Кредитные каникулы – это облегчение для людей с ипотекой. Но что делать, когда дом еще строится? Могу ли я подать заявление на кредитные каникулы с кредитом на недостроенный дом? Влияют ли кредитные каникулы на дату или сумму кредитного транша на строительство дома? Объясняем правила.

Поляки, мечтающие о собственных четырех углах, рассматривают два варианта – купить квартиру или построить дом. Для финансирования инвестиций они чаще всего вынуждены брать ипотечный кредит. В случае кредита на строительство дома средства выплачиваются траншами.Но с выплаты первой части средств должен быть погашен кредитный взнос на строительство дома. Могу ли я взять кредитные каникулы в этом случае?

Можно ли воспользоваться кредитными каникулами при строительстве дома?

Кредитные каникулы очень популярны среди заемщиков. Они оказались необходимым спасательным кругом для тех, кто погашает ипотечный кредит с большим ростом процентных ставок в последние месяцы, что вылилось в увеличение платежей по кредиту. Однако есть много неизвестных, например, могут ли люди, которые находятся в процессе строительства дома и взяли кредит для этой цели, также воспользоваться кредитными каникулами и подать заявление на временную приостановку выплаты кредита? Повлияет ли это на последующие выплаты?

Это может быть немного сложно, так как кредит на строительство является особым видом ипотеки.

Как выглядит кредит на строительство дома?

Ипотеку можно взять на покупку готового объекта или его строительство с нуля.Суть здесь в том, чтобы различать кредит на квартиру и кредит на строительство дома. Оба вида кредита связаны методом залога, т.е. залог недвижимости. Общим элементом также будет период кредита с учетом индивидуальной ситуации или максимальная сумма финансирования до 80%. стоимости имущества или 90% от с дополнительным страхованием собственных взносов. В этом отношении предложения банка схожи. Однако есть немало отличий, о которых нужно знать, если вы строите дом в кредит.

Проверьте, как кредитные каникулы повлияли на ваш кредитный рейтинг: Кредитные каникулы и кредитный рейтинг. Бэнкс и БИК заняли позицию

Во-первых, оба кредита потребуют других документов и других формальностей. В случае кредита на строительство дома они будут включать в себя: действующее разрешение на строительство, смету расходов, график работ, журнал строительства или даже отчет об оценке. В случае кредита на покупку квартиры основными документами являются предварительный договор застройки, копия разрешения на строительство или выписка из земельно-ипотечной книги, говорит Дагмара Судол, эксперт по сравнению финансовых продуктов Totalmoney. Веб-сайт.ru.

Еще одно отличие - требования к собственному вкладу. В случае строительства дома банк может принять участок или, например, уже понесенные инвестиционные затраты.

Однако самое главное – это форма освоения средств, запущенных в рамках кредита. В случае жилищного кредита он обычно выплачивается один раз. Когда речь идет о кредите на строительство дома, то здесь надо быть готовым заплатить средства в так называемом транши. Несмотря на выплату траншей, кредит необходимо возвращать. А еще те, кто решил построить дом, еще и увеличили взносы по кредиту.

Кредитные каникулы – как их использовать?

В связи с увеличением платежей по кредиту правительство ввело обязательные кредитные каникулы. Заявки больше нельзя подавать с 29 июля 2022 года. Кредитными каникулами могут воспользоваться заемщики, которые взяли кредит в злотых на собственные жилищные цели. Кроме того, вы можете воспользоваться отсрочкой погашения рассрочки на срок до 8 месяцев при условии, что договор был заключен до 1-го дня действия договора.07/2022, а срок кредита заканчивается после 31/12/2022. Взятие кредитных каникул автоматически продлевает период погашения.

За открытие кредитных каникул банк не может взимать дополнительные проценты и любые другие комиссии. Однако вам придется заплатить страховую премию. В большинстве банков вы можете удобно подать заявку на кредитные каникулы онлайн. Просто войдите в свой онлайн-банкинг и найдите соответствующую форму. С вступлением в силу этого решения естественно появилось много неясностей. Не каждый заемщик уверен, сможет ли он ими воспользоваться. В этой группе есть, например. строительство дома - добавляет эксперт Totalmoney.pl.

Могу ли я взять кредитный отпуск, пока дом строится?

Если ипотечный кредит был взят на строительство дома, средства выплачиваются траншами после завершения последующих этапов строительства. Однако оказывается, что между выплатой последующих частей капитала заемщик может воспользоваться кредитными каникулами, хотя такой случай прямо не определен в акте, - говорит Дагмара Судол, эксперт по сравнению финансовых продуктов Totalmoney. Веб-сайт.ru

По мнению специалистов, если кредит на строительство дома соответствует установленным законом условиям, то есть назначению жилья, валюте и дате заключения договора, вы имеете право приостановить погашение кредита. Обязательным условием является не выплата всех траншей кредита на строительство дома или хотя бы выплата первого. Кредитные каникулы также не должны влиять на график платежей банка по последующим платежам.

Стоит ли использовать кредитные каникулы при строительстве дома?

Многих заемщиков беспокоит вопрос о том, выгодно ли пользоваться кредитными каникулами. Помощь, которую предложило правительство многим семьям, станет заметным облегчением в кошельке и позволит сохранить финансовую ликвидность в условиях высокой инфляции. Сэкономленные средства можно использовать на любые цели, в том числе: переплатить ипотеку. Это хорошее решение, но стоит ли его использовать, зависит, конечно, от индивидуальной ситуации каждого заемщика, - резюмирует Дагмара Судол из Totalmoney.ru

Статья подготовлена на основе пресс-материалов Totalmoney.pl

Категория:

Дом эксплуатации