Проекты домов для узкого участка – одни из самых востребованных у инвесторов. С чем связана эта тенденция и почему так популярны узкие участки? Узнайте, какой дом можно построить на узком участке.

Небольшая ширина участка не исключает возможности построить на нем функциональный дом и найти место для красивого сада. Однако корпус дома должен быть приспособлен к форме участка – архитекторы чаще всего удлиняют его, но есть и другие способы.

Почему так популярны узкие участки?

Уж точно не потому, что ими легко управлять.Чаще всего у нас просто нет другого выбора - либо узкий сюжет, либо его вообще нет. Причины могут быть разные. Мы можем не найти другого в месте мечты, мы можем получить его от наших родителей, а может быть, мы просто не можем позволить себе еще один. Чем более вытянутый и узкий участок, тем он дешевле. Продавцы знают о преимуществах более регулярного участка, поэтому его цена всегда будет выше, чем узкий участок.

Длинный, треугольный или узкий участок. Какой дом построить на необычном участке>

ГАЛЕРЕЯ: посмотреть проекты домов для узкого участка

Проект дома Murator C365c Transparent - вариант III, арх.Пшемыслав Бирило. С этого ракурса дом выглядит наиболее привлекательно – благодаря остекленному садовому фасаду, который закрыт рамами террасной ниши. Посмотреть этот проект дома

Минимальные расстояния от границы участка

Если у нас узкий участок, главное правило, которое будет не давать нам спать по ночам, это правило о минимальном удалении здания от границ.К сожалению, если наш участок имеет ширину 20 метров, это не значит, что наш дом может быть такой же ширины.

Общее правило гласит, что здание не может быть построено ближе к границе участка, чем:

  • 3 м при облицовке границы стеной без проемов;
  • 4 м, когда со стороны границы будет стена с дверными или оконными проемами.

Подробнее: Местоположение здания - расстояние от границы участка>

Как вписать дом своей мечты в узкий участок

Может случиться так, что после долгих поисков мы наконец найдем идеальный во всех отношениях проект, но, к сожалению, он окажется слишком широким. В таких ситуациях ключевым вопросом будет: насколько слишком широко? Скажем прямо, без кардинальных изменений в конструкции и функциональности мы не сделаем дом на несколько метров уже. Однако есть несколько простых модификаций, благодаря которым можно вернуть несколько десятков сантиметров.

Что можно легко изменить в проекте:

  • убрать окна в боковой стене или заменить их стеклоблоками
  • уменьшить проекцию террасы
  • уменьшить пристройку балкона
  • перенос ворот в гараже на две машины к боковой стене - тогда дом можно развернуть на 90 градусов

Проекты домов для узкого участка

Представляем проекты домов, которые поместятся на узких участках. В каждом описании, помимо плюсов и минусов, также есть советы, что делать, чтобы минимальный размер участка был еще меньше.

Дом на узком участке с вытянутым корпусом

Дизайн дома М249 Уютный

  • полезная площадь: 128,5 кв.м
  • жилая площадь: 169,8 кв.м
  • площадь здания: 235,7 кв.м
  • размеры участка: 19,30 х 29,20 м
  • количество комнат: 5

Удлиненный корпус дома – наиболее распространенный выбор для узкого участка. Оптимальна форма длинного прямоугольника – повторяя очертания участка, она позволяет зданию идеально вписаться в него. Это решение особенно актуально для одноэтажного дома, когда его план необходимо функционально расширить в пределах одного этажа.

На этот раз корпус удлинили до 22,2 м при ширине 11,3 м. Его длина позволила провести четкое функциональное зонирование дома. И так спереди есть хозяйственная, техническая и санитарная часть. Продуманно спроектированы пути сообщения – из гаража можно пройти в кладовку, котельную, оттуда в прачечную, а затем в санузел. Также есть проход из гаража в холл в жилой зоне - через кладовку и гардероб.

