Царапины или трещины в бетонной плите балкона являются опасным предупредительным знаком. Необходимо как можно скорее вызвать специалистов, которые оценят проблему и предложат способ ее устранения.
Повреждения железобетонной конструкционной плиты, особенно царапины и трещины, являются предвестниками капитального ремонта. Их преуменьшение может даже привести к леденящей душу сцене на балконе, управляемой силой гравитации. Так что не ждите, пока балкон начнет рушиться или даже ломаться, а зовите на помощь строителя.
Строительная экспертиза
Строитель с большим опытом или строительный геодезист должны быстро с этим разобраться и показать, в чем причина того, что железобетонная конструкция – образец долговечности и прочности – вышла из строя.Чтобы полностью оценить состояние балконной плиты, обычно необходимо снять имеющуюся поверхность и другие элементы. Благодаря этому эксперт получает более полное представление о ситуации. О старой плитке жалеть смысла нет, ведь если балконная плита треснет, то и с ней, наверное, не все в порядке. Первым признаком проблем с балконом являются различные повреждения пола – растрескивание и отслоение. Причиной разрушения железобетонной балконной плиты обычно является вода. Атакует в основном со стороны пола, когда под ним нет герметичной гидроизоляции. Также она может просачиваться между плитками, если балкон не имеет правильно сформированного уклона. Какие следы оставляет вода? Помимо мокрых пятен, видимых снизу, можно также заметить белые солевые высолы и пятна ржавчины. Как известно, вода точит камень, не говоря уже о бетоне. Впитываясь в тарелку, в морозные дни застывает, увеличивается в объеме и лопается. Так протекает коррозия бетона. Вода также приводит к ржавлению арматурных стержней, из-за чего бетон через некоторое время также лопается.Повреждения, вызванные влагой, можно увидеть, например, в местах заделки стоек перил балкона. Часто они появляются на кромках (сколы, трещины), что свидетельствует о проблемах с прошивкой краев панели. Также они могут проявляться в виде царапин и трещин на нижней стороне балкона. Если мы наблюдаем утраты и трещины, и при этом нет мокрых пятен, пятен или засаливаний, это признак того, что причина повреждения иная. Причиной может быть, например, некачественный бетон, прошедший процесс карбонизации. За это отвечает углекислый газ. Понижается рН бетона и происходит ускоренная коррозия арматуры. Также необходимо проверить, правильно ли спроектирован и изготовлен балкон. Луч света в этом вопросе прольют так называемые карьеры, т.е. частичное удаление фрагментов бетона, позволяющее проверить способ и качество армирования плиты. Иногда арматура готовится неправильно - недостаточно стержней, неподходящие диаметры, слишком низкая посадка в плите.Электромагнитное сканирование является неинвазивным методом оценки подкрепления. Такой рентген показывает, как устроена арматура и на какой глубине плиты располагаются отдельные стержни. Также можно указать их диаметр. Армирование обычно делается правильно, и большинство ошибок касается его бетонного покрытия. Поэтому, возможно, вы имеете дело с плохо приготовленной смесью (соотношение ингредиентов, степень замеса), слишком тонким покрытием стержня, недостаточным уплотнением бетона или небрежным уходом за свежеуложенной смесью. Когда балкон спроектирован или построен неправильно, могут возникнуть повреждения из-за так называемых тепловых нагрузок. Это трещины, вызванные растягивающими усилиями, вызванными сильным морозом или значительной инсоляцией. Наблюдая трещины, нельзя исключать, что их причина кроется в другом. Возможно, это было вызвано неравномерной осадкой здания, повреждениями стен, а в некоторых регионах страны и горными работами.Все эти головоломки должен решить конструктор. После осмотра здания он составит экспертное заключение, в котором будут указаны:
- выяснение причин разрушения балкона;
- результаты нагрузочных испытаний конструкции;
- определение уровня влажности балконной плиты;
- оценка степени других повреждений плиты, перил и пола;
- оценка эффективности дождевой канализации;
- подбор и описание технологии ремонта балкона.
Несколько сценариев ремонта балкона
Пока вы не узнаете, что на самом деле вызывает трещины и трещины в плите, или дефекты, вызванные коррозией и крошением бетона, не пытайтесь ремонтировать. Прекратите пользоваться балконом, уберите из-под него предметы, которые могут быть повреждены отваливающимися кусками доски, и ограничьте доступ в пространство под балконом. Специалист подберет способ ремонта в зависимости от вида и масштаба повреждения.Если он решит, что они являются следствием общего состояния здания (например, неравномерная просадка), он может заказать усиление, расширение, поднятие фундаментов или усиление несущих стен (подробнее об этом мы писали в «Муратор» № 1). 10/2021: «Когда стена грозит рухнуть»). Если трещины и полости невелики, вы, вероятно, в конечном итоге заполните их одной из систем ремонта бетона. Этот сценарий в основном касается повреждения дна и краев плиты. Трещины и царапины, видимые после снятия поверхности и утепления балкона, обычно заделывают эпоксидной смолой. Прорезь расширяют и УШМ делает поперечные пропилы. После напыления и грунтовки их заливают жидкой смолой. В прорези вставляются гофрированные пластины из нержавеющей стали или латуни. Если раскопки или электромагнитные испытания показывают, что армирование выполнено неправильно, бетонное покрытие местами слишком тонкое или весь бетон в плохом состоянии, то застройщик может заказать изготовление балкона практически заново.Затем необходимо будет соорудить опалубку снизу и по бокам плиты и подпереть их снизу пуансонами. Во-вторых, пора разбивать бетон и убирать мусор. Обнаженную арматуру затем можно отремонтировать или дополнить, если это необходимо, или удалить ржавчину, если вы заметили признаки коррозии. Наконец, остается заново забетонировать плиту, следя за тем, чтобы она имела правильный уклон. Дождавшись набора бетоном ожидаемой прочности (2-4 недели), можно приступать к утеплению и отделке плиты и установке новой балюстрады. В крайнем случае – снести балкон и заменить его так называемым кошельком, т.е. перилами, предохраняющими от падения через балконную дверь. Этот вариант оставлен на случай, если повреждение доски ужасно серьезное или стоимость ремонта не по карману домовладельцу.
