Кого обременит погашение кредита после развода, а затем погашение кредита после раздела имущества? Как оценивается задолженность? Касается ли раздел совместного имущества только активов или обязательств, в том числе ипотечных – на этот вопрос ответил Верховный суд в июле 2019 года.

Решение Верховного Суда вынесено по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов К. и о взыскании расходов с личного имущества на их совместное имущество.

Дело касалось раздела имущества, обремененного кредитом

Во время брака они купили квартиру, которая была заложена в качестве обеспечения погашения кредита.Через два года супруги оформили раздел имущества и с тех пор погасила кредит только жена. Оба, однако, остались должниками банка. Развод состоялся еще через два года.

Районный суд, разделивший совместное имущество после развода супругов К. и присудивший каждому из них часть этого имущества (квартира досталась бывшей жене), уменьшил стоимость квартиры на сумма ипотеки.

В апелляционной жалобе на постановление бывший муж указал, в том числе, на необоснованность такого сокращения. Однако районный суд не разделил его позицию относительно влияния ипотеки на стоимость помещения. Другими словами, в этой части он оставил приговор первой инстанции в силе. В конце концов, после подачи кассационной жалобы дело дошло до Верховного суда.

Что вынес суд по поводу квартиры, доставшейся жене

Верховный суд в постановлении от 12.07.2019 (дело № I ЦСК 713/17) указал, что в случае раздела совместно нажитого имущества и предоставления одному из бывших супругов заложенного имущества стоимость этой составляющей не должна включать в себя стоимость обременения.

В ст. 567 § 3 ГПК, решено, что в случаях раздела совместного имущества после прекращения супружеской общности имущества соответственно применяются положения о разделе наследства. Следовательно, ст. 684 ГПК РФ, в соответствии с которой состав и стоимость наследства (имущества), подлежащего разделу, определяются судом, как правило, в момент раздела..

Раздел совместного имущества распространяется только на активы (имущественные права) и не распространяется на обязательства (долги), ст. 686 к.п.к. При правильном применении он указывает на допустимость урегулирования в деле о разделе общего имущества только долгов, погашенных в период между прекращением совместной собственности и разделом имущества. Поэтому урегулировать возникшие у супругов счета и неоплаченные долги в рамках производства по делу о разделе имущества не представляется возможным. При этом суд разделил позицию, содержащуюся в постановлении коллегии из семи судей Верховного суда от 27 февраля 2019 г. (исх. № III ЧЗП 30/18), согласно которой упреждение судом производства по делу о разделе совместно нажитого имущества , не будет ли, когда, в отношении кого и будет ли вообще кредитор вынужден удовлетворяться за счет имущества своих должников, будут ли нарушены правила доказывания фактов, составляющих основу решения, вытекающие из положений Гражданский процессуальный кодекс.

По этим причинам дело было возвращено в районный суд на новое рассмотрение.

Как купить дом или квартиру в ипотеку? Как перенять чужой кредит?>

Стоит знать, что в более ранней судебной практике - в том числе и Верховного Суда - также была принята иная позиция, согласно которой суд в производстве по делу о разделе совместно нажитого имущества при отчуждении заложенного имущества одному из его участников, определяет его стоимость с учетом текущей стоимости залогового долга (например, решение Верховного суда от 26 сентября 2013 г., исх. № II КСК 650/12).

Кто погашает кредит после раздела имущества

То, что один из супругов получает задолженную квартиру и сумма долга не учитывается при разделе имущества, не означает, что второй супруг освобождается от уплаты кредита.

Верховный суд указал, что ст. 618 § 3 к.п.к. не исключает предъявления иска между супругами о возврате суммы обеспеченного ипотекой обязательства, погашенного одним из них после вступления в силу решения о разделе совместного имущества (согласно данному положению требования не могут быть возвращается после окончательной ликвидации совместной собственности).

В случае раздела имущества, в том числе заложенного, и передачи его в собственность одному из супругов, оба супруга, оставшиеся сторонами кредитного договора, остаются должниками ипотечного кредитора, который может требовать погашения от каждый из них. Раздел совместного имущества не влияет на статус бывших супругов как должников.

В случае погашения займа одним из (бывших) супругов он может в дальнейшем потребовать половину суммы погашения от другого супруга в порядке регресса между солидарными должниками в соответствии со ст. 376 ГК РФ.

Категория:

Дом эксплуатации