Для многих строительство и обустройство собственного дома является кульминацией пожизненной работы. Именно поэтому важно выбрать лучший дизайн дома. Ошибки могут стоить много времени, энергии, денег и, прежде всего, лет дискомфорта. Мы посоветуем вам, какой готовый дизайн будет гарантировать, что у вас будет хороший дом.
Хороший дом должен иметь действительно хороший дизайн дома
Каждый хочет иметь хороший дом, который будет построен без ошибок и не вызовет никаких проблем при использовании. как это гарантировать? Основой является правильный выбор дизайна.
Хороший дизайн дома - что это значит?
Прежде всего, вам необходимо решить, будет ли дом построен по готовому или индивидуальному проекту, выполненному в архитектурной мастерской. Первое решение имеет два основных преимущества: готовый проект намного (иногда даже в десять раз) дешевле, чем выполненный на заказ, и его подготовка не требует столько времени, сколько отдельный проект. Затем архитектор должен разработать план развития участка и, в небольшой степени, адаптировать дизайн к потребностям инвестора. Тем не менее, готовый дизайн никогда не сделан на заказ. Может оказаться, что он не соответствует семейному образу жизни, то есть он не функционирует, а последствия неправильного выбора переносятся на долгие годы.
Хороший дом - дом моей мечты
Клиент одного из варшавских архитекторов, когда его спросили о мнении о дизайне его будущего дома, выразил только одно пожелание - что это будет хорошо. Индивидуальный инвестор при запуске проекта должен подготовиться к разговору с архитектором, без которого хорошее и эффективное сотрудничество будет невозможно.
Основная информация, которая нужна архитектору для начала работы: площадь и форма участка, планируемый размер дома, количество людей в семье, возраст домашнего хозяйства, характер работы (требуется ли вам учеба, студия и т. Д.), Образ жизни, вкус клиента и многие другие Большую часть этой информации можно легко получить, но для определения, например, семейного образа жизни, необходим длительный разговор между архитектором и инвестором.
Хороший дом не может быть построен на глаз
Люди, которые жили в многоквартирном доме, испытывают большие затруднения при определении характера нового дома. Они часто не понимают, что дома нужно место для котельной, садовых инструментов или газонокосилки. Тогда стоит взглянуть на привычки и проблемы друзей, живущих в доме на одну семью. Прежде чем встретиться с архитектором, нерешительный индивидуальный инвестор должен просмотреть несколько архитектурных журналов и ознакомиться с тенденциями современной архитектуры. Тогда - даже по принципу исключения - вы можете узнать свои собственные вкусы.
Искусство ведения переговоров полезно при планировании вашего дома. Прежде всего, чтобы примирить иногда противоречивые представления членов семьи. Архитекторы, как правило, не чувствуют себя хорошо как посредники, они предпочитают работать с одним человеком. Основная проблема, которую должен решить архитектор, - это согласование внешнего вида дома и его функций. Хороший дом должен быть красивым снаружи и уютным внутри. Архитекторы иногда пытаются убедить инвестора в нестандартных функциональных решениях, а архитекторы-инвесторы - в своих эстетических вкусах (башни, колонны, высокогорные крыши). Как правило, между этими двумя требованиями находится компромисс.
Когда строительство ест инвестор
Правила строительства не могут рассматриваться архитектором как второстепенные. Хотя архитекторы имеют право проектировать структуру небольших зданий (в том числе домов на одну семью), они обычно поручают инженерам-строителям выполнять структурные расчеты. Проблема, однако, заключается в том, что когда для архитектора строительство является второстепенным (… самое важное, что дом красивый и функциональный), может оказаться, что некоторые решения значительно увеличивают стоимость инвестиций. Например, сложная крыша с большим пролетом требует дорогой стальной конструкции вместо деревянной фермы. Затем, как сказал нам один из архитекторов и совладелец подрядчика, строительство съедает инвестора.
После проектирования дома, архитектор должен контролировать реализацию здания. Авторский надзор может быть поручен проектировщику, но нам придется доплачивать за посещение строительной площадки. Каждый архитектор, независимо от того, получил он авторский надзор или нет, должен несколько раз приходить на стройку.
Дом для инвестора, а не архитектора
Инвестору сложно контролировать работу исполнительной компании, поэтому очень важен авторский надзор за вводом в эксплуатацию. Проектировщик должен сотрудничать с инвестором на протяжении всего срока инвестиций. В ситуации, когда прораб говорит: это невозможно сделать, стоит проконсультироваться с автором проекта. Может случиться так, что подрядчик захочет сам сэкономить на работе, материалах или ранее допустил ошибку и стена не хочет отрываться от стены. Кроме того, когда подрядчик предлагает использовать другой материал или решение, отличное от проектного, стоит спросить его мнение у архитектора. С другой стороны, подрядчики жалуются на плохие проекты. Плохой или неполный, с решениями, которые трудно применить или стоят дорого. Тогда визит архитектора на стройку поможет решить проблемы.
