Сколько будет стоить построить дом в 2023 году? Это действительно большие расходы, которые увеличиваются с каждым годом. На стоимость строительства дома влияет множество факторов. Поэтому трудно точно оценить, сколько вам нужно потратить, чтобы жить в собственном доме. Приводим ориентировочную стоимость строительства дома в 2023 году.

Содержание

  1. Сколько стоит построить дом в 2023 году
  2. Какова стоимость строительства дома с подрядчиком?
  3. Сколько стоит построить дом по данным Центрального статистического управления?
  4. Стоимость материалов дома
  5. Затраты на оплату труда
  6. Сколько стоит отделка дома?

Сколько стоит построить дом в 2023 году

Каждый инвестор хотел бы знать, каковы затраты на возведение жилого дома, чтобы оценить, может ли он позволить себе эту затею. Представляем состояние строительного рынка на начало 2023 года. Мы находимся перед началом строительного сезона, поэтому фактические затраты, особенно на материалы, могут немного увеличиться, как это обычно бывает с началом сезона.

Что будет в 2023 году, сложно предсказать из-за геополитической ситуации, которая может развиваться по-разному. Конец прошлого года ознаменовался началом снижения цен на некоторые строительные материалы. Анджей Ослизло, председатель правления девелоперской компании Develia S.A. подытожил:

«В последние месяцы стоимость генерального подряда и материалов начала стабилизироваться». Однако необходимо помнить, что в отношении цен на электроэнергию и другие виды топлива и транспорта нет определенности, и они также влияют на затраты в строительстве.

Каролина Броншевска, член правления, директор по маркетингу и инновациям Ronson Development, прокомментировала: «Стоимость строительных материалов достаточно стабилизировалась, но трудно предсказать, как она будет развиваться в 2023 году. Цены зависят от стоимости энергии, которая, как ожидается, увеличится в 2023 году, или затрат на логистику. Из-за продолжающегося конфликта в Украине цепочки поставок продолжают удлиняться».

  • Прайс-лист ремонтных работ 2023. Уточните, сколько вы заплатите за ремонтные работы? От чего зависит цена труда?

Более 6000 готовых проектов домов - ПОСМОТРЕТЬ>

Какова стоимость строительства дома с подрядчиком?

Удобнее всего поручить строительство дома одной компании. Его можно разделить на этапы - до закрытого состояния или разработки или под ключ. Из-за проблем с финансированием многие инвесторы предпочитают строить поэтапно. Строительные компании оценивают среднюю стоимость строительства дома в 2 000-2 500 злотых/м² в сыром состоянии и в 4 000-5 000 злотых/м² в состоянии застройщика.

Вы также можете найти гораздо более дешевые предложения, например, одна из компаний в Великой Польше выставляет счет на 2 200 злотых/м² закрытой оболочки и только 3 500 злотых для государства застройщика. Это, конечно, стоимость строительства дома стандартными несложными решениями. При заключении договора всегда нужно уточнять, какие именно материалы и приспособления будут использоваться в нашем доме.

Важно, чтобы строительные компании чувствовали, что рынок выглядит более стабильным. Есть подрядчики, которые даже предлагают контракты с гарантией цены. Еще одним положительным изменением является то, что время от подписания договора до запуска прачечной сократилось. Многие компании говорят о начале строительства сразу или в течение 2-3 месяцев после подписания договора.

Сколько стоит построить дом по данным Центрального статистического управления?

По данным Центрального статистического управления, строительство дома с каждым годом становится все дороже. Стоимость строительства 1 м2 полезной площади жилого дома в 2021 г. колебалась от 4 944 злотых (1 кв.) до 5 134 злотых (4 кв.).В 2022 году он составил 5 252 злотых в первом квартале, 5 020 злотых во втором квартале и 5 295 злотых в третьем квартале.

Строительно-монтажные работы увеличились в 2022 году по сравнению с предыдущим годом (ноябрь 2021/ноябрь 2022) на 6-20%, чаще всего на 10-14%. Ожидается, что в этом году цены на рабочую силу снизятся из-за значительно меньшего количества строительных площадок.

