поиск координат» можно ввести данные, полученные от GPS, который есть в телефоне или навигаторе.

В Геопортале можно искать участки даже по необычным данным, например, по километражу дорог, номерам железнодорожных переездов или физико-географическим объектам, например, по наполеоновскому валу, поселению, расположенным поблизости.

Если мы нашли интересующий нас участок, во вкладке Анализы вы можете измерить его, как расстояние, так и площадь. При нажатии на любую точку на карте запускается линейка, с помощью которой можно измерить любое расстояние на карте не только для определения размеров участка, но и, например, как далеко от участка до дорога общего пользования или ближайшая школа.

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Строительство