Два симметричных блока одного дома являются эталоном современных архитектурных тенденций.

Стесненный постгерманский дом и соседний сарай, коровник и чердак превратились в удобное место для жизни семьи из нескольких поколений. Сейчас дом имеет почти 250 м2, и в то же время после модернизации удалось сохранить типичный облик усадьбы. Реализация была отправлена на наш конкурс «Ремонт года».

Инвестор мечтал, чтобы я отремонтировал дом, чтобы он сохранил его душу. Она выросла здесь. Чувство к этому месту означало, что, вопреки предложениям родителей, она отказалась от самого простого решения. Вместо того, чтобы снести старое здание, она решила провести сложную модернизацию, решив самостоятельно, каковы будут ее масштабы. Представленная модернизация дома была отправлена на наш конкурс «Ремонт года 2017».

Модернизация и реконструкция дома: фото до / после

Ферма до реконструкции представляет собой небольшой дом, расположенный на улице и хозяйственные постройки. После реконструкции дом с улицы выглядит скромно и вписывается в окружающие здания.

Старая ферма до модернизации

Старая ферма до модернизации состояла из нескольких связанных зданий. Со стороны дороги был небольшой дом, сарай такого же размера и схожей формы в глубине двора. Они были соединены рядом одноэтажных хозяйственных построек с сараем и голубятней. Сам скромный дом с начала 1940-х годов был тесным, с одной спальней, гостиной и кухней. После войны была добавлена небольшая ванная комната с туалетом, эта же комната также служила прачечной. Семья жила на отапливаемом первом этаже, верхний этаж служил чердаком и кладовой.

Хозяйственные постройки превращены в жилую и полезную площадь увеличена до 250 м2

Идеи для нового просторного, функционального дома

Дом должен был выглядеть так, как раньше, но в то же время быть более удобным и лучше подходить для нужд самых старых членов семьи. Инвесторы не хотели менять форму здания. Они также не собирались выходить за старые стены, стоящие рядом с границей участка - слишком близко, чтобы получить разрешение на расширение. С другой стороны, пользователи ожидали увеличения жилой площади. В этой ситуации лучшим решением было адаптировать подсобные помещения к новой функции. Было решено преобразовать сарай и сарай таким образом. Независимая квартира была построена в последнем. Над гостиной, площадью 33 кв. М, нет плоских потолков, только наклонные крыши. Высота комнаты позволила обустроить мезонин с небольшой спальней. Ванная комната и мини-кухня расположены ниже.

Читайте также:

  • Фантастическая студийная метаморфоза. Похвальная грамота в конкурсе «Обновление года» >>>

Интерьер старого дома был переставлен. Стены, разделяющие кухню, убраны. В новой открытой планировке она объединена с большой гостиной в одну дневную зону. На чердаке есть две дополнительные спальни. В доме, бывшем двухпалатном, сейчас 6 комнат.

Обе жилые части соединены остекленным соединителем. В конечном счете, там будет зимний сад. Свет течет в него спереди и сверху, поэтому интерьер достаточно яркий для этой цели.

Гостевая комната в бывшем сарае. Вековые балки в интерьере происходят из старого здания. Они были очищены и покрыты лаком самими хозяевами, чтобы подчеркнуть текстуру старого дерева.

Модернизация дома: шаг за шагом

Работы по модернизации дома начались со сноса и ремонта кровли. Крышка была заменена, сохранив старую ферму. Затем инвесторы занялись осушением здания. Довоенная влажная изоляция была ограничена толстым слоем глины, окружающей фундамент снаружи. Неудивительно, что он больше не выполнил свою задачу, и одной из самых важных задач было осушение дома. Проблема усугубилась расположением здания у подножия откоса, проточная вода останавливается прямо на участке. Новый дренаж был необходим. Фундаменты были постепенно раскопаны, повреждения отремонтированы и отлиты. Затем его защищали от влаги, используя, среди прочего, дисперсионную асфальто-каучуковую смесь. Этот длительный и дорогостоящий этап изоляционных работ занял весь сезон, но был необходим. Кроме того, стены подвала были окрашены известью - это традиционный метод предотвращения развития грибков. Покрытие обновляется каждый год.

Следующим этапом модернизации стала утепление дома. Крыша защищена от потерь тепла слоем минеральной ваты толщиной 25 см. Фасады были утеплены пенополистиролом общей толщиной 25 см. Перед нанесением изоляционного слоя необходимо было устранить многочисленные дефекты раствора и незначительные трещины.

Из старого дома тепло выходило и через полы, под балками был слой тростника, смешанный с известью. В рамках термомодернизации был уложен слой полистирола для пола толщиной 20 см и сделаны новые стяжки.

Внутри инвесторы разрушили часть перегородок. Только шесть кубометров мусора было сброшено с чердака. Удаление перегородок дало пространство для дальнейшей работы и позволило, например, реконструировать лестницу, ведущую на первый этаж.

Спальня на первом этаже с видом на небо, которая обеспечивает просвет в крыше террасы

Как тепло в доме гарантировано?

В течение многих лет дом отапливался котлом, работающим на угле, коксе или дровах. Во время модернизации был установлен современный и более чистый газовый котел. Большую часть сезона хозяева используют камин с водяной рубашкой в качестве основного источника тепла. В бывшей жилой части были заменены радиаторы, а в адаптированном сарае была установлена система подогрева пола. Электрические установки были проложены снова. Из дома, к сожалению моей бабушки, старая изразцовая печь исчезла, но благодаря этому места на кухне увеличились.

Дом цветов, чтобы соответствовать пространству

Выбор цветов вытекает из местных традиций. Наиболее важным является сопоставление нейтральных белых стен с красновато-коричневым оттенком обожженной глины. Местный климат теплый и влажный, затененные фасады быстро покрываются зеленоватым налетом водорослей и грибов. Чтобы получить длительный эффект, необходимо было использовать силикатную штукатурку и краску с добавлением биоцидов. Комплект дополнен антрацитово-черными аксессуарами. В будущем внешний вид фасада будет еще ближе к образцу, который был несколько десятилетий назад благодаря установке аквамариновых жалюзи.

Чердак в старой части дома. Ферма крыши над домом сохранилась без изменений. Неравномерное расстояние между стропилами затрудняло размещение окон

Сделай сам, т. Е. Модернизация дома экономическим методом

Один из членов семьи жил в здании все время. По мере продвижения работы она перемещалась из одной комнаты в другую. Инвесторы также были вовлечены в следующие этапы работы, они занимались, среди прочего, сносом, чисткой деревянных балок и заменой электроустановки. Выбор экономичного метода был частично обусловлен экономией, а также проблемами с поиском профессиональных подрядчиков. Как подчеркивают инвесторы, это типичная ситуация в городах недалеко от западной границы. Разница в условиях по-прежнему соблазняет профессионалов, а не искать заказы на месте.

Новый способ

Члены семьи, разбросанные по всему миру, имеют место, куда они с радостью возвращаются. Для миссис Корнелии восстановление дома ее бабушки и дедушки стало мечтой. Тем не менее, это также оказалось новым началом. Здание привлекло внимание, после того, как работы были закончены, все больше инвесторов начали просить помощи в обустройстве интерьера, и страсть превратилась в новую профессию.

Категория:

Реконструкция