Чтобы получить оплату за строительство энергоэффективного дома, вы должны выполнить дотошный список требований. Многие архитекторы и монтажники говорят, что эти условия очень сложно реализовать. А что по этому поводу думают создатели программы субсидий?
Большой интерес к кредитам с субсидиями NFEPWM
Вы уже можете получить кредит с дополнительной комиссией в 30 тысяч. PLN (стандарт NF40) или 50 тысяч PLN (стандарт NF15) для домов на одну семью.
Существует большой интерес к субсидиям. Разрешение на строительство необходимо для подачи заявки на кредит в банк - первые будущие бенефициары еще далеки от этой стадии. Большая группа интервьюеров - это люди, которые уже начали строительство. Согласно программе, они могут подать заявку на кредит с дополнительной оплатой, если их строительство отвечает всем техническим и формальным требованиям.
Список требований длинный и подробный
Тщательный список требований вызывает наибольшее количество споров. Здание должно соответствовать очень высоким параметрам. Многие архитекторы, установщики и контролеры проектов даже утверждают, что требования и затраты на удовлетворение всех формальных ожиданий Национального фонда охраны окружающей среды и управления водными ресурсами и банков слишком велики для среднего инвестора.
Милош Липиньски, архитектор, проектирующий энергоэффективные дома, резюмирует следующие сомнения:
- Я говорю об этом с сожалением, но у инвестора может быть дом с параметрами здания в стандарте NF40, и он будет тратить меньше денег, если он строит, не пытаясь выполнить руководящие принципы программы. Из суммы кредита дотация в размере 30 тысяч. ЗЛО после вычета расходов на проверку и уплаты налога останется около 18 тысяч. злотых. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны выбирать материалы и устройства с самыми высокими параметрами и, следовательно, более дорогими, чем те, которые хороши и достаточны в энергоэффективном доме. Необходимо будет подготовить детальные проекты отдельных отраслей промышленности и детально рассчитать тепловые мосты. Требуется дорогостоящий технологический режим, например, нагревание только с помощью системных решений и продуктов. Нельзя что-либо менять - все должно соответствовать проекту, а строительство должно тщательно контролироваться. После завершения строительства инвестор не может продать дом в течение трех лет. Вся процедура обременительна, и хуже всего то, что инвестор до конца не уверен, что более высокие затраты окупят его - это будет решено окончательной проверкой.
- Есть много спрашивающих, - повторяет архитектор Ежи Вевиора, проверяющий из Сосновца. - Потенциальные инвесторы удивлены тем, насколько большими и подробными были требования к дому. Качество здания, технические параметры оборудования и критерии оценки строительства очень строги. Инвесторы, которые рассчитывали на легкую финансовую помощь, оказываются перед холодным душем …
Что говорят программисты?
Дариуш Коц, директор Национального агентства по энергосбережению, которое разработало программные критерии для Национального фонда охраны окружающей среды и управления водными ресурсами, не удивлен мнением дизайнеров и представителей отрасли. Он объясняет, что программа заключалась в том, чтобы форсировать строительство дома максимально возможного качества, преимуществом которого были бы низкие эксплуатационные расходы.
Дариуш Коц: - Это не прямая финансовая выгода от субсидии. Он предназначен в качестве компенсации, покрывающей часть затрат на повышение энергетического стандарта здания. Поэтому речь идет о содействии энергосберегающему строительству и поощрении тех, кто хочет построить такой дом.
Бар слишком высокий
- Программа платежей из Национального фонда охраны окружающей среды и управления водными ресурсами вызывает противоречия, поскольку устанавливает очень высокую планку, - говорит Мацей Суровка, проверяющий из Кракова. - Заставляет дизайнеров смотреть на здание на предмет энергетической эффективности. Известно, что практика пока не выглядела хорошо. Архитектор спроектировал, а энергетические установки и проблемы были просто необходимым дополнением. У здания обычно энергетические параметры не соответствуют действительности - и эта фикция узаконена офисами, выдающими разрешения на строительство.
- Цифры являются лучшим доказательством того, насколько сложно выполнить требования программы - из семи проектов, которые я до сих пор проверял, я отклонил шесть, - говорит Ежи Журавски, один из проверяющих.
У проектировщиков самые большие проблемы с определением линейных тепловых мостов, расчетом потерь тепла на землю и теплоизоляцией деревянных конструкций. Энергетическая эффективность также требует корректировки. Программа может стать инструментом, который положительно влияет на весь процесс строительства, потому что проверка защищает инвестора от ошибок.