Дневная зона является отражением формы блока - она такая же вытянутая. Кухня (10,7 м²), столовая и гостиная (35,0 м²) расположены на одной оси.На границе дневной и ночной зон расположен длинный коридор и кабинет (9,1 м2), разделенные стеной. За ним начинается приватная зона, так называемая ночь. Есть три спальни с хорошим разделением пространства - каждая имеет почти 13 м², но только в одной есть отдельный гардероб (2,8 м²).

В доме два санузла - поменьше (4,7 м²) на границе ночной и дневной зоны, побольше (5,8 м²) в ночной зоне. Дизайн выдержан – к длинному блоку примыкают две вытянутые террасы. В большой (36 м²) можно попасть из гостиной и одной из спален. Меньшая (9,3 м²) примыкает к технической и рабочей зонам. Он был соединен с кабинетом, прачечной и котельной.

Дом на узком участке с прозрачным садовым фасадом

Project C365c Transparent - вариант III

  • полезная площадь: 62,8 кв.м
  • жилая площадь: 68,8 кв.м
  • площадь здания: 103,4 кв.м
  • размеры участка: 19,50 х 16,10 м
  • количество комнат: 3

Удивительный пример того, как архитектор может максимально экономно использовать пространство небольшого дома. На 62,8 м² полезной площади удалось «упаковать» две спальни (11,5 и 12,4 м²), гостиную (комната 21,2 + кухня 6,0 м²), просторную ванную комнату (6,3 м²), котельную и тамбур с функцией из мини шкафа. В этом доме сложно найти пространство, предназначенное только для общения. Его основные функции взяла на себя дневная зона.

Маленькие круглогодичные дома до 100 м2. Проекты малогабаритных домов>

У гибкого подхода к пространству есть еще одно измерение - площадь гостиной можно увеличить на 12,4 м² смежной комнаты - просто раздвиньте двойные двери. Еще один способ расширить домашнее пространство – застеклить большую террасу.В этом проекте они имеют эффектный эффект, потому что размещены во всех смежных комнатах.

Еще одним доказательством того, что гибкость является неотъемлемой чертой этого проекта, является возможность адаптировать чердак и приспособить дом к новым потребностям домохозяйства.

Дом на узком участке уютный и удобный

Дизайн дома M230 Заходящее солнце

  • полезная площадь: 110,0 кв.м
  • жилая площадь: 136,4 кв.м
  • площадь здания: 175,0 кв.м
  • размеры участка: 17,00 х 28,30 м
  • количество комнат: 5

Дизайн дома M230 Заходящее солнце означает уют, простор и современность - можно сказать, идеальный дом. Это доказывает, что в домах, рассчитанных на узкий участок, можно жить очень комфортно.Вход в здание запланирован сбоку, благодаря чему гараж и котельная созданы с фасада.

Слева от входа большая спальня, ванная комната и коридор, который также служит гардеробной. Эти три комнаты представляют собой отдельную интимную зону, вдали от других спален. Пространство для отдыха и приема пищи представляет собой просторную гостиную, которая соединена с кухней через «остров». Это современное решение, несомненно, будет располагать к совместной готовке, а открытое пространство позволит участвовать в застолье, находясь на кухне. Гостиная представляет собой идеально освещенный интерьер. Почти вся его стена представляет собой стеклянный фасад с балконными дверями, ведущими на большую террасу, окружающую здание с двух сторон. Летом это, наверное, будет самое используемое место в доме. А зимой вы можете почувствовать тепло камина и насладиться очарованием живого огня.

В задней части дома есть три спальни и ванная комната.Каждая из спален имеет выход на террасу. Помимо высокой функциональности, дом также находится на правильном визуальном уровне. Часть здания покрыта графитовой клинкерной плиткой, контрастирующей с белизной остальных стен. Вставки из светлого дерева согрели кузов и оживили графитовую доминанту спереди. Благодаря всем этим процедурам, это дом мечты 21 века.

Дом на узком участке для семьи из пяти человек

Проект дома M239c Doborowy - вариант III

  • полезная площадь: 129,4 кв.м
  • площадь здания: 114,8 кв.м
  • размеры участка: 16,00 х 20,80 м
  • количество комнат: 5

Проект дома M239c Doborowy - вариант III - отличное предложение для семьи из пяти человек. Фасадную часть первого этажа занимают тамбур, отдельный гараж и котельная.