Ремонт трещин и дефектов
Трещины и полости могут потребовать различных ремонтных работ, самый простой из которых – заполнить их ремонтным раствором. Комплексные системы предназначены для ремонта бетонных элементов, в состав которых входят:
- средства для антикоррозионной защиты арматурной стали;
- подготовка к нанесению связующего слоя (т.н. контактного слоя). Эту функцию выполняют некоторые антикоррозийные препараты; цементный ремонтный раствор, обычно быстросохнущий;
- выравнивающий раствор.
Система дополняется: водорослями и фунгицидами, гидроизоляционными составами, уплотнительными лентами, красками для бетона, эластичными клеями для крепления напольной плитки, массами для расшивки этой плитки. Для начала нужно аккуратно удалить все отслоившиеся, проржавевшие фрагменты бетона и зашпаклевать его шириной 5 см вокруг поврежденного места. Выступающие арматурные стержни должны быть оголены, чтобы их можно было закрепить со всех сторон. Рекомендуется оставить зазор около 1,5 см между сталью и бетоном. Они также должны быть очищены от ржавчины, что означает довольно утомительную чистку проволочной щеткой или щеточным кругом, прикрепленным к дрели или угловой шлифовальной машине - до тех пор, пока есть достаточный доступ для такого рабочего конца.Наконец, очищенный от ржавчины металл тщательно вакуумируют (предпочтительно сжатым воздухом) и обезжиривают экстракционной нефтью. Затем подготовленные бруски окрашивают антикоррозийной краской, нанося столько слоев, сколько рекомендует производитель. Следующим шагом будет их покраска связующим веществом, но перед этим бетон и сталь необходимо смочить водой. Раствор ПКЦ (цементно-полимерный) должен быть подобран к бетону. Можно ожидать, что старый балкон был выполнен из смеси класса не выше В20 (сейчас С16/20), а в основном В15 (С12/15). Класс определяется нанятым экспертом. Некоторые ремонтные растворы соответствуют бетону B25 (C20/25) по прочности на сжатие и поэтому могут быть слишком прочными. Существует правило, что такой раствор не должен иметь значительно большую прочность на сжатие, чем материал, которым заполнены полости. Прежде чем покупать систему или сам раствор, стоит проверить его на сайте производителя, скачать и внимательно изучить технический паспорт.Перед нанесением раствора основание следует увлажнить или загрунтовать системным препаратом. Нанесите раствор до того, как высохнет связующий слой на арматурных стержнях. С помощью шпателя убедитесь, что затирка полностью окружает каждый стержень.
Ремонт брусчатки
Убедившись, что плита приведена в порядок и использование балкона не связано с выбросом адреналина, можно задуматься об обновлении его поверхности. Этот обычно подлежит удалению. Так нарежьте плитку, ведь ею чаще всего отделывали балконы. Также избавьтесь от любых незакрепленных кусков бетона или раствора. Перед укладкой новой плитки убедитесь, что плита имеет соответствующий уклон, направляющий воду наружу, за ее контур. Когда она ровная, как стол или того хуже, имеет уклон, но в сторону балконной двери, нужно начинать с правильного уклона (2-3%). Он будет создан благодаря цементному раствору.Распределяется по основанию, загрунтованному связующим. Предварительно вокруг балконной плиты необходимо прикрепить опалубку, иначе раствор будет выпадать за ее края. Опалубка должна учитывать планируемый уклон и тогда достаточно выровнять раствор длинной стальной рейкой до ее верхнего края. Падающий слой необходимо расширить от стены дома узкой полосой пенопластовой или пенопластовой ленты высотой, превышающей толщину раствора примерно на 2 см. Опалубку можно демонтировать примерно через неделю, когда раствор достаточно затвердеет и можно будет продолжить ремонт. Затем выступающий над поверхностью дилатационный материал срезается. После изготовления откосного слоя и крепления скоб для крепления стоек новой балюстрады можно приступать к укладке подплиточной гидроизоляции. Его назначение – защитить балконную плиту от влаги и предотвратить попадание дождевой воды внутрь здания и его нижней части. Рекомендуем купить целую систему товаров для утепления и отделки балкона, предлагаемую одним из производителей.В комплекте, кроме утепляющей массы, вы также найдете ленты для армирования утеплителя в углах (соприкосновение стены с плитой балкона) и вдоль деформационных швов – если они были предусмотрены, но в случае небольших террас – не будет никаких других компенсационных швов, кроме стенового компенсационного шва. Лента вклеивается в слой изоляционной массы, следя за тем, чтобы ее отдельные полосы перекрывали друг друга с нахлестом около 10 см. Затем можно нанести второй слой массы, на этот раз на всю поверхность наклонного слоя балкона, а через несколько часов выложить третий и последний слой. Герметик также следует нанести на цоколь высотой не менее 15 см и на переднюю часть балкона. Некоторые производители рекомендуют встраивать во второй слой утеплителя армирующую сетку. На подготовленное таким образом основание можно укладывать морозостойкую плитