Если вы уже заменили угольный котел, а дом не утеплен, счета за отопление все равно будут высокими. Выгодно ли модернизировать и здание? Во что стоит инвестировать? Мы спросили тех, кто уже это сделал.

Практически нулевые расходы на отопление – может ли владелец старого дома ставить перед собой такую амбициозную цель? Давайте проверим, мы посетили несколько домов в Сухой Бескидзке и окрестностях, некоторые из них даже довоенных построек, чтобы увидеть эффект комплексной тепловой модернизации и инвестиций в фотоэлектричество и солнечные коллекторы.

Дом в Сухой Бескидзке - масляный котел не должен работать

Дом 1990 г. рядом с Сухой Бескидзкой; недвижимость, которую Павел Дырч купил в 2021 году. Состояние дома? Трехслойные стены из керамического пустотелого кирпича, но без утепления и негерметичных оконных рам.

Павел Дырч: Мы поставили перед собой цель провести тепловую модернизацию здания таким образом, чтобы максимально снизить расходы на отопление.

Стены утеплены серым полистиролом толщиной 15 см с коэффициентом лямбда 0,033 Вт/(мК). Откосы мансард с минеральной ватой аналогичной лямбды - слой до 37 см.

Заменены створчатые окна на ПВХ, стеклопакеты с коэффициентом 0,9 Вт/(м²К), т.е. соответствующие требованиям технических условий WT 2021.

В доме было масляное отопление - мазутный котел и топливный бак емкостью 1200 л. Этот источник тепла остался, но радиаторы были заменены - с однопанельных на трехпанельные. Преимущество? Увеличена поверхность нагрева, удалось снизить температуру теплоносителя в котле на 5 градусов.

Утепление здания – первый этап модернизации. Хозяин дома проверил на сайте в общедоступной программе расчета потребности в тепле, что до модернизации его дом имел потребность в 150 кВтч/(м² год). А после модернизации 70 кВтч/(м² год). Программа также рассчитала, что необходимая мощность котла для отопления уже не 10 кВт, а всего 5 кВт.

Второй этап модернизации – инвестиции в установки для получения возобновляемой энергии. Большим импульсом стала программа «Чистый воздух» и возможность вычета произведенных затрат из налога.

В целом, льготы и субсидии составляют около 50 процентов расходов, - с удовлетворением говорит Павел Дырч. - Это мощный стимул

Первыми были солнечные коллекторы - для нагрева технической воды. С середины марта до конца сентября котел теперь отключен - хозвода нагревается солнцем. Вторая установка - фотоэлектрические панели мощностью 6,3 кВт. Они производят 5,1 МВтч электроэнергии в год.

Paweł Dyrcz: Это определенно больше, чем потребность нашего дома в энергии. Так что логичной покупкой стали обычные электрические обогреватели общей мощностью 8 кВт. Они согреют ваш дом в переходные периоды и в легкие зимы, как в этом году.

Производство электроэнергии, учтенное в системе сетевого учета, обеспечивает отопление бесплатной энергией в течение 3 месяцев. У масляного котла нет причин включаться

Стоит ли термомодернизировать здание? Конечно, это того стоит! - убежденно говорит Павел Дырч. И приводит простой расчет, эффект от своей работы - после покупки дома мы за год израсходовали 1300 литров печного топлива. После замены оконной рамы 1100 литров масла хватило еще на год. После утепления дома, после включения коллекторов и фотоэлектрической установки мы за год израсходовали 200 литров масла.

Дом высоко в горах - стоил 15 000 злотых, стоит 700 злотых

Этот дом 80-х годов находится высоко в горах. Снег лежит здесь всю зиму. Здание площадью 300 м² отапливалось мазутным котлом.

Годовые расходы на отопление и горячую воду составили 15 000 злотых, - сообщает владелец Мария Ольшувка.

После периода, когда мазут был модным топливом, его цена начала резко расти. Отопление дома госпожи Марии становилось все более тяжелым бременем для семейного бюджета. Платить? Куда более рациональным было видение дополнительных расходов и проведение комплексной термомодернизации дома.

Дом утеплен пенопластом. Окна заменены. Хозяева дома инвестировали в возобновляемую энергетику - фотоэлектрическую установку мощностью почти 10 кВт и солнечные коллекторы. И еще одна инвестиция: моноблочный воздушный тепловой насос мощностью 8,5 кВт.

Эффект от этих инвестиций? Стоимость энергии для всего здания - для отопления дома тепловым насосом, освещения, питания бытовой техники - 700 злотых в год! - говорит госпожа Мария и добавляет - Программы субсидирования были отличной мотивацией.Благодаря субсидиям срок окупаемости солнечных установок составит несколько лет.

Котел на жидком топливе отключается и остается резервным источником тепла.

Дом, на который не распространяется субсидия

Хозяева этого дома в Сухом Бескидзке подали заявку на получение субсидии по программе «Чистый воздух» - на замену Золушке. Был проведен энергоаудит - оказалось, что потребность здания в тепле составляет 400 кВтч/(м² год)! Управление поставило условие – в соответствии с требованиями программы «Чистый воздух» – недостаточно заменить угольный котел современным отопительным прибором. Дом должен быть термомодернизирован.

Хозяева дома принялись за работу с размахом. Изменился не только фасад здания, но и появился представительный подъезд, а окрестности дома стали красивее.

Выполненные работы: дом утеплен пенопластом, заменены окна на окна ПВХ.Пеллетный котел стоял на месте мусорного котла. Центральное отопление также было модернизировано. Эффект? - Мы сжигали 6 тонн угля в год, - говорит владелец Патрик Фрончак. - А сейчас достаточно 2 с половиной тонны окатышей. Это окупилось.

