- Что такое чистая площадь: определение
- Как рассчитать чистую площадь здания?
- Чистая, полезная и общая площадь
Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Что такое чистая площадь и как она рассчитывается в проекте дома? В описании параметров дома относительно его площади мы найдем несколько пунктов, которые часто отличаются размерами.
При подготовке документации для получения разрешения на строительство или позже для приемки здания мы должны предоставить множество параметров, характеризующих его размеры. В первую очередь важна площадь дома. Также при покупке или продаже дома или квартиры нам необходимо знать, к какому району относится сделка. В описании вы найдете несколько элементов, касающихся поверхности, но по-разному определяемых, часто с разными размерами.Бывает, инвесторы не до конца знают, что такое чистая площадь, каково ее правильное определение. Мы объясняем, что такое чистая площадь и чем она отличается от полезной и общей площади.
Площадь нетто здания должна рассчитываться в соответствии с правилами, изложенными в стандарте PN-ISO 9836:2015 Эксплуатационные свойства в строительстве. Определение и расчет показателей поверхности и объема.
Что такое чистая площадь: определение
По определению чистая площадь – это внутренняя площадь здания, ограниченная конструктивными элементами, замыкающими помещения.
- Чистая площадь включает в себя: элементы, которые можно демонтировать, например, перегородки, каналы и внешние элементы: балконы, лоджии, аркады.
- В нетто-площадь не входят: несущие стены, площадь дверных и оконных проемов, ниши в закрывающих элементах, неиспользуемые чердаки.
Как рассчитать чистую площадь здания?
Площадь нетто рассчитывается в готовом состоянии здания, измеряется по полу и без учета плинтусов, порогов.
Чистая, полезная и общая площадь
Полезная площадь – это площадь помещений, используемая для удовлетворения потребностей, непосредственно связанных с назначением здания. В него не входят гаражи, технические помещения, котельные, неиспользуемые чердаки, чердаки для последующего приспособления. Площадь помещений под скатами крыши рассчитывается в зависимости от высоты.
Поэтому площадь нетто – это площадь всего дома и его элементов, исключая строение, а полезная площадь дома – это сумма полезных площадей отдельных комнат. Как правило, чистая площадь больше, чем сумма полезных площадей. Хотя может случиться так, что чистая и полезная площадь будут одного размера (мы показываем один такой дом).
Общая площадь равна чистой площади плюс площадь конструкции. Общая площадь не включает в себя профили, углубления и выступы, которые не изменяют площадь нетто. Таким образом, общая площадь больше чистой площади.
Как распознать хороший проект дома? 8 самых важных данных в готовом проекте
Рассказываем на примере избранных проектов из коллекции Murator, как выглядят соотношения площадей отдельных домов.
Проект дома C444r Четырехлистный клевер - вариант XVI, арх.Пшемыслав Бирило. На 85,8 кв.м. м площади будут комфортно проживать домочадцы, и у них останется 17,6 кв м на любимое дело. гаражное помещение под общей крышей. Посмотреть этот проект дома
- EC400a - С мансардными окнами - вариант I (с ИВЛ и рекуперацией)
Автор арх. Марек Домбровский
- Полезная площадь 48,9 м2
- Площадь 48,9 м2
- Площадь здания 67,8 м2
- Объем (брутто) 266,8 м3
- Количество комнат (с гостиной) 2
- Размеры участка 18,60 х 19,50 м
В данном случае чистая площадь равна полезной площади, т.к. в доме нет отдельной котельной или прачечной. Это небольшое одноэтажное здание без несущих стен внутри.
С мансардными окнами - вариант I представляет собой небольшой одноэтажный дом с эконом-архитектурой. Благодаря простой форме и незамысловатым отделочным материалам (фасады покрыты штукатуркой, а кровля - листовой металл), он дешев в строительстве - стоимость в сыром состоянии чуть более 60 000 злотых. злотый. К зданию примыкает функциональный сарай. Что немаловажно, дом можно возводить поэтапно.Поэтому это будет идеальный проект для молодой, развивающейся семьи. На первом этапе документация предусматривает строительство гостиной с кухней, санузла и спальни. На втором этапе архитектор предлагает расширить корпус здания до буквы L, немного перестроить имеющуюся спальню и добавить вторую.
