Дом 1950-х годов, не отвечающий современным стандартам, требовал капитального ремонта. Модернизация была направлена на приспособление его к потребностям жителей. Прежде чем новые владельцы приступили к работе, они за два сезона проверили, что нужно менять. Ремонт старого дома вынудил пойти на несколько компромиссов, но посудите сами, стоило ли ремонтировать этот старый дом?

Первоначально половина этого двухквартирного дома 1950-х годов должна была подвергнуться только внутренней косметической реконструкции, а не реконструкции. По мере уточнения потребностей стало ясно, что работа потребует много времени. Жильцы отказались от проведения работ поэтапно.Они сняли квартиру более чем на полгода, и в здание вошли рабочие. Все началось с раскопок здания и сноса перегородок. Две комнаты на первом этаже были соединены между собой, что потребовало дополнить конструкцию двумя балками. На крыше также был сделан венок.

ГАЛЕРЕЯ: ДО и ПОСЛЕ ремонта дома 1950-х годов

Южный фасад, вид из сада. В ходе реконструкции старая терраса была снесена. Окна, освещающие подвал, замуровали

Реконструкция дома 50-х

Планировка комнат первого этажа сохранилась, но одну из стен пришлось перестраивать. Старая перегородка из древесных плит, закрепленная на каркасе, не обеспечивала должной теплоизоляции. Оконные проемы со стороны сада были расширены - до пола. Также было разбито новое окно на южном фасаде. Произведена перекомпоновка всех установок, заменены электрические и водопроводные соединения, прочищены вентиляционные каналы.

Следующим этапом стала модернизация крыши и замена покрытия. Изначально предполагалось, что старые штукатурки нужно будет только отремонтировать, но их состояние оказалось хуже, чем казалось. Благодаря созданному финансовому резерву на непредвиденные расходы можно было изготовить новые гипсы.

Работы начались в июле и закончились в мае следующего года. Имея ограниченные средства, инвесторы пытались минимизировать затраты. Они смирились с тем, что казалось им ненужной роскошью, но не стали экономить на ключевых элементах, оконной столярке или теплоизоляции. В результате им удалось уложиться в бюджет, и дом соответствует их требованиям. Адаптация старого здания вынудила пойти на несколько компромиссов, которых можно избежать, начиная строительство с нуля.

Термомодернизация старого дома

Дом 1950-х годов не был утеплен, двухслойные стены с воздушной прослойкой не обеспечивали достаточной защиты от холода. Несмотря на высокие счета за отопление, в доме было холодно.После термомодернизации дома слой пенополистирола на стенах толщиной 20 см. Также утепляются подземные части наружных стен. Их выкопали, закрепили битумной массой и покрыли плитами из экструдированного полистирола.

Крыша имела необычную для дома 1950-х годов конструкцию - на керамическом перекрытии первого этажа располагалась деревянная ограждающая конструкция крыши с небольшим уклоном. Теплоизоляция была супрема, т.е. ДСП и цемент, которые выкладывались только по внешним краям кровли. В центре осталось пустое место. При ремонте плотноребристый керамический потолок утеплен пенопластом, слой теплоизоляции 30-50 см, уклон получен с помощью клиновых плит. Крыша покрыта термосварным рубероидом.

Замена окон и дверей

Генеральный ремонт дома также включал изменение размеров почти всех оконных проемов и вставку современных окон без перегородок.Только окна на заднем фасаде, выходящие в сад, двустворчатые. Оконные рамы подобраны к серому фасаду – рамы имеют оттенок графита, в том числе и внутри. Окна ПВХ имеют рамы из семикамерных профилей и двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном, с антибликовым покрытием. В окнах первого этажа использованы стекла повышенной взломостойкости.

При выборе наружных дверей большое значение имела их теплоизоляция. Полотно имеет алюминиевую конструкцию и тройной стеклопакет повышенной взломостойкости. Сокращение теплопотерь было очень важно, так как при реконструкции были убраны стены, отделяющие узкий вестибюль. Так исчез буфер, защищающий салон от холода. Взамен жильцы получили дополнительное пространство в подъезде и гораздо лучшее освещение. Дверь находится на севере, поэтому осветление интерьера было так же ценно, как и облегчение общения. Несомненные преимущества, однако, расплачиваются меньшим комфортом – особенно в ветреные и холодные дни при открывании двери на первом этаже чувствуется сквозняк.

На какие компромиссы пошли хозяева дома?

В старом доме были прохудившиеся окна и двери. Замена оконных рам и комплексная теплоизоляция нарушили этот круговорот. В современном герметичном доме лучше всего подойдет механическая вентиляция. Однако после продолжительных колебаний инвесторы отказались от него. Отчасти из-за лишних затрат, отчасти из-за сложности размещения вентиляционных каналов так, чтобы их не было видно. В результате ремонт обошелся на несколько тысяч злотых меньше. Но сегодня жители немного жалеют о принятом решении. Дом необходимо регулярно проветривать и ежедневно открывать окна. После купания нужно открыть окно в ванной, во время приготовления ужина – на кухне. Также необходимо часто чистить вентиляционные решетки, чтобы не снижать эффективность системы. Эти процедуры могут доставлять неудобства жителям.

  • Как улучшить вентиляцию дома после термомодернизации

Дополнительные неприятности случаются зимой, когда воздух вокруг дома пропитан дымом. В поместье преобладают старые дома, работающие на угле, поэтому смог - постоянная проблема. Фильтры в механической вентиляции будут задерживать хотя бы часть пыли.

Слушайте на спикере.

Категория:

Реконструкция