Еще один важный элемент модернизации. В доме есть собственная фотоэлектрическая установка, установленная в системе сетевого учета. У нас переизбыток электроэнергии, - с удовлетворением говорит г-н Патрик.

Дом 1935 года

Хотя в это трудно поверить, дом 1935 года постройки. С годами он подвергался дальнейшим модернизациям. Большую часть работы проделал Кшиштоф Колач, нынешний владелец дома. Когда г-н Кшиштоф унаследовал дом, он заменил кровельное покрытие, утеплил чердачное перекрытие, а затем скат крыши. Чердак был приспособлен для использования.

Утепление здания снаружи – минеральная вата толщиной 10 см.Шерсть обеспечивает лучшую звукоизоляцию, - объясняет Кшиштоф. - Отлично приглушает шум оживленной дороги и близлежащей железнодорожной ветки. Оконные рамы новые, деревянные. Все коммуникации в доме заменены. Это было необходимо. В центральном отоплении стояли старые заиленные чугунные радиаторы, а трубы котла были 3 дюйма в диаметре.

Источники тепла теперь состоят из трех устройств. Солнечные коллекторы нагревают водопроводную воду. Вам больше не нужно греть воду летом кухонной шахтой. С апреля по сентябрь и даже в октябре горячую воду обеспечивает солнечная установка. Благодаря местным программам субсидирования также прибыли фотоэлектрическая установка и котел. Раньше был котел на дровах и угле, а сейчас котел на щепе. Лесопилка г-н Кшиштоф сам производит щепу из отходов.

Я сжигаю 40 м³ еловой щепы в год по 2 мешка в день. Стоимость отопления 2000 злотых в год.

Фотоэлектрическая установка мощностью 5,2 кВт производит больше энергии, чем нужно дому, что составляет около 3 МВтч в год.Я избавился от газовой плиты, есть индукционная плита, - сообщает Кшиштоф. - Все устройства в доме питаются электричеством от фотогальванической установки.

Пора заканчивать. Стоит ли улучшать свой дом? Конечно стоит, но вопрос на что мы рассчитываем? Простая тепловая модернизация не приведет к пассивному дому, но, безусловно, сэкономит много денег на стоимости содержания дома. Мы также будем более современными, - объясняет Кшиштоф. - Мы уже должны осознать, что мы всего лишь арендаторы на Земле и должны передать ее в хорошем состоянии будущим поколениям.

Самодостаточный блок SM

Жилищный кооператив в Зволене. Недавно прославился первым автономным многоквартирным домом.

В нашем городе четыре малые котельные микрорайона, поэтому тепло намного дороже, чем в большом городе, где есть одна крупная ТЭЦ, - объясняет Томаш Завадзак, президент Жилищного кооператива в Зволене.

Высокие расходы на отопление и горячую воду уже много лет являются основной причиной постоянного удорожания содержания жилья.

Президент Завадзак: Уговоры провести термомодернизацию блоков не принесли результатов. Жители не согласились. Пока, наконец, расходы, особенно на горячую воду, не выросли настолько, что нужно было что-то делать

Власти кооператива организовали ряд встреч с жителями, появился подрядчик Euros Energy, который должен был спроектировать и провести комплексную модернизацию первого блока из многих принадлежащих кооперативу. На этот раз жители согласились на инвестиции.

Квартал по ул. Богуша, 9, находится в конце участка, поэтому отключить здание от сети централизованного теплоснабжения не составило труда. Исполнительная компания пробурила 30 скважин по 100 м каждая – это донные источники для тепловых насосов. Рядом с блоком построен контейнер - машинное отделение с тепловыми насосами и буферными емкостями.На крыше дома установлены фотоэлектрические панели, а после замены систем водоснабжения и отопления в квартирах установлены фанкойлы.

На фанкойлах стоит остановиться. Это отличная идея компании-подрядчика. Зимой тепловые насосы извлекают тепло из земли из более низкого источника - таким образом они охлаждают его. Летом тепловые насосы производят холод и перекачивают тепло в нижний источник, т.е. сохраняют это тепло на зиму. вечный двигатель

Сегодня все завидуют жителям первого самодостаточного многоквартирного дома в Зволене низкой стоимости жизни. Жители усадьбы платят 100 злотых за м³ горячей технической воды, а в этом многоквартирном доме – 15 злотых за кубометр. Жители комплекса вносят предоплату за отопление в размере 8 злотых за м², а в самоокупаемых многоквартирных домах - 0,60 злотых за м².

Ремонтный фонд составляет 4,90 злотых за м² - из этого фонда погашается кредит на термомодернизацию.

Томаш Завадзак: Все инвестиции обошлись в 2,5 миллиона злотых. Мы получили 21% бонус термомодернизации. Погашение кредита растянуто на 25 лет. Сегодня жители не могут представить себе жизнь в тех же условиях, что и до модернизации. Работа над последующими блоками уже ведется.

Мы гордимся тем, что нам уже удалось сделать, - говорит президент Томаш Завадзак.

Термомодернизация – стоит ли идти на ноль?

Не будет открытием сказать, что утепление дома выгодно. Стоит подвергнуть старое здание термомодернизации. Можно ли утеплить дом и рассчитывать на почти нулевые счета за отопление и электроэнергию? Да, если мы дополнительно заменим источник тепла и снабдим дом солнечными установками. И хотя это может выглядеть как пропаганда и реклама, крупные субсидии от местных программ и программ «Чистый воздух», а также льготы на термомодернизацию являются эффективным стимулом, побуждающим домовладельцев к проведению таких работ. Дают ли дополнительные? Это стоит использовать.

Посмотрите видео о посещении домов, которые мы описали в этой статье:

Категория:

Строительство