Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Расширение дома: добавить этаж или расширить первый этаж? Возможные пути перепланировки дома могут определяться формальными соображениями, размерами и близостью участка. Посмотрите, когда вы можете расширить дом вверх, а когда в сторону, и каковы последствия перестройки дома.
Расширение дома - это инвестиция, требующая соблюдения формальностей. Прежде чем мы начнем думать о том, как мы хотим увеличить дом, мы должны проверить, не налагают ли положения местного плана или решения об условиях строительства какое-либо решение. Могут, например, ограничить высоту дома или запретить увеличивать его очертания за счет соседства.
Надстройка дома
Увеличить дом – приспособить чердак или надстроить этаж – это лучшее решение, когда участок небольшой. Надстройка дома также является результатом экономического расчета. Если стены массивные и в хорошем состоянии, то надстройка обычно достаточно простая, а в стоимость может входить ремонт кровли, который и так необходим. Потому что, когда крыша нуждается в ремонте, может быть выгоднее построить новую над расширенным этажом, чем ремонтировать старую в слишком маленьком доме. Если ферма крыши достаточно прочная, вы можете поднять ее и опереть на новые, более высокие колонны или стены нового чердака.
Надстройка дома обычно дешевле еще и потому, что мы избегаем дорогостоящих земляных работ. Мы также не меняем связи на участке, не строим фундаменты, не нарушаем изоляцию в земле, не разрушаем сад. Однако решение расширить дом вверх влечет за собой необходимость строительства лестницы.
Вставка новой лестницы в старый дом предполагает функциональные и структурные изменения.Без экспертизы конструктора и проекта не обойтись. В части перекрытия над цокольным этажом придется делать отверстие, а его края усиливать дополнительными стальными или железобетонными балками, а иногда и подпирать весь потолок.
Восстановить дом можно даже при слабом потолке. Его можно усилить или, не утяжеляя, сделать поверх него новый. Стоит рассмотреть такие варианты – снос старого потолка – это полное опустошение квартиры. Работы, связанные с надстройкой дома, более обременительны для жильцов, чем пристройка. Поэтому при принятии решения об этом решении стоит иметь хороший график и хорошо продуманный объем и план работ. Если, например, транспортировка строительного материала наверх может осуществляться снаружи, то проникновение в перекрытие и соединение этажей можно производить даже после отделки верхних помещений, что снизит неудобство до минимума. несколько дней.
Если участок достаточно большой, вы можете увеличить дом, расширив его в стороны.
Боковая пристройка к дому
Во многих случаях расширение дома в сторону за счет создания дополнительных комнат на первом этаже является лучшим решением. При строительстве новой части дома мы меньше скованы старой структурой, поэтому у нас больше возможностей формировать пространство, которого нам не хватает в старом доме. Такая пристройка к дому может быть простой, если участок достаточно большой, а новая часть расположена таким образом, что ее будет легко соединить со старой квартирой.
При расширении дома в сторону, однако, мы должны вырыть котлован, сделать новый фундамент. Вместо этого мы увеличиваем первый этаж, то есть пространство, которое обычно является наиболее полезным и непосредственно связано с садом. Часто мы также имеем дело с пристройкой в качестве дополнения к расширению дома вверх. Крыша поднимается, чтобы добавить второй этаж, и в то же время она увеличивает площадь здания, так что новый этаж может быть больше. Это пример очень большой и дорогой пристройки, которая полностью меняет форму и внешний вид дома.Затраты на такое вложение могут оказаться сравнимыми с затратами на снос старого здания и строительство нового.
Между тем небольшая пристройка в сочетании с увеличением дома вверх во многих случаях может принести жильцам большую пользу. Типичным примером является добавление нового входа, который улучшает функциональную планировку или позволяет разделить дом на две независимые квартиры. Чтобы соединить первый этаж с надстройкой, проще всего добавить лестницу снаружи, например, вдоль фронтонной стены. Тогда мы не нарушаем интерьер нынешней квартиры и не мешаем строительству.
Небольшие наружные лестницы займут 5-10 м2 и решат проблему сообщения с новым этажом удобно и без хлопот для домочадцев. Преимуществом увеличения дома за счет пристройки бокового фрагмента является удобство жильцов, которые могут жить в доме во время работ, не подвергаясь неприятным последствиям. Старая и новая части дома соединяются в конце путем пробивки отверстий в наружных стенах.Проще всего, когда проемы выпадают на месте старых окон или дверей и можно использовать существующие перемычки.