Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Площадь и объем
Для многих новых и трудных дат, с которыми сталкиваются люди, которые выбирают готовый проект и строят дом, это "площадь" и "объем" здания. Эти концепции обычно используются в строительстве, поскольку они позволяют точно определять размеры здания. Научитесь «читать» готовый домашний проект.
Понимание слов, используемых в готовом проекте, обычно трудно людям, не профессионально занимающимся строительством. Разговорный смысл этих слов, легко интуитивно ощущаемый, довольно далеко отклоняется от смысла в нормативном смысле. Это, в свою очередь, вызывает недоразумения и часто затрудняет принятие инвесторами фундаментальных решений при выборе «готового проекта».
Откуда взяты сроки в готовых проектах?
Формальной основой для описания размеров здания являются:
- Польский Стандарт PN-ISO 9836 Полезные свойства в строительстве. Стандарт касается определения и расчета поверхностных и объемных показателей.
Чрезвычайно важное новшество было недавно введено постановлением Совета министров 30 декабря 1999 г. в отношении Польской классификации строительных объектов (ПКОБ) Законов 1999 г. № 112, п. 1316); - Распоряжение министра территориального планирования и строительства 14 декабря 1994 г. о технических условиях, которые должны соблюдаться зданиями и их местонахождением (Законодательный вестник 1999 г., № 15, поз. 140).
Как читать готовый проект?
Однако для нужд покупателей готовых проектов будет полезно обсудить только определенные категории строительных площадок. Это:
- площадь застройки - площадь застройки - это площадь, занимаемая зданием в готовом состоянии.
Площадь застройки определяется вертикальной проекцией внешних краев здания на поверхность площадки.
Площадь застройки не включает в себя:
- поверхность зданий и их части не выступают над поверхностью;
- поверхности вторичных элементов, например, наружные лестницы, крыши, навесы, выступы крыши, наружное освещение;
- поверхность, занятая отдельными вспомогательными сооружениями (например, теплицы, беседки).
Образно говоря - это площадь, занимаемая зданием на участке. - площадь нетто - суть изменений, внесенных в новый стандарт, заключается в принятии принципа, согласно которому площадь помещений измеряется на уровне пола в свете законченных вертикальных перегородок (то есть в свете штукатурок и цоколей). Этот стандарт не предусматривает какого-либо уменьшения размеров комнат с переменной высотой, что означает, что поверхность каждой комнаты будет соответствовать площади пола.
- Полезная площадь - это часть чистой жилой площади, которая соответствует целям и задачам здания.
Используемые площади классифицируются в соответствии с назначением и назначением зданий, для которых они построены. Они обычно делятся на основные используемые области и вспомогательные используемые области. Классификация основных и вспомогательных полезных площадей зависит от назначения здания.
Основная площадь в доме включает в себя комнаты, кухни, ванные комнаты, … - Общая площадь - это сумма всех надземных и подземных этажей, включая чердак, террасы, технические и складские этажи. Он измеряется на уровне пола вдоль внешнего контура здания (включая толщину стен), включая штукатурки, облицовку и балюстрады.
Общая площадь этажа состоит из чистой площади пола и площади, занимаемой структурой.
Что еще можно прочитать из проекта?
Термин кубатура означает, в общих чертах, «вместимость» или «объем» объекта. С точки зрения закона строительства, объем означает «объем» здания, рассчитанный как произведение проекционной поверхности каждого этажа, измеренное по внешнему контуру стен и высоте пола.
Объемы зданий или частей зданий, ограниченных поверхностями, которые не являются горизонтальными или вертикальными, рассчитываются по соответствующим математическим формулам.
Следует, однако, отметить, что расчет объемов на самом деле довольно сложен, и для их правильного выполнения необходимо внимательно прочитать стандарт PN-ISO 9836.
В свою очередь, высота истории - это высота от верхнего уровня пола данной истории до вершины ближайшего верхнего этажа или потолка. Следует понимать, что высота этажа - это расстояние между полом первого этажа и полом пола. Если слой изоляции лежит на плите пола (например, в случае изолированного потолка на неиспользуемом чердаке) - тогда высота будет измерена до верха этого слоя. С другой стороны, если крыша находится над верхним этажом - она идет наверх, но только если ее средняя высота «вместе со структурой, утеплением и покрытием не превышает 1, 0 м».
Высота здания измеряется от уровня земли (тротуара) на самом нижнем входе в здание (не только на входе в служебные или технические помещения), на верхнюю поверхность потолка над верхним этажом, включая толщину теплоизоляции, или на вершину плоской крыши. Таким образом, если в доме есть пригодный для использования чердак, то верхняя поверхность должна быть верхней поверхностью элементов, закрывающих пригодное для использования пространство чердака, например, конька крыши или панелей со слоем изоляции.
Запомните эти термины и используйте их
Чтобы завершить это краткое обсуждение терминов «площадь» и «объем», следует обратить внимание на появление в тексте постановления Совета министров 30 декабря 1999 г. в отношении Польской классификации строительных объектов появилась новая категория пространства (в соответствии с Европейской классификацией зданий (СС)) - так называемая общая полезная площадь. Это означает «всю площадь здания, за исключением:
- поверхность строительных элементов, среди прочего опоры, колонны, колонны, шахты, дымоходы;
- площади, занятые техническими помещениями общестроительных сооружений;
- коммуникационные поверхности, например лестницы, краны, конвейеры ".
Как видите, эта концепция отличается от общей площади и полезной площади, указанной в стандарте (что важно при расчете налога на имущество). Следовательно, в соответствии с этой новой категорией подвалы, не попадающие в полезную площадь, будут включены в общую полезную площадь. А это, в свою очередь, может заставить вас задуматься, прежде чем принимать решение о подвале здания.