Азбука надстройки

Перед началом реконструкции вы должны четко указать ваши потребности, связанные с ней. Если вы не исследуете некоторые проблемы, ремонт дома может быть не только более сложным, но и более дорогостоящим. Мы советуем вам на что обратить внимание.

  1. Экспертиза технического состояния здания необходима. В случае надстройки с более чем одним этажом, необходимы испытания почвы, выполненные уполномоченным геотехником. Заключение эксперта или технического заключения должно содержать данные о техническом состоянии здания. Исследование должно содержать информацию о конструкции и состоянии фундаментов, стен, перемычек, потолков и кровли - с точки зрения строительства и использования. Оценщик должен определить несущую способность материалов и конструктивных элементов.
    В случае грибковых инфекций или нахождения кормовых площадок для насекомых в деревянных элементах, исследование должно быть расширено микологической частью (определение типа и причин биологической коррозии и определение методов борьбы с ней). Выводы исследования должны включать данные о потреблении здания, причинах повреждения и указание того, что и как ремонтировать.
  2. Помимо оценки технического состояния фундаментов, важно также определить ширину фундамента фундамента и рассчитать его несущую способность. Открытая яма показывает, какая почва встречается на фундаментной площадке, что, конечно, не исключает необходимости дополнительных испытаний почвы.
  3. Стоит провести почвенные испытания (бурение и зондирование, выполненные геотехникой), чтобы определить точные параметры грунта у фундамента здания. Благодаря знанию параметров грунта можно точно определить несущую способность существующих фундаментов, что может защитить инвестора от дорогостоящего укрепления фундаментов.
  4. Если вы решили адаптировать чердак для жилых помещений, проверьте несущую способность потолка чердака. Обычно требуется подкрепление. Замена в жилых целях предполагает укладку более тяжелых слоев пола, возведение перегородок. Вы также должны помнить о гораздо более высокой полезной нагрузке такого потолка.
  5. Архитектор должен разработать не только строительный проект для реконструкции здания, но и исполнительный проект.
  6. Материалы, используемые для надстройки, должны быть как можно более легкими - газобетон вместо керамики, листовой металл вместо плитки и дерева - чтобы не было необходимости укреплять существующие фундаменты. Обычно двух- или трехэтажные дома имеют достаточно прочный фундамент, чтобы построить здание другим этажом. Окончательное решение принадлежит дизайнеру.
  7. При перестройке здания стоит подумать, нужно ли восстанавливать водопровод и канализацию, центральное отопление и электрооборудование. Даже если они были недавно модернизированы, они часто не приспособлены к дополнительному пространству, которое будет создано после реконструкции. Например, котел центрального отопления может не иметь достаточной мощности для обогрева дополнительных помещений.
  8. Асбестоцементные листы могут разбирать, транспортировать и использовать только команды с техническим оборудованием и разрешением для выполнения таких работ. Подрядчики должны иметь разрешение заниматься деятельностью, которая приводит к опасным отходам. Нет шуток с асбестом . Существует риск вдыхания асбестовых волокон во время разборки и хранения.
    Микроскопические волокна могут накапливаться в легких и оставаться в них в течение многих лет и в конечном итоге вызывать рак легких. Если асбест слабо связан с материалом из-за хрупкости или возраста покрытия, риск высвобождения волокна увеличивается. Если такой материал необходимо хранить на объекте, призму следует завернуть в полиэтиленовую пленку толщиной 250 мкм, чтобы предотвратить выброс асбестовых волокон в окружающую среду.

Категория: