- Откуда появились узкие участки?
- Почему узкие участки так популярны?
- Минимальные расстояния от границы участка
- Как обустроить дом своей мечты на узком участке?
- Проекты домов для узкого участка
- 1. M147 - Soulmate - ширина участка: 14 м
- 2. C304a - незаменим - вариант I - ширина участка: 16, 2 м
- 3. C367 - Сапфир - ширина участка: 15, 9 м
- 4. C281 - Лубяны - ширина участка: 18, 0 м
- 5. C203 - Slim - ширина участка: 13, 1 м
- Не нашли проект своей мечты?

Проекты домов для узкого участка являются одними из самых популярных среди инвесторов. Какова тенденция и почему так популярны узкие участки? Узнайте, какой дом можно построить на узком участке.
Откуда появились узкие участки?
Узкие участки были созданы в процессе, который может длиться в течение многих поколений. Если отец хотел передать землю своим сыновьям, он должен был разделить ее. Чтобы никого не лишить доступа к дороге, разделение могло происходить только перпендикулярно ей. С годами у последующих сыновей были свои сыновья, и деление всегда было в одном направлении. Каждый получил более узкую полосу ландшафта, и эффект можно увидеть сегодня, посмотрев на спутниковые снимки нашей страны. Узкие участки можно найти практически в каждом регионе Польши.
Почему узкие участки так популярны?
Конечно, не потому, что они просты в использовании. Чаще всего у нас просто нет другого выбора - узкий сюжет или нет. Причины могут быть разными. Мы можем не найти другого в месте нашей мечты, мы можем получить его от наших родителей, или, возможно, мы просто не можем позволить себе другого. Чем более удлиненный и узкий участок, тем он дешевле. Продавцы знают о преимуществах более регулярного участка, поэтому его цена всегда будет выше, чем у узкого участка.
Минимальные расстояния от границы участка
В случае, если у нас есть узкий участок, основной рецепт, который будет держать нас бодрствующим, - это минимальное расстояние здания от границ. К сожалению, если наш участок шириной 20 метров, это не значит, что наш дом будет одинаково широким.
Общее правило состоит в том, что здание не может быть построено ближе, чем граница участка, чем:
- 3 м при столкновении с пограничной стеной без отверстий;
- 4 м, когда от границы появится стена с дверными или оконными проемами.
Это означает, что мы должны вычесть от 6 до 8 метров от ширины участка, и это будет определять только максимальный размер дома, который мы можем построить. Однако есть исключения, которые допускают строительство на расстоянии 1, 5 м или даже в пределах границы участка.
Читать подробнее:
- Расстояние от здания до границы участка >>
Как обустроить дом своей мечты на узком участке?
Может случиться так, что после долгих поисков мы наконец-то найдем идеальный дизайн на каждом дюйме, но, к сожалению, он будет слишком широким. В таких ситуациях ключевым вопросом будет: насколько он слишком широк? Давайте не будем обманывать себя, мы не сузим дом на несколько метров без серьезных изменений в дизайне и функциональности. Есть несколько простых модификаций, благодаря которым вы можете восстановить несколько десятков сантиметров, что разделит нас от получения разрешения на строительство.
Что можно изменить в проекте без особых проблем:
- уберите окна в боковой стенке или замените их стеклянными блоками
- уменьшить охват террасы
- уменьшить охват балкона
- уменьшить дальность вытяжки (редко используется)
- перемещение ворот в гараже на две стороны к боковой стене - тогда дом можно повернуть на 90 градусов
Проекты домов для узкого участка
Мы представляем 5 проектов домов, которые поместятся на узких участках . Каждое описание, в дополнение к плюсам и минусам, также содержит советы о том, как сделать минимальный размер участка еще меньше.
Смотрите также: Маленький дом. 5 лучших проектов небольших домов с квартирой площадью (70-80 м 2 ) >>
1. M147 - Soulmate - ширина участка: 14 м
Узнайте больше о проекте M147 - Soulmate >>
Полезная площадь: | 106, 1 м 2 |
+++ Плюсы: дом шириной всего 7 м, с ребром, параллельным дороге (в домах на узком участке это редкое решение). Этот дизайн отличается большим вестибюлем и тремя просторными и регулируемыми спальнями наверху. --- Минусы: необходимость сделать два слуховых окна увеличивает стоимость строительства и кровли. |
Количество комнат: | 4 | |
Размеры участка: | 14, 0 х 20, 0 м | |
Закрытая стоимость сырья: | 137 000 злотых | |
Гараж: | НЕ | |
Сколько места вы можете получить: | Отсутствие окон в одной из боковых стен позволяет легко адаптировать дизайн к двухквартирному дому. Мы получили бы дополнительно 3 метра ширины участка. |
2. C304a - незаменим - вариант I - ширина участка: 16, 2 м

Узнайте больше о проекте C304a - Essential >>
Полезная площадь: | 87, 9 м 2 |
+++ Плюсы: этот дом шириной всего 8 м, и благодаря входу в угол, он подойдет как для узкого, так и для мелкого участка. Мы ценим его как большую котельную, небольшую, но очень практичную кладовую и две ванные комнаты. Стоит отметить, что одна из ванных комнат может быть совмещена со спальней, образуя так называемые главная спальня. --- Минусы: Котельная расположена в жилой зоне. Когда мы устанавливаем котел на твердом топливе, мы будем переносить топливо и отходы сгорания через коридор или транспортировать все через окно. |
Количество комнат: | 4 | |
Размеры участка: | 16, 2 х 23, 9 м | |
Закрытая стоимость сырья: | 110 000 злотых | |
Возможность чердачной адаптации: | ДА (44, 1 м 2 ) | |
Гараж: | НЕ | |
Сколько места вы можете получить: | Уменьшение досягаемости террасы на 0, 2 м позволит удержать необходимые 4 м от стен с отверстиями, а значит, уменьшит минимальные размеры участка на 20 см в длину и ширину. Кроме того, удаление отверстий в боковой стене еще больше уменьшит минимальную ширину участка на 1 м. Это можно сделать, вставив наружные двери с остеклением или прожектором, установив стеклянные блоки в котельной и переместив окно на кухне на задний фасад. |
3. C367 - Сапфир - ширина участка: 15, 9 м

Узнайте больше о проекте C367 - Sapphire >>
Полезная площадь: | 91, 2 м 2 |
+++ Плюсы: дизайн, соответствующий узкому, мелкому и угловому сюжету. Гараж был умело интегрирован, что является большим преимуществом. Если установить на узком участке, вам нужно будет отодвинуть дом от границы на 5 метров. Это расстояние, которое позволит вам свернуть в гараж. На мелком участке вход будет традиционно с фронта. Пространство было устроено очень функционально: помимо котельной, у нас также есть отдельное подсобное помещение и два шкафа (в том числе один огромный!). Этот дом будет соответствовать участку на южном фронте. --- Минусы: К сожалению, на узком или угловом участке одно из окон в гостиной, вероятно, будет выходить на дорогу. |
Количество комнат: | 4 | |
Размеры участка: | 15, 9 х 22, 0 м | |
Закрытая стоимость сырья: | 153 000 злотых | |
Гараж: | ДА | |
Сколько места вы можете получить: | Сняв окна в боковой стене и на террасе с перголой, можно уменьшить необходимую ширину участка на 1 м. |
4. C281 - Лубяны - ширина участка: 18, 0 м

Подробнее о проекте C281 - Lubiany >>
Полезная площадь: | 97, 8 м 2 |
+++ Плюсы: Хотя этот дом требует самого широкого - ведь «до» 18-метрового участка, но взамен мы получаем двойной гараж! Внутри мы найдем оригинальное и интересное расположение комнат, позволяющее разделить дневную и ночную части. --- Минусы: |
Количество комнат: | 4 | |
Размеры участка: | 18, 0 х 25, 5 м | |
Закрытая стоимость сырья: | 155 000 злотых | |
Возможность чердачной адаптации: | ДА (57, 4 м 2 ) | |
Гараж: | ДА | |
Сколько места вы можете получить: | К сожалению, в этом проекте было бы сложно избавиться от окон с одной из стен, но размещение двойного гаража в таком узком доме все еще является настоящим искусством. |
5. C203 - Slim - ширина участка: 13, 1 м

Узнайте больше о C203 - Тонкий дизайн >>
Полезная площадь: | 98, 6 м 2 |
+++ Плюсы: как следует из названия, главным преимуществом этого дома является «стройность». Ширина комнат и коридоров на первом этаже была максимально уменьшена, но с заботой о комфорте домашнего хозяйства. На полу, с другой стороны, у нас есть три спальни среднего размера, в которых мы, конечно, не будем чувствовать, что тело всего здания настолько вытянуто. Более того, в этом доме есть даже гараж. --- Минусы: Как и в проекте Soulmate, у нас есть слуховые аппараты, которые, конечно, выглядят очень эстетично, но увеличивают затраты. С другой стороны, котельная расположена аналогично проекту «Незаменимый». Единственная разница в том, что у нас нет окна, поэтому мы будем нести топливо и отходы через зал. |
Количество комнат: | 4 | |
Размеры участка: | 13, 1 х 22, 3 м | |
Закрытая стоимость сырья: | 128 000 злотых | |
Гараж: | ДА | |
Сколько места вы можете получить: | Выбирая двухквартирный дом, мы сможем уменьшить минимальную ширину участка на 3 метра. Этот проект является настоящим рекордсменом. |
Не нашли проект своей мечты?
Если ни одно из вышеперечисленных предложений не отвечает вашим потребностям, проверьте полное предложение (более 350 проектов) коллекции домов на узкий участок >>
Проекты бывают разных вариантов, и их можно модифицировать. Все это для создания дома, идеально подходящего для наших нужд.