Рецепт для местного строительства

Уршула и Юрек Новак из Нова Демба близ Тарнобжега руководствовались интуицией при строительстве дома. Они были последовательны. Они построили дом, который привлекает внимание сегодня. Удивительна не только его архитектура, но и история строительства. Это история о готовности и последовательности в осуществлении мечты.

С тех пор, как они закончили работу над фасадом, дом стали посещать местные жители, а часто и те, кто ехал по дороге Варшава - Барвинек, интересуясь лимонно-зеленым зданием, так весело стоящим из серой среды.

Как сбываются мечты?

Уле и Юреку для этого понадобилось 10 лет - жить с родителями, а потом самостоятельно в многоквартирном доме. Ула работает в школе - преподает физкультуру, Юрек работал в области телекоммуникаций. Когда компания предложила ему дальнейшую работу, но при условии, что он уедет в другой город, он подал заявление об увольнении. Он получил высокую выходную плату - это была железная часть столицы для строительства.

Молодые супруги читали Муратора, но Ула был реалистом: - Мы приобрели квартиру. Это большое достижение. Нам не за что строить. Юрек спал беспокойно. Он вырос в доме на одну семью. Спав одну ночь в блоке, он продолжал говорить утром: - Мы должны строить сами. Как я говорю, я знаю.

Это не прошло после его брака; Можно сказать, что блок исказил его характер, потому что в течение 10 лет он не говорил с таким энтузиазмом ни о чем, кроме планирования строительства. Жизнь шла своим чередом. Двое детей, работа, семья, обязанности. Многие люди будут качаться в этом ритме; время идет, дети растут, волосы седеют, машина ржавеет, только маленькая квартира, неудовлетворенность узостью, и саду не хватает здоровья. Юрек не хотел …

Маленький город - это место, из которого можно сбежать. Многоквартирный дом - это место, где человек не чувствует себя как дома.
- Ты никогда не споришь? Спрашивает сосед. - Я не слышу никаких шумов, и даже повышенный голос проникает сквозь стены.
- Мы тихо спорим. Мы пишем на листе бумаги.

Родители Юрека, словно подкрепляя мечты сына, подарили молодым участок под застройку в их родном городе - 700 м 2 . Позже они продали этот участок, а в 1999 году купили тот, который выбрали в Нова Демба (площадью 2200 м 2 ) - на лугах, у выхода из виадука. Они стали обладателями прекрасного участка за 17 тысяч. злотых. В реальности больших городов цена смехотворно низкая. У них был участок земли, поэтому теперь Юрек рассматривал проекты и выкладывал свои идеи на бумаге. Потому что с самого начала было известно, что: - Мы будем жить не модно, а комфортно.

Ула выглядел скептически, но Юрек искал и добавил средства: - Жилищные кредиты на наших рабочих местах - 15 000 Злотых, жилищные книги - 25 000 злотых.

Позже телекоммуникационный брифинг. Есть дополнительное обстоятельство. 10 лет назад родители Улы нарисовали американскую визу и уехали за границу. Теперь они заявили о своей готовности оказать финансовую помощь во время строительства. 150 тысяч Злотых - это сколько стоит строительство этого дома. Результат трудно достичь в крупных городах, но в Новой Демба. Достаточно взглянуть на современные тенденции в местном строительстве. Здесь по-прежнему строятся большие дома без определенного стиля, но часто «по-другому модно» - странные, с неровными скатами крыши; Казалось бы, обыденный и с представительной башней добавил (почему эта башня служит - размышлял?). Есть не так много положительных примеров. Ула и Юрек отсюда - так что они могли бы также построить дом «по-другому модно». Благодаря чтению «Муратора» и, прежде всего, собственной интуиции, они построили интересный дом, который привлекает позитивное внимание.

Инвесторы сформулировали эти ожидания:

  • Дом площадью около 100 м 2 (и, наконец, вышел с площадью 143 м 2 + гараж). Все, что вам нужно, это семья из четырех человек, которая живет на 45 кв.
  • Комната с камином. Не обязательно представитель салона. Мы не хотим большой дом, но должно быть место, где мы все можем собраться.
  • Чердак. Это частная часть дома. Там вы найдете детские комнаты, спальню и семейную ванную комнату. Каждый будет иметь право на личную жизнь и работать в тишине.
  • Гараж в здании. Для удобства Вот почему мы хотим иметь дом, чтобы комфортно выходить из машины под крышей и в тепле.
  • Комната над гаражом. Это место для телевизионной комнаты или тренажерного зала. Хороший уголок, который не будет стоить дорого. Вы можете сделать комнату использованной только с весны до осени.
  • Отдельная лестница. Есть дети дома. Лестница должна быть в отдельном месте, чтобы связь с первым этажом проходила без осложнений.
  • Рабочая комната. По нашему мнению, такая комната необходима в доме с компьютером. Кроме того, новый тип работы Jurek - разработка веб-сайтов и услуги в области ИКТ высказались в пользу.
  • Крыльцо. В доме должна быть комната. Это своего рода воздушный шлюз, который улавливает холодный воздух и различные объекты, которые хотели бы «взломать», например обувь, зонтики, шары сына.

Они создали такую программу и - интересный факт - после просмотра десятков каталогов проектов, они не нашли проект, который бы полностью соответствовал их ожиданиям. Если вам понравился фасад, функциональная программа была не той. И наоборот - интересный интерьер, некрасивый дом. В конце концов они решили пойти на компромисс. Они выбрали дизайн, руководствуясь внешним видом фасада - выбор пал на краковский офис ARCHETON. Интерьер - как они находили довольно интересным - изменен в соответствии с их собственными потребностями. Они переместили кухню - здесь они сделали исследование. Они отказались от отдельной столовой: - Каждый день на кухне достаточно обеденного уголка, а в праздничные дни вы можете накрыть стол в гостиной.

Они начали строительство

Осенью 1999 года они закончили в августе 2002 года. Здесь Юрек взял на себя главную роль. Было известно, что нужно соответствовать бюджету - 150 тысяч. злотых. Вам нужно экономить на подрядчиках, а также выбирать материалы, скажем, не роскошные. И если так, то легко ошибиться. И инвестор вышел победителем из этой конфронтации со строительством. Инвестора нужно еще раз похвалить - у него отличная интуиция. Он говорит: я собрал 5 правил, которым я решил следовать:

1. Мне нужно читать как можно больше перед каждым этапом. Я получил знания от Муратора и профессиональных книг.
2. Я решил, что мне не хватает знаний и опыта, чтобы доверять случайным подрядчикам. Поэтому я полностью полагался на местных специалистов, которых легко проверить. В повяте, бывшем воеводстве, каждый, кто сидит на стройке, знает, какая компания или специалист работает надежно, вовремя, а кто тянет бессознательных инвесторов и оставляет пепел. Есть только одно условие: строительство должно быть подготовлено как минимум до начала сезона. Потому что для хороших специалистов безработицы нет - они работали на протяжении всего сезона и дольше.
3. Я решил купить местные строительные материалы - от керамических блоков (из которых будет построен дом) до дверей и окон. А поскольку производители с брендом, известным по всей стране, имеют свои штаб-квартиры в этом районе, прибыль перевешивает риск. Обычно это дешевле в заводском магазине.
4. На строительной площадке должен быть надзор - это будет роль моего отца.
5. Я не буду спешить, потому что большинство ошибок совершается в спешке. Работа на стройке - с весны до осени, а зимой - глубокие размышления и подготовка к следующему этапу. До того, как я начал строить, у меня все было в голове.

Проблемы и успехи

Ведь построить дом непросто. Во-первых, строительство было проверено инспекторами бюро труда. Инвесторы были наказаны заявлением в колледж, потому что подрядчик, который (к сожалению) работал черным, должен быть сообщен в ZUS и налоговую инспекцию в течение 5 дней (инвесторы выполнили это обязательство на 7-й день). Высота колледжа: 32 зл (!?).

Электрическое подключение не может быть сделано в течение длительного времени. Газ, телефон, вода и даже канализация были подведены. Хотя трансформатор был на виду, проблема заключалась в том, что он принадлежал жителям имения. Завод не хотел подключать пользователя, поскольку он не был владельцем устройства, и комитет жителей не мог заниматься бюрократией, связанной с продажей трансформатора, в течение нескольких месяцев. Только в мае 2001 года процедура была завершена, и инвесторы смогли подключиться. Раньше каждый день им приходилось разрабатывать телеграмму дружественному соседу.

Плюсы хорошо организованного строительства были очевидны:

  • бригады нанимаются на отдельные этапы: фундамент, стены и потолок, кровля - выполняются все работы. Поэтому они не могли обвинять других подрядчиков;
  • при покупке на месте, либо у производителя, либо у оптовиков, инвесторы были покупателями в категории «S». Кто бы ни строил дом, покупает, покупает, покупает … Производитель окон из Жешува предоставил скидку 25%, пока клиент не убежал. Оптовики по-прежнему предоставляют бесплатный транспорт;

Семейно-строительные отношения были полезными. У дяди есть компания, занимающаяся отделочными работами - поэтому я воспользовался тем, что брат моего кузена управляет компанией, которая производит алюминиевые желоба желаемой длины, поэтому я хотел, чтобы они были. ИТ-знания были полезны. Jurek запланировал до 11 электрических цепей дома - с учетом комфорта, среди прочего:

  • гараж и вход отдельно, - освещение на первом этаже, отдельно на чердаке (отдельно используется, который может быть отключен),
  • отдельно трехфазный кабель для электрической кухни,
  • отдельно розетки.

Он также вооружил стены всеми установками - компьютерными, телевизионными, телефонными, сигнальными и даже акустическими кабелями.

Как двигаться

Поводом послужило начало учебного года (чтобы дети не делали домашнюю работу в машине с мебелью), но незадолго до этой даты отец Юрека серьезно заболел. Храбрый инспектор был госпитализирован (не обязательно из-за строительства). Ни у кого не было головы для отделочных работ. Позже он выздоровел, и в доме были установлены котел и радиаторы - отложить было невозможно. Наш дом похож на сказку - Урсула был счастлив. - Я не мог ждать.

И каково определение перемещения? - В первый вечер нам не нужно было возвращаться в квартиру. Это была просто резиденция.

Комментарий юриста: нанимайте юридически действующие компании

Когда мы нанимаем зарегистрированную компанию, нам не нужно регистрировать ее сотрудников для страхования или уплаты налогов и взносов ZUS на их вознаграждение. Об этом должен позаботиться руководитель компании. Иная ситуация, когда мы нанимаем людей, которые не имеют зарегистрированной предпринимательской деятельности и не работают полный рабочий день. В таких ситуациях, в случае проверки, инспекторы могут обнаружить, что работники, работающие на нашей строительной площадке, были наняты по трудовому договору (особенно если они работают под нашим руководством), и могут наказать работодателя (инвестора) за то, что он не уведомил работников о страховании и не договорился с ZUS. и налоговая инспекция. (Ин)

Категория:

Реконструкция