Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Покупатель участка должен проверить не только правовой статус недвижимости, местный план и развитие участка, но также быть заинтересованным в более близком и дальнейшем окружении. Мы советуем вам, что проверить, прежде чем принимать решение о покупке участка под застройку. Вот быстрые советы для людей, которые хотят купить участок.
Планируя покупку строительного участка, мы полагаемся исключительно на себя. Продавец, кроме факта владения, практически не имеет никаких обязательств или ограничений. Он может рекламировать сюжет, как если бы его владелец ждал новая жилка золота, а не грязи.
Покупатель участка должен проверить не только правовой статус недвижимости, местный план и развитие участка, но также быть заинтересованным в более близком и дальнейшем окружении. Мы советуем вам, что проверить, прежде чем принимать решение о покупке участка под застройку.
Как вы проверяете участок перед покупкой?
- Правовой статус имущества
Кто является владельцем участка, что находится в земельном и ипотечном реестре, какова цель участка (строится ли участок?). - Локальный план или условия строительства
Какой дом можно построить здесь? План включает в себя такие данные, как высота гребня, уклон крыши, минимальное расстояние от улицы, максимальная площадь застройки участка, информация о том, что может возникнуть в этом районе. - Участок коммунальных услуг
Недостаточно посмотреть, есть ли поблизости линия электропередачи и газа - вам нужно уточнить у поставщиков энергии, следует ли их подключать. - Размер участка
700 м 2 - это комфортный минимум для отдельно стоящего дома. - Форма участка
Идеальным является тот, на котором также будет разбит сад. На участке более 16 м сложно построить дом. - Стороны мира
Идеальным является сад с юга, вход с севера, спальня с востока и гостиная с запада. Сюжет, позволяющий такое расположение дома, не легко найти в природе. - Топография сюжета
Участок на склоне - это проблема - какой проект выбрать, как обустроить дом (подвал часто оказывается на нижней стороне), как обустроить сад? Остерегайтесь опасностей - не является ли участок оползнем или поймой? Это нужно проверить перед покупкой! - деревья
Они увеличивают ценность сюжета. Там не должно быть никаких проблем вырезать несколько для строительства, если они не являются очень ценными. - Тип земли
Всегда проверяйте, потому что есть ненесущие грунты, на которых дом не может быть построен без сложного, дорогостоящего фундамента. - История землепользования
В Польше часто можно найти незаконные свалки или забытые установки, например, сборщик сточных вод. Это дорогостоящее «сокровище» - фундамент будет проблемой. - Непосредственная близость
Остерегайтесь источников шума, неприятных запахов и интенсивного движения, таких как оптовики. Это также вопрос о «славе» области - это может быть плохо. (На форуме один из инвесторов написал: «Я поселился, и в первую неделю меня встретило местное сообщество - кто-то бросил яйцо дома»). - Дальнейшее соседство
Особая угроза здесь - увеличенное движение и запах, принесенный ветром. Остерегайтесь свиней! - Прямой доступ
Дорога не принадлежит и очищена ли она от снега зимой? - Доступ к участку
Будут ли члены семьи подвергаться опасному движению? - Границы лота
Остерегайтесь балки! Их курс часто несовместим с фактическим разделением земель. - Общественное общение
Надо полагать, что машина иногда не ездит. Как будет двигаться семья? Там должен быть какой-то альтернативный транспорт. - Ситуация ночью
Когда становится тихо, некоторые небольшие источники шума становятся невыносимыми, например, работающие поблизости холодильные кондиционеры или гудящий трансформатор. Иногда также стаи местных собак.
Наконец, тот, кто купил сюжет, переживает один из самых захватывающих моментов в своей жизни. Он стоит в поле (где только что выкопали или собрали картофель), который теперь принадлежит ему, и говорит миру: - Здесь я построю дом …