Проекты домов для узкого участка являются одними из самых популярных среди инвесторов. Какова тенденция и почему так популярны узкие участки? Узнайте, какой дом можно построить на узком участке.

Откуда появились узкие участки?

Узкие участки были созданы в процессе, который может длиться в течение многих поколений. Если отец хотел передать землю своим сыновьям, он должен был разделить ее. Чтобы никого не лишить доступа к дороге, разделение могло происходить только перпендикулярно ей. С годами у последующих сыновей были свои сыновья, и деление всегда было в одном направлении. Каждый получил более узкую полосу ландшафта, и эффект можно увидеть сегодня, посмотрев на спутниковые снимки нашей страны. Узкие участки можно найти практически в каждом регионе Польши.

Почему узкие участки так популярны?

Конечно, не потому, что они просты в использовании. Чаще всего у нас просто нет другого выбора - узкий сюжет или нет. Причины могут быть разными. Мы можем не найти другого в месте нашей мечты, мы можем получить его от наших родителей, или, возможно, мы просто не можем позволить себе другого. Чем более удлиненный и узкий участок, тем он дешевле. Продавцы знают о преимуществах более регулярного участка, поэтому его цена всегда будет выше, чем у узкого участка.

Минимальные расстояния от границы участка

В случае, если у нас есть узкий участок, основной рецепт, который будет держать нас бодрствующим, - это минимальное расстояние здания от границ. К сожалению, если наш участок шириной 20 метров, это не значит, что наш дом будет одинаково широким.

Общее правило состоит в том, что здание не может быть построено ближе, чем граница участка, чем:

  • 3 м при столкновении с пограничной стеной без отверстий;
  • 4 м, когда от границы появится стена с дверными или оконными проемами.

Это означает, что мы должны вычесть от 6 до 8 метров от ширины участка, и это будет определять только максимальный размер дома, который мы можем построить. Однако есть исключения, которые допускают строительство на расстоянии 1, 5 м или даже в пределах границы участка.

Читать подробнее:

  • Расстояние от здания до границы участка >>

Как обустроить дом своей мечты на узком участке?

Может случиться так, что после долгих поисков мы наконец-то найдем идеальный дизайн на каждом дюйме, но, к сожалению, он будет слишком широким. В таких ситуациях ключевым вопросом будет: насколько он слишком широк? Давайте не будем обманывать себя, мы не сузим дом на несколько метров без серьезных изменений в дизайне и функциональности. Есть несколько простых модификаций, благодаря которым вы можете восстановить несколько десятков сантиметров, что разделит нас от получения разрешения на строительство.

Что можно изменить в проекте без особых проблем:

  • уберите окна в боковой стенке или замените их стеклянными блоками
  • уменьшить охват террасы
  • уменьшить охват балкона
  • уменьшить дальность вытяжки (редко используется)
  • перемещение ворот в гараже на две стороны к боковой стене - тогда дом можно повернуть на 90 градусов

Проекты домов для узкого участка

Мы представляем 5 проектов домов, которые поместятся на узких участках . Каждое описание, в дополнение к плюсам и минусам, также содержит советы о том, как сделать минимальный размер участка еще меньше.

Смотрите также: Маленький дом. 5 лучших проектов небольших домов с квартирой площадью (70-80 м 2 ) >>

1. M147 - Soulmate - ширина участка: 14 м

Ссылка: M147 - Soulmate

Узнайте больше о проекте M147 - Soulmate >>

Полезная площадь:106, 1 м 2

+++ Плюсы: дом шириной всего 7 м, с ребром, параллельным дороге (в домах на узком участке это редкое решение). Этот дизайн отличается большим вестибюлем и тремя просторными и регулируемыми спальнями наверху.

--- Минусы: необходимость сделать два слуховых окна увеличивает стоимость строительства и кровли.
Количество комнат:4
Размеры участка:14, 0 х 20, 0 м
Закрытая стоимость сырья:137 000 злотых
Гараж:НЕ
Сколько места вы можете получить: Отсутствие окон в одной из боковых стен позволяет легко адаптировать дизайн к двухквартирному дому. Мы получили бы дополнительно 3 метра ширины участка.

2. C304a - незаменим - вариант I - ширина участка: 16, 2 м

Ссылка: C304a - Essential - вариант I

Узнайте больше о проекте C304a - Essential >>

Полезная площадь:87, 9 м 2

+++ Плюсы: этот дом шириной всего 8 м, и благодаря входу в угол, он подойдет как для узкого, так и для мелкого участка. Мы ценим его как большую котельную, небольшую, но очень практичную кладовую и две ванные комнаты. Стоит отметить, что одна из ванных комнат может быть совмещена со спальней, образуя так называемые главная спальня.

--- Минусы: Котельная расположена в жилой зоне. Когда мы устанавливаем котел на твердом топливе, мы будем переносить топливо и отходы сгорания через коридор или транспортировать все через окно.
Количество комнат:4
Размеры участка:16, 2 х 23, 9 м
Закрытая стоимость сырья:110 000 злотых
Возможность чердачной адаптации:ДА (44, 1 м 2 )
Гараж:НЕ
Сколько места вы можете получить: Уменьшение досягаемости террасы на 0, 2 м позволит удержать необходимые 4 м от стен с отверстиями, а значит, уменьшит минимальные размеры участка на 20 см в длину и ширину. Кроме того, удаление отверстий в боковой стене еще больше уменьшит минимальную ширину участка на 1 м. Это можно сделать, вставив наружные двери с остеклением или прожектором, установив стеклянные блоки в котельной и переместив окно на кухне на задний фасад.

3. C367 - Сапфир - ширина участка: 15, 9 м

Ссылка: C367 - Сапфир

Узнайте больше о проекте C367 - Sapphire >>

Полезная площадь:91, 2 м 2

+++ Плюсы: дизайн, соответствующий узкому, мелкому и угловому сюжету. Гараж был умело интегрирован, что является большим преимуществом. Если установить на узком участке, вам нужно будет отодвинуть дом от границы на 5 метров. Это расстояние, которое позволит вам свернуть в гараж. На мелком участке вход будет традиционно с фронта. Пространство было устроено очень функционально: помимо котельной, у нас также есть отдельное подсобное помещение и два шкафа (в том числе один огромный!). Этот дом будет соответствовать участку на южном фронте.

--- Минусы: К сожалению, на узком или угловом участке одно из окон в гостиной, вероятно, будет выходить на дорогу.
Количество комнат:4
Размеры участка:15, 9 х 22, 0 м
Закрытая стоимость сырья:153 000 злотых
Гараж:ДА
Сколько места вы можете получить: Сняв окна в боковой стене и на террасе с перголой, можно уменьшить необходимую ширину участка на 1 м.

4. C281 - Лубяны - ширина участка: 18, 0 м

Ссылка: C281 - Понравилось

Подробнее о проекте C281 - Lubiany >>

Полезная площадь:97, 8 м 2

+++ Плюсы: Хотя этот дом требует самого широкого - ведь «до» 18-метрового участка, но взамен мы получаем двойной гараж! Внутри мы найдем оригинальное и интересное расположение комнат, позволяющее разделить дневную и ночную части.

--- Минусы:
 Через салон проходит маршрут связи. Это может каким-то образом нарушить конфиденциальность, например, когда к нашим детям приходят друзья.
Количество комнат:4
Размеры участка:18, 0 х 25, 5 м
Закрытая стоимость сырья:155 000 злотых
Возможность чердачной адаптации:ДА (57, 4 м 2 )
Гараж:ДА
Сколько места вы можете получить: К сожалению, в этом проекте было бы сложно избавиться от окон с одной из стен, но размещение двойного гаража в таком узком доме все еще является настоящим искусством.

5. C203 - Slim - ширина участка: 13, 1 м

Ссылка: C203 - Slim

Узнайте больше о C203 - Тонкий дизайн >>

Полезная площадь:98, 6 м 2

+++ Плюсы: как следует из названия, главным преимуществом этого дома является «стройность». Ширина комнат и коридоров на первом этаже была максимально уменьшена, но с заботой о комфорте домашнего хозяйства. На полу, с другой стороны, у нас есть три спальни среднего размера, в которых мы, конечно, не будем чувствовать, что тело всего здания настолько вытянуто. Более того, в этом доме есть даже гараж.

--- Минусы: Как и в проекте Soulmate, у нас есть слуховые аппараты, которые, конечно, выглядят очень эстетично, но увеличивают затраты. С другой стороны, котельная расположена аналогично проекту «Незаменимый». Единственная разница в том, что у нас нет окна, поэтому мы будем нести топливо и отходы через зал.
Количество комнат:4
Размеры участка:13, 1 х 22, 3 м
Закрытая стоимость сырья:128 000 злотых
Гараж:ДА
Сколько места вы можете получить: Выбирая двухквартирный дом, мы сможем уменьшить минимальную ширину участка на 3 метра. Этот проект является настоящим рекордсменом.

Не нашли проект своей мечты?

Если ни одно из вышеперечисленных предложений не отвечает вашим потребностям, проверьте полное предложение (более 350 проектов) коллекции домов на узкий участок >>

Проекты бывают разных вариантов, и их можно модифицировать. Все это для создания дома, идеально подходящего для наших нужд.

Категория:

Реконструкция