" Относительно 2022 года, который уже позади, можно с уверенностью сказать, Это свершилось!. Как в хорошем киносценарии, в конце 2022 года мы оказались совсем в другой ситуации, чем в его начале. Будем надеяться, что кризис достиг своего апогея и мы будем потихоньку двигаться к стабилизации экономической ситуации."

Мы вошли в 2022 год с инвестиционной и ценовой динамикой в результате наверстывания упущенного после пандемии. Агрессия России против Украины в феврале вызвала экономический кризис, в результате которого конец 2022 года стал совсем другим. В строительной отрасли наступила стагнация – отказываются от строительства инвесторы, причем не только индивидуальные, но и застройщики. Ипотечные кредиты доступны только людям с высоким доходом. После длительного роста цены на строительные материалы начинают падать.

Энергетический кризис продолжается, цены на электроэнергию, газ, уголь и другие виды топлива не дают спать по ночам. Принято беспокоиться о том, сможем ли мы позволить себе отопление дома и переживем ли мы зиму без отключения электроэнергии. Эмбарго на уголь из России перевернуло климатическую политику с ног на голову. Вместо того, чтобы уйти от него, уголь стал стратегическим ресурсом. Снабжение поляков углем на зиму - очередная национальная эпопея, кульминация которой приходится на последние месяцы года.

Конфликт с Россией также ускорил заявленный Евросоюзом отказ от газа. В результате поляки стали массово устанавливать тепловые насосы. Поскольку отопительные приборы питаются от собственной фотоэлектрической установки, они не имеют себе равных с точки зрения экологии. Экономика сейчас немного хуже, потому что правила заселения просьюмеров изменились с 1 апреля и фотовольтаика менее прибыльна, чем раньше. Чрезмерные инвестиции в микроустановки также вынудили изменить способ использования электроэнергии, полученной таким образом, - теперь наиболее важным становится собственное потребление.

В течение 2022 года цены на продукты питания, топливо, электроэнергию и газ росли. Инфляция приближается к 20% - в ноябре она достигла 17,5% - и является самой высокой за более чем 20 лет. Поэтому правительство вводит антиинфляционные щиты и различные механизмы финансовой помощи, чтобы снизить негативное влияние кризиса на граждан.

Содержание

  1. Замедление строительства и высокие цены на стройматериалы
  2. Упрощение процесса строительства
  3. Регистрация отопительных приборов
  4. Тепловые насосы – лидер среди отопительных приборов
  5. Большие изменения в фотогальванике
  6. Уголь как стратегический ресурс
  7. Компенсации за отопление
  8. Защитный экран
  9. Заморозить цены на электроэнергию и газ на уровне 2022 года
  10. Максимальная цена за тепло
  11. Прогноз на 2023 год

Замедление строительства и высокие цены на стройматериалы

В первом полугодии динамика строительного рынка оставалась высокой. Стоимость строительных материалов и услуг была высока, потому что на них был спрос. В результате нападения России на Украину начался кризис с поставками некоторых видов сырья. Высокие цены на строительные материалы не стали необычно высокими. Это заставило многих инвесторов (не только частных лиц, но и застройщиков) задуматься о приостановке строительства или отказе от него. Это также было связано с поступательным ростом процентных ставок, что увеличило стоимость обслуживания кредитов и уменьшило их доступность. По данным Кредитно-информационного бюро, во второй половине 2022 года стоимость выданных жилищных кредитов оставалась на уровне 2,2–2,9 млрд злотых в месяц, тогда как в соответствующий период предыдущего года она составляла 7–8 млрд злотых. в месяц.

В июне началось резкое снижение количества выданных разрешений или уведомлений на строительство и начала строительства.По данным Главного статистического управления, за 11 месяцев 2022 года выдано 84,3 тыс. разрешения или уведомления о строительстве были сделаны индивидуальными инвесторами – снижение на 26,5% по сравнению с 2021 годом. Индивидуальные инвесторы приступили к строительству 79,3 тыс. чел. квартиры (на 21,8% меньше). Затормозили и девелоперы с новыми вложениями - начали строительство 108,3 тыс. кв. квартир (на 29,5% меньше, чем год назад).

Рост цен на стройматериалы продолжался большую часть года. Наибольший рост цен был зафиксирован на теплоизоляционные материалы, древесину, плиты OSB и сталь. Осенью рост цен стал замедляться. В своей отчетности Группа ПСБ показала, что только в ноябре цены на стройматериалы остались на уровне октября. Подробнее об этом мы писали в статье: Подорожают ли стройматериалы в 2023 году? Осенью рост цен замедлился. Это начало упадка?

Упрощение процесса строительства

Административные вопросы отошли на второй план по сравнению с кризисом. Тем не менее, цифровизация инвестиционно-строительного процесса, осуществляемого Центральным управлением строительного надзора, все еще продолжается, чтобы максимально возможное количество формальностей можно было решить удаленно. В начале года вступили в силу нормы, позволяющие строить индивидуальные дома площадью до 70 м2 в упрощенном порядке – без разрешения на строительство и без необходимости назначения прораба и ведения строительного журнала. Уведомление о таком строительстве (и многих других инвестиционно-строительных мероприятиях) можно подать в электронном виде на сайте e-Budownictwo. Там же можно следить за ходом административной работы. Вскоре была запущена процедура Электронного строительного журнала. Также ГУНБ формирует списки специалистов, допущенных к процессу строительства, чтобы инвесторы могли найти там проверенных профессионалов.

Регистрация отопительных приборов

Главное управление строительного контроля также приступило к созданию Интегрированной системы снижения уровня выбросов (система ZONE).Его элементом является Центральный реестр выбросов зданий (CEEB). До 30 июня ему должны были сообщить тип отопительного оборудования, используемого в домах и квартирах. Он будет использоваться для контроля и обеспечения замены золушек современными отопительными приборами с низким уровнем выбросов, чтобы улучшить качество воздуха в нашей стране. Вскоре это пригодится при выплате квоты на выброс углерода и других источников тепла.

Подробнее об этом можно прочитать в статье: Перечень источников тепла - заявление в ЦЭБ - 14-й день на подачу декларации о том, чем вы отапливаете свой дом

Тепловые насосы – лидер среди отопительных приборов

В результате газового эмбарго со стороны России Евросоюз принял решение ускорить процесс отказа от газовых отопительных приборов. Среди прочего, план RePowerEU предусматривает, что одним из способов достижения цели климатической нейтральности является широкое использование тепловых насосов для отопления. Поскольку цены на газ в Польше резко выросли, в 2022 г.Тепловые насосы стали наиболее часто выбираемым инвесторами отопительным прибором. По оценке ПК «ПОРТ», в 2022 году продажи тепловых насосов для отопления зданий составят 200 000 штук. штук (ранее прогнозы были значительно ниже). Тепловые насосы составляют 30% отопительных приборов, проданных в 2022 году. В рамках программы «Чистый воздух» в январе 40% заявленных источников тепла составляли конденсационные газовые котлы (тепловые насосы около 28%). В октябре пропорции были совсем другими - 60% заявок на субсидии касались тепловых насосов (только 20% на газовые котлы).

" В результате выросли цены на тепловые насосы и возникла проблема с их установкой. Можно купить, но время ожидания установки иногда составляет много месяцев. Вы также должны быть осторожны, потому что число компаний, «специализирующихся» на тепловых насосах, увеличилось. Многие из них могут быть бывшими специалистами по солнечной энергии."

Большие изменения в фотогальванике

Первые три месяца 2022 года - бум микроустановок.Тот, кто успел зарегистрировать микроустановку до 31 марта, сможет рассчитываться в льготной системе скидок на 15 лет. В результате в 2022 году мы имеем 1,2 млн просьюмеров и добились производства 10 ГВт электроэнергии от фотовольтаики (что планировалось реализовать к 2040 году), в том числе 8 ГВт от просьюмерских микроустановок.

С 1 апреля 2022 года для микроустановок введен нетто-биллинг – система тарификации, основанная на стоимости отпущенной и собранной из сети электроэнергии, что является менее выгодным и существенно продлевает срок окупаемости инвестиций. В результате количество новых просьюмеров в конце года значительно сократилось.

Однако фотоэлектрический бум выявил плачевное состояние электросетей, которые годами не ремонтировались. Поэтому в очередном выпуске программы «Мое электричество» с 15 апреля была немного увеличена субсидия на микроустановки, но введено софинансирование для инвестиций, направленных на собственное потребление и улучшение управления электроэнергией - хранением энергии и тепла. и системы управления энергопотреблением.Данная редакция программы адресована новым просьюмерам, застраивающимся в системе нетто-биллинга, а также предыдущим просьюмерам, при условии их перехода на эту систему.

Поскольку интерес к накопителям энергии (очень дорогим!) был незначительным, 15 декабря была запущена новая версия программы, в которой субсидия на микроустановки была немного увеличена, но значительно увеличена (с 7,5 злотых до 16 тыс.) - для хранения энергии. По состоянию на 21 декабря 2022 года подана 781 заявка на софинансирование объектов хранения энергии (в том числе 167 – с 15 декабря), 1 159 объектов хранения тепла и 655 систем управления. Как видите, поляки начинают учиться экономно управлять электричеством.

Уголь как стратегический ресурс

Турбулентность с углем перевернула политику борьбы со смогом с ног на голову. Мы должны были уйти от угля, и вдруг это сырье стало стратегическим - его нехватка не сходила с заголовков долгие месяцы.