Дневная зона планируется с тыльной стороны дома, поэтому наиболее выгодным решением будет расположить здание входом с севера. В дневной зоне выделены три функциональные зоны – досуг, потребление и кухня. Зона дневного отдыха обставлена набором функциональной и функциональной мебели, а прежде всего камином, обеспечивающим жильцам и их гостям теплую и дружескую атмосферу. Вдоль всего заднего фасада предусмотрен ряд балконных дверей, которые гарантируют достаточное освещение и беспрепятственное сообщение с усадебным домом. Мансарда дома состоит из четырех спален, двух ванных комнат и прачечной. Одна из ванных комнат принадлежит спальне с двуспальной кроватью, а другая предназначена для жителей трех других спален.

Несмотря на простоту формы, выглядит оригинально, привлекает внимание и приглашает внутрь. Декоративными деталями являются деревянные панели медового цвета и серая клинкерная плитка, которая после контраста с белыми стенами взяла на себя господствующую роль.Цвет дерева - также оконные рамы и пол террасы, а серый цвет можно увидеть на скатах крыши и на входной платформе. Эта цветовая композиция и подчеркивающие детали создали гармоничное и упорядоченное произведение.

Дом для узкого участка: М147 - Родственная душа - ширина участка 14 м

Автор: арх.

Подробнее о Project M147 - Родственная душа>

Полезная площадь:106,1 м2

+++ Плюсы: Дом шириной всего 7 м, с коньком, параллельным дороге (в домах с узким участком такое редкое решение). Этот проект отличает большой вестибюль и три просторные и благоустроенные спальни на первом этаже.

--- Минусы: Необходимость в двух слуховых окнах увеличивает затраты на строительство и кровлю.
Количество комнат:4
Размеры участка:14,0 x 20, м
Зона застройки:83,6 м2
Гараж:НЕТ
Сколько места можно получить:Отсутствие окон в одной из боковых стен позволяет легко адаптировать дизайн под двухквартирный дом. Получили бы ровно 3 метра ширины участка

Дом для узкого участка: C304a - Незаменимый - вариант I - ширина участка 16,2 м

Подробнее о проекте C304a - Незаменимый>

Полезная площадь:87,9 м2

+++ Плюсы: Этот дом имеет ширину всего 8 м и благодаря угловому входу подходит как для узких, так и для неглубоких участков.Мы оценим большую котельную, небольшую, но очень практичную кладовую и два санузла. Стоит отметить, что один из санузлов можно соединить со спальней, создав так называемую главная спальня.

--- Минусы: Котельная находится в гостиной. Когда мы устанавливаем твердотопливный котел, мы будем выносить топливо и отходы горения через зал или выносить все через окно.
Количество комнат:4
Размеры участка:16,2 x 23,9 м
Приспособляемость лофта:ДА (44,1 м2)
ГаражНЕТ
Сколько можно получить:Уменьшение проекции террасы на 0,2 м позволит сохранить требуемые 4 м от стен с проемами и, таким образом, уменьшить минимальные размеры участка на 20 см в длину и ширину.Кроме того, устранение проемов в боковой стене позволит уменьшить минимальную ширину участка на 1 м. Это можно сделать, вставив наружные двери с остеклением или фрамугой, установив стеклоблоки в котельной, а перенос окна на кухне на задний фасад.

Дом для узкого участка с небольшой площадью застройки

Дизайн дома AG014 EX 2 мягкий

  • полезная площадь: 124,4 кв.м
  • жилая площадь: 152,2 кв.м
  • площадь здания: 89,7 кв.м
  • размеры участка: 16,90 х 18,30 м
  • количество комнат: 5

Сведение к минимуму может привести к небольшой ширине дома. Вот так и на этот раз - высота фасада 9,9 м. Чтобы дом вписался в узкий участок, проектировщики отказались от окон на одном боковом фасаде. Благодаря этому удалось сократить его расстояние от границы участка до 3 м.

Уменьшение площади, которую дом должен занимать на участке, имеет свои последствия - многие функции должен взять на себя верхний этаж - на этот раз этаж, который имеет преимущество перед мансардой в том, что он позволяет многое более экономное использование пространства и более легкая компоновка. В этом доме на первом этаже расположены три уютные спальни (от 13,6 до 21,7 м²), просторная ванная комната (7 м²) и туалет. На первом этаже находится открытая гостиная с кухонной зоной (9,3 м²), обеденная зона (11,6 м²) и зона отдыха (20,8 м²), а также ванная комната с душем (2,6 м²).

Самые красивые гостиные с кухней в проектах домов из каталога Муратора>

Здесь важны технические и подсобные помещения: большая котельная (8,5 м²), которую с успехом можно использовать как кладовую или прачечную, и кладовая – хоть и небольшая, но поможет скрыть хаос от открытая кухня.

Благодаря небольшой площади застройки (89,7 м²) дом можно построить на небольшом участке площадью всего 309,27 м². Примечательна предлагаемая в проекте зеленая терраса на крыше, которая в какой-то степени может компенсировать небольшую площадь сада

Дом на узком участке с представительным удлиненным фасадом

Проект АН1619 Эльф

  • полезная площадь: 122,8 кв.м
  • жилая площадь: 116,9 кв.м
  • площадь здания: 235,7 кв.м
  • размеры участка: 17,00 х 21,70 м
  • количество комнат: 5

Необходимость функционального зонирования вытянутого плана обусловила расположение технических помещений (гараж, котельная) у верхней узкой стены. В результате вытянутый фасад становится более представительным. Это делает проект хорошо подходящим для узкого неглубокого участка с широким фасадом (при сохранении расстояния от его границы, что обеспечивает удобный въезд в гараж).

Здесь большое значение имеет представительность – в небольшом доме (122,8 м² полезной площади) под дневную зону отведено целых 45,7 м².Он занимает почти всю жилую часть первого этажа. Но не только его поверхность определяет его репрезентативность. Немаловажно и расположение отдельных частей жилой зоны, которые располагаются вокруг расположенного в центре камина.

Четыре уютные спальни с полезной площадью от 9,3 до 16,0 м², санузел без наклона (10,2 м²) и прачечная расположены на мансарде. Два этажа соединены внушительной и удобной трехмаршевой лестницей.

Дом на узком участке с необычным отдельно стоящим балконом

Проект AP008 Алвин

  • полезная площадь: 165,4 кв.м
  • площадь здания: 153,3 кв.м
  • размеры участка: 17,05 х 28,00 м
  • количество комнат: 5

Этот отдельно стоящий балкон делает и без того длинный корпус еще длиннее – оптически увеличивает его и адаптирует к форме участка.Он также имеет другие большие преимущества. Благодаря тому, что он был спроектирован как дополнение к зданию, он не подвергается риску возникновения мостиков холода и последующей потери тепла. Кроме того, его реализация может быть перенесена на более поздний этап строительства, что может быть важно по экономическим причинам.

Имеет и функциональное значение - балкон является крышей для террасы на нижнем этаже. Интересно, что разделение первого этажа аналогично предыдущему проекту. Его жилая часть отведена под просторную гостиную (более 52 м²) с центрально расположенным камином. В него ведет большой (22,5 м²) холл с открытой лестницей. Его функционально и визуально увеличивает терраса рядом со столовой и гостиной.

Ночная зона находится на чердаке. Имеется функциональная главная спальня полезной площадью почти 27 м² – спальня (18,1 м²), совмещенная с гардеробной (3,4 м²) и ванная комната (5,7 м²). Есть также две меньшие спальни площадью почти 11 м², ванная комната (12,3 м²) и прачечная (5,4 м²).Пространство мансарды разнообразно и увеличено за счет двух мансардных окон своей коммуникационной зоной.

Дома с главной спальней. ТОП 5 готовых проектов Муратора>

Категория:

Строительство