Стоимость материалов дома

Информация о снижении цен звучит оптимистично, но нужно помнить, что это снижение по отношению к очень высоким ценам осени 2021 и весны 2022 года. Цены не вернутся на допандемический и кризисный уровни, так что если кто хочет строить, он должен принять это решение, не рассчитывая на большие упадки. Текущие корректировки на несколько процентов ниже по сравнению с ценами несколько месяцев назад. Это относится ко многим материалам, например, к кровле, арматурной стали, кирпичной кладке.

Одним из материалов, подорожавших в 2022 году, стал пенопласт. Колоссальный рост год назад произошел из-за сбоев на нескольких заводах и отсутствия сырья на рынке.Во втором полугодии цены на полистирол упали. Ева Стела, директор по продажам Termo Organika, объясняет, что «в настоящее время ситуация стабильная. Рынок несколько спит перед началом строительного сезона. За исключением некоторых непредвиденных обстоятельств, цены на пенополистирол могут остаться прежними». На сайтах некоторых оптовиков информация о прайс-листах действует с . которые должны нагнетать панику, что будет как в прошлом году, что каждая поставка товара с фабрики равнялась новым ценам. Однако существуют также прайс-листы, действующие с декабря.

Затраты на оплату труда

Определить, сколько мы заплатим за строительные работы, очень сложно. Там очень большой разброс цен на одних и тех же роботов. Строительство стен из блоков или пустотелого кирпича может стоить 60-90 злотых/м² в зависимости от команды или региона Польши. Самые высокие цены в крупных городах и агломерациях и их окрестностях. Чем дальше от центров, тем цены ниже. То же самое верно для любой деятельности.На строительных форумах в Facebook можно найти различную информацию о расходах.

Например, укладка модульной металлочерепицы на простую крышу в последнее время стоила различным инвесторам: «50 м² злотых, включая обработку дымохода, отделку и гибку листа, установку водосточных желобов», «Поморское – от 60 злотых до 100 злотых м² стоимость рабочей силы», «столько же листового металла, столько труда, т. е. около 60 злотых/м²», «кровля + ферма - 55 злотых/м²», «Я заплатил около 65 злотых за изготовление крыши с нуля до листового металла с прошивкой трех дымоходов" .

Если вы хотите сэкономить, вы можете сделать много работы самостоятельно. Есть инвесторы, которые для этого сами занимаются строительством, особенно отделочными работами, например, покраской стен или укладкой плитки. Укладчики полов берут более 100 злотых за укладку 1 м² плитки. Учитывая, сколько места отделывается таким образом, экономия может исчисляться тысячами.

Сколько стоит отделка дома?

Сколько мы заплатим за этот этап, зависит от стандарта, в котором мы хотим закончить здание.Предполагается, что это можно сделать экономно за 1500 злотых/м². Верхний предел может составлять 3000 или даже 5000 злотых/м2 и более. Вы можете купить напольные панели за 30 злотых/м² и уложить их самостоятельно. Вы также можете заплатить за них более 200 злотых/м². Если мы выбираем доски из экзотических пород дерева, вы можете заплатить 400-500 злотых/м2 только за материал, и вы должны добавить половину этой суммы за работу и химию для паркета.

  • Штукатурка стен - цены 2023. Сколько платите за машинную штукатурку, сколько за ручную?

Экономичная отделка дома возможна даже за 1000 злотых/м², но требует большой ответственности со стороны инвестора, который сам выбирает материалы и ищет наиболее привлекательные предложения. Госпожа Моника написала на одном из строительных форумов, что это около 1000 кв.м. Она ориентировалась не на дешевые материалы, а на среднеценовые и искала лучшие предложения в интернет-магазинах. Отличия по сравнению со стационарными магазинами достигали значительных, например.40 злотых/м² за плитку, сантехнику и даже несколько сотен злотых за штуку. На такую дешевизну повлияло также найм плотника и отделочника, «которые не сдирают кожу, а действительно солидны». Многое можно объяснить тем, что строишь не в большом городе, а в Люблинском районе.

Читайте также:

Строительство дома 150 м, стоимость 2023 года

Ты не любишь утро? Есть простые способы сделать это!

" Послушайте, что говорит Кристина Мирек, автор книги Верьте в счастье!Послушайте на Spreaker."

Категория:

Дом эксплуатации