По оценкам Министерства климата и окружающей среды, каменный уголь является основным источником отопления для 3,5 из 15 миллионов домохозяйств в Польше.Согласно антимоговым законам, принятым в некоторых городах, курение угля запрещено с 2019 года. В некоторых провинциях его планировали на 2023 год. В этой ситуации актуализировались постановления и переносилась дата запрета угольного отопления на несколько лет.

Но по порядку. В Польше с 16 апреля 2022 года вступило в силу эмбарго на импорт угля из России и Белоруссии, который ранее был основным топливом для миллионов домохозяйств (не говоря уже о компаниях). Несмотря на информацию Министерства климата, только 4 июля 2022 года премьер-министр Матеуш Моравецкий обязал угольные компании закупать уголь, пригодный для индивидуальных фермерских хозяйств за рубежом. Из-за нехватки угля на рынке и общего кризиса цены на уголь, ввозимый частными импортерами, взлетели до небес и даже превысили 4000 злотых за тонну. Спасением должен был стать дешевый уголь из государственных шахт, но доступный в небольших количествах, и человек, купивший его через интернет-магазин PGG, проявил большую настойчивость и ему очень повезло.Уголь начал поступать в страну в августе, но для того, чтобы обеспечить жителей углем дешевле, чем на свободном рынке, правительство передало органам местного самоуправления обязательство распределять уголь по регулируемой цене, не превышающей 2000 злотых/т.

Подробнее об этом:

  • Продажа угля органами местного самоуправления. Как его качество? Кто гарантирует его качество?
  • Стоимость перевозки угля и эко-горошка с шахты PGG и доставка курьером. Цена угля от PGG с транспортом

Компенсации за отопление

Вслед за углем подорожало и другое топливное сырье, такое как пеллеты и дрова, а также топливо и электроэнергия. Цены на некоторые из них были астрономически высокими. Чтобы компенсировать увеличение, была введена надбавка за уголь, за которой последовали надбавки для домохозяйств, использующих другие виды топлива (кроме природного газа) и электроэнергию для отопления. Размер надбавки варьируется от 500 до 3000 злотых.Возможность получить пособие на уголь в размере 3000 злотых заставила поляков внезапно полюбить уголь и продемонстрировала их всегда известную способность к комбинированию. Начаты проверки деклараций в ЦЭБ и котельной. Однако в большинстве случаев выплата бонусов прошла гладко.

Защитный экран

Для смягчения последствий повышения цен с 1 февраля был введен антиинфляционный щит, т.е. поправка к Закону о НДС, в соответствии с которой ставки налога на продукты питания, удобрения и газ были снижены до нуля , до 5% на тепло и до 8% на топливо. Первоначальные пониженные ставки должны были действовать до конца июля, но последующими актами они сохранялись до конца года. Что касается электроэнергии для домашних хозяйств, то она была освобождена от акцизного сбора в 2022 году. В конце года было принято решение о том, что нулевая ставка НДС на продукты питания будет действовать до конца июня 2023 года. На новый год и отопительный сезон для других товаров запланированы другие защитные механизмы.

Заморозить цены на электроэнергию и газ на уровне 2022 года

Очередной шаг правительства, направленный на смягчение экономических последствий кризиса перед отопительным сезоном, – остановить рост цен на электроэнергию. Принят закон о максимальных ценах на энергию для населения, сектора МСП и органов местного самоуправления. В 2023 г. после превышения лимитов домохозяйства должны платить не более 693 злотых за МВтч, а органы местного самоуправления и МСП - 785 злотых за МВтч.

Подробнее об этом:

  • 3000 кВтч лимит для фермеров. Как получить льготу по электричеству?
  • Более высокий лимит электроэнергии для многодетных семей

" В свою очередь, цены на газ для индивидуальных потребителей в 2023 году были заморожены на уровне 2022 года, то есть 200,17 злотых за МВтч. Распределительные сборы также будут заморожены. Также планируется газификация менее обеспеченных домохозяйств."

Подробнее: Вы заменяете печь тепловым насосом? Сколько ждать? Как не попасться? Несколько предупреждений с жаркого рынка

Максимальная цена за тепло

Регламент, ограничивающий рост системных цен на тепло, был принят до начала отопительного сезона. Они должны применяться с 15 октября по 30 апреля 2023 года. Они распространяются на домохозяйства и уязвимых клиентов. Максимальная цена на тепло была установлена на уровне 150,95 злотых/ГДж нетто для источников тепла, работающих на газе и мазуте, и 103,82 злотых/ГДж нетто - для других источников.

Прогноз на 2023 год

2023 год – великая неизвестность. Кризис все еще продолжается и может углубиться. Финансовая помощь гражданам опасно увеличила государственный долг. По прогнозам экономистов, в ближайшее время инфляция сохранится выше 10%. Перспективы восстановления экономики пессимистичны. Геополитическая ситуация в нашей части света также нестабильна. Россия воюет с Украиной и это может многое изменить.

Категория:

Дом эксплуатации