Кто такой индивидуальный фермер - поясняем определение. В случае с некоторой сельскохозяйственной недвижимостью покупателем может быть только индивидуальный фермер. Этот статус может быть присвоен физическому лицу (поэтому оно не может быть юридическим лицом или организационной единицей, например, полным товариществом).

Регламент, регулирующий торговлю сельскохозяйственной недвижимостью, содержит с 30 апреля 2016 года ограничения, которые, по замыслу законодателя, должны предотвратить их массовую покупку иностранцами и противодействовать спекуляции. К сожалению, принятые решения также не выгодны для поляков, которые хотят купить или продать землю сельскохозяйственного назначения.В настоящее время согласно акту о формировании системы сельского хозяйства:

  • сельскохозяйственная недвижимость может быть приобретена только индивидуальными фермерами - за исключениями, указанными ниже;
  • даже фермеры не станут покупать больше земли, если в результате сделки площадь их хозяйства превысит 300 га;
  • покупатель сельскохозяйственной собственности обязан вести хозяйство;
  • преимущественное право арендатора и Агентства сельскохозяйственной собственности (ANR) было расширено по сравнению с положениями, действовавшими до внесения поправок в закон.

Определение индивидуального фермера

Индивидуальный фермер – это физическое лицо – собственник, бессрочный узуфруктуарий, самостоятельный владелец (т. поместье, где общая площадь сельскохозяйственных угодий не превышает 300 га.Кроме того, единоличник должен иметь сельскохозяйственную квалификацию и прожить в коммуне, где находится его хозяйство (или его часть), не менее 5 лет и лично вести его в течение 5 лет, т.е. работать в этом хозяйстве или принимать все решения относительно ведет сельскохозяйственную деятельность.

Сельскохозяйственная квалификация

В свою очередь сельскохозяйственными ценностями считаются:

  • базовое профессиональное, среднее или высшее сельскохозяйственное образование (какие направления обучения можно считать сельскохозяйственными, определяет министр сельского хозяйства) или
  • квалификация или профессиональное звание по профессии, полезной для сельскохозяйственной деятельности (перечень этих званий также будет определен министром сельского хозяйства) и стаж работы в сельском хозяйстве не менее трех лет, или
  • среднее или высшее образование, кроме сельскохозяйственного, и не менее трех лет опыта работы в сельском хозяйстве или последипломное образование в области, связанной с сельским хозяйством, или
  • базовое, неполное среднее или базовое профессиональное образование, кроме сельскохозяйственного, и не менее пяти лет опыта работы в сельском хозяйстве

Опыт работы индивидуального фермера

Стажем работы в сельском хозяйстве считается период, в течение которого лицо:

  • при условии социального страхования фермеров;
  • вела сельскохозяйственную деятельность в собственном или арендованном фермерском хозяйстве площадью не менее 1 га;
  • принимал на работу в фермерское хозяйство по трудовому договору или договору о кооперативном найме и выполнял работы, связанные с сельскохозяйственной деятельностью;
  • выполнял работу, связанную с сельскохозяйственной деятельностью в качестве члена сельскохозяйственного производственного кооператива;
  • прошел сельскохозяйственную практику по направлению старосты

Сколько земли нужно фермеру

Площадь сельскохозяйственных угодий, необходимых для сельскохозяйственной деятельности, будет определена министром сельского хозяйства в постановлении.Так называемые базовые нормы площади сельскохозяйственных угодий в хозяйстве будут устанавливаться отдельно для каждого воеводства с учетом средней площади хозяйств в отдельных воеводствах и в стране (объявлено на основании положений о платежах в соответствии с система прямой поддержки).

Они не могут превышать среднюю площадь данной провинции более чем в четыре раза. Например, в проекте этого регламента норматив для Варминско-Мазурского воеводства составляет 25 га, а для Малопольского воеводства - 8 га.

Категория:

Дом эксплуатации