Для строительства беседки требуется разрешение или уведомление? В садовой беседке можно укрыться от дождя, отдохнуть или перекусить. Строительство беседки - нормы строительного права.

Требуется ли разрешение на строительство беседки в саду - это зависит от размеров беседки, площади участка и наличия на нем уже другого аналогичного объекта.

Беседку обычно определяют как объект, представляющий собой легкую конструкцию, часто ажурную, размещаемую в саду. И это определение мы возьмем здесь. Таким образом, мы не будем называть беседками так называемые садовые павильоны, которые можно быстро установить и разобрать (на них вообще не распространяются положения Закона о строительстве), и небольшие садовые домики с полноценными стенами, крышей, фундаментом и внутренними помещениями. установки (они считаются зданиями).

Джордж определение

Часто спрашивают об определении беседки. Юридического определения беседки в нормативных актах нет. Строительный закон использует это выражение, не уточняя, что это за здание. На практике это означает, что толкование закона в этом отношении различно. Некоторые органы управления относятся к беседке как к малому архитектурному объекту, определение которого содержится в ст. 3 пункт 4 Закона о строительстве. В соответствии с ним к объектам малой архитектуры относятся, в частности, статуи, фонтаны и другие объекты садовой архитектуры, а также объекты хозяйственного назначения для повседневного отдыха и поддержания порядка (например, песочницы, качели, лестницы, мусорные баки). Для их создания не требуется никаких формальностей.

По судебной практике суда предполагается, что под беседкой следует понимать постройку с легкой конструкцией, часто ажурную, размещаемую в саду, предназначенную для отдыха и защиты от солнца и дождя.Следует помнить, что беседка не должна иметь полноценных стен с окнами и входными дверями со всех сторон, ведь тогда ее можно будет считать постройкой (рекреационной или хозяйственной – и то, и другое требует строительного извещения или разрешения, в зависимости от размера). Беседка отличается от здания в основном тем, что лишена части наружных перегородок, и чаще всего ее основным конструктивным элементом (несущей конструкцией), на который крепится крыша, являются столбы, связывающие постройку с землей .

Садовая беседка – объект, представляющий собой легкую конструкцию, часто ажурную, размещаемую в саду

Требуется ли для строительства беседки разрешение на строительство или уведомление

Согласно ст. 29 сек. 1 пункт 2д и ст. 30 п. 1 Закона о строительстве, строительство садовой беседки не требует никаких официальных формальностей - ни получения разрешения на строительство, ни уведомления о строительстве - при соблюдении трех условий:

  • это отдельно стоящий объект (т.е. не пристроенный к зданию или другой беседке);
  • площадь застройки беседки не превышает 35 м2 (нет ограничений ни по ее высоте, ни по материалам, из которых она будет изготовлена);
  • общее количество таких беседок не превышает двух на каждые 500 м2 площади участка (при площади участка менее 500 м2 на нем может быть построена одна небольшая беседка без согласования с конторой; а при менее 1000 м2 - три беседки).

Должны выполняться в совокупности. Освобождение от формальностей действует с 1 января 2017 года. До этой даты необходимо было уведомить о строительстве беседки площадью до 35 м2, при этом условием освобождения от разрешения на строительство было что на каждые 500 м2 площади участка отдельно стоящий одноэтажный флигель, гараж, беседка, приусадебное крыльцо или зимний сад должно располагаться не более двух таких сооружений. В настоящее время у нас есть отдельный лимит на количество беседок.Поэтому она не исчерпывается имеющимися на участке гаражами и хозяйственными постройками. Если какое-либо из трех вышеупомянутых условий не выполняется, вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство с проектом строительства беседки в окружное управление.

Судебная практика указывает, что ограничение площади участка, на котором должна быть построена беседка, сарай или отдельно стоящая хозяйственная постройка, распространяется только на ситуации, когда таких строений больше одного. Тогда минимальная площадь участка составляет 500 м2 Это ограничение не действует, однако, когда инвестор намерен построить только один из этих объектов. В этом случае - независимо от площади участка - разрешение на строительство не требуется. Достаточно упрощенной формы производства, которой является уведомление о строительстве (см. решение Административного суда провинции от 14 февраля 2008 г., II SA/Sz 1098/07).

Внимание! Перед изготовлением беседки стоит выполнить все формальности. Потому что, если это будет считаться незаконной постройкой, ее придется снести или узаконить, что предполагает плату.

Характер беседки может повлиять на возможность ее размещения на участке. В соответствии с § 12 Положения о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение, минимальное расстояние зданий от границы участка может составлять 1,5, 3 или 4 м - в зависимости от типа застройки, местоположения здания. на прилегающем участке и положениями плана застройки зонирования или решения о зонировании.

Строим беседку на расстоянии

Еще один немаловажный вопрос – где разместить беседку. В принципе, это может быть любое место на участке, даже прямо у границы с соседом. На беседки не распространяются положения, регламентирующие расположение строений, т.е. требование соблюдения минимального расстояния от границ участка (указанного в § 12 Положения о технических условиях, которым должны соответствовать строения и их расположение). Однако если мы намерены устроить в беседке место для приготовления блюд (например, на шашлыках) и их трапезы в кругу семьи или друзей, то давайте выберем для него такое место, которое не будет нарушать покой соседей.Они могут потребовать прекращения действий, вызывающих проникновение шума, дыма и запахов в их собственность (так называемые иммиссии). Также позаботимся о том, чтобы беседка не затеняла ценные для соседей культуры, ведь это тоже часто является причиной конфликтов.

Посмотрите проекты домов из коллекции Murator:

  • Проекты домов до 100 м2
  • Агротуризм - способ ведения бизнеса
  • Модный «амбар» - конструкции в стиле современного амбара

Фотогалерея - проекты коттеджей

Проект HK84DL HomeKONCEPT-84 DL, автор HomeKONCEPT. Это современный рекреационный дом с гостиной с кухней, ванной комнатой и двумя террасами. Посмотреть этот проект дома

Категория:

Сад