См. также:
Лучший дом планируют строить поэтапно>
Так можно создать небольшое, но уютное пространство для семьи с ребенком. Преимуществом проекта является хорошо освещенная дневная зона, выходящая на террасу, что позволит расслабиться на свежем воздухе. Зато осенними и зимними вечерами хозяева смогут согреться у камина, спланированного в центре дневной зоны.
Подробнее о проекте>EC400a С мансардными окнами - вариант I
- C444r - Клевер четырехлистный - вариант XVI
Автор арх. Пшемыслав Бирило
- Полезная площадь 85,8 м2
- Гараж площадью 17,6 м2
- Площадь 109,0 м2
- Площадь здания 135,5 м2
- Общая площадь 135,5 м2
- Объем (брутто) 693,0 м3
- Количество комнат (с гостиной) 3
- Размеры участка 19,70 х 19,70 м
В здании есть гараж и техническое помещение с котельной, которые не входят в полезную площадь, но входят в сеть. В этом доме есть возможность приспособить мансарду, но формально это одноэтажный проект, поэтому верх в полезную площадь не входит.
Для сторонников всего под одной крышей проект дома четырехлистный клевер - вариант XVI должен предложить просторную дневную зону с большой гостиной и кухней, а также две спальни, санузел и подсобное помещение в приватной зоне.На 85,8 кв.м. м площади будут комфортно проживать домочадцы, и у них останется 17,6 кв м на любимое дело. гаражное помещение под общей крышей. Из гаража есть проход в котельную на твердом топливе. Он достаточно большой, чтобы его можно было использовать в качестве подсобного помещения. Проект предлагает широкое остекление, соединяющее дом площадью 57,9 кв.м. терраса, окружающая его со стороны гостиной и спальни. Под четырехскатной крышей на чердаке остается более пятидесяти метров пространства для любой компоновки (в рамках индивидуальной адаптации). Кровля, покрытая серой плоской черепицей или металлочерепицей, будет соответствовать последним тенденциям, как и способ отделки фасада – тонкослойная штукатурка на фрагментах доски и клинкерная плитка на цоколе.
Подробнее о проекте>C444r Четырехлистный клевер - вариант XVI
- M253c - Счастливчик - вариант III
Автор arch.Katazyna Słupeczańska
- Полезная площадь 175,0 м2
- Гараж площадью 34,6 м2
- Площадь 260,7 м2
- Площадь здания 162,4 м2
- Общая площадь 281,1 м2
- Объем (брутто) 1 023,6 м3
- Количество комнат (с гостиной) 6
- Размеры участка 21,50 х 19,20 м
Happy - вариант III представляет собой современную виллу с привлекательным остеклением и просторными террасами, соединяющими дом с садом. На первом этаже находится открытая гостиная с кухней, ванная комната, технические помещения и дополнительная комната/спальня. Ее поставили возле входа, поэтому можно использовать как кабинет. В доме оборудован гараж на две машины. Первый этаж представляет собой ночную зону с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, прачечной и гардеробной.
Современное двухэтажное здание покрыто простой четырехскатной крышей, покрытой плоским фальцевым листом. Фасад отделан белой штукатуркой, фрагменты отделаны бетонными плитами. На садовом фасаде эффектное остекление. Все спальни на первом этаже имеют выход наружу: на террасу, балкон или лоджию (входит в общую площадь, но не используется).
Подробнее о проекте>M253c Lucky - вариант III
- Проект дома E-107a
Автор Мариуш Цендецкий
- Полезная площадь 160,5 м2
- Гараж площадью 18,1 м2
- Площадь 205,8 м2
- Площадь здания 146,1 м2
- Объем (брутто) 553,9 м3
- Количество комнат (с гостиной) 5
- Размеры участка 17,31 х 25,51 м
Проект Е-107а – это дом, который поместится на узком участке. Он расположен фронтоном, обращенным к дороге. Рядом с подъездом расположены кабинет и технико-хозяйственные помещения дома с гаражом, соединенным с котельной, а также небольшой туалет с душевой кабиной. На заднем плане находится жилая зона с гостиной со столовой и просторной кухней. Из гостиной есть выход на террасу.
На мансарде есть приватная часть со спальнями. С фасада расположены 2 спальни для детей, оборудованные гардеробной и ванной комнатой, и прачечная. Со стороны сада находится представительная главная спальня с балконом.
Е-107а – компактное здание с мансардой в современном стиле. Он покрыт двускатной крышей с плоской черепицей. На фасаде использовалась бело-серая штукатурка. В сочетании с окружением дома, также в серых тонах, получается уравновешенная композиция.
Подробнее о проекте>E-107a
- Проект MT010 - Амеен I G1
Автор Малахит
- Полезная площадь 102,2 м2
- Гараж площадью 22,0 м2
- Площадь 133,5 м2
- Площадь здания 96,3 м2
- Объем (брутто) 575,8 м3
- Количество комнат (с гостиной) 4
- Размеры участка 15,04 х 22,29 м
Amoenus I представляет собой небольшой дом с гостиной, ванной комнатой и гаражом на первом этаже и 3 спальнями с ванной комнатой и гардеробной на чердаке.
Amoenus I современный, небольшой дом на одну семью, отдельно стоящий, без подвала, с мансардой и гаражом на одну машину в модном стиле с крышей без карнизов. Поместится на узком участке.
Подробнее о проекте>Amoenus I
- M74c Восход - вариант III
Автор arch.Katazyna Słupeczańska
- Полезная площадь 139,5 м2
- Гараж площадью 38,3 м2
- Площадь 261,0 м2
- Площадь здания 121,0 м2
- Общая площадь 311,6 м2
- Объем (брутто) 947,0 м3
- Количество комнат (с гостиной) 5
- Размеры участка 19,20 х 31,70 м
Проект дома М74с Восход - вариант III - вариант проекта Муратор М74б, обогащенный цокольным этажом, в котором запланированы гараж на две машины, котельная и два подсобных помещения. Это идеальное решение для узкого городского участка, где нет места для гаража, встроенного в корпус дома, или для отдельно стоящего.Благодаря переносу котельной в подвал на первом этаже удалось создать кладовую и дополнительный гардероб, доступный из тамбура. По сравнению с предыдущим вариантом изменено и расположение террасы – она занимает всю ширину садового фасада. В доме есть вторая терраса на фасаде, которая совмещает две функции: входная площадка и дополнительное место для отдыха прямо рядом с гостиной - как раз к чашечке крепкого утреннего кофе с видом на пробуждающуюся к жизнь.
Sunrise вариант III представляет собой здание компактной формы под двускатной крышей. Над фасадом находится слуховое окно, выступающее из-под крыши. Внимания заслуживает и предложение отделки фасада – деревянная облицовка, контрастирующая со светлой штукатуркой, придает им динамичность.
Подробнее о проекте>Восход - вариант III
- Проект Ка25
Авторский дизайн
Полезная площадь 100,8 м2
Гараж площадью 17,3 м2
Площадь здания 103,5 м2
Общая площадь 103,5 м2
Количество комнат (с гостиной) 4
Размеры участка 20,10 х 16,50 м
Проект дома Ка25 представляет собой здание с мансардой с интригующей фасадной отделкой. Фронтонные стены выступают за очертания тела, создавая рамки, в которые оно заключено. Фронтонные стены покрыты темно-серой штукатуркой, относящейся к кровельному покрытию. На боковых фасадах предлагается деревянный сайдинг до высоты первого этажа. Вышеупомянутый фрагмент отделан белой штукатуркой. В программе небольшого дома кухня со столовой и гостиной, а также гараж с техническим помещением на первом этаже, и 3 спальни с 2 гардеробными и санузел на мансарде.
Подробнее о проекте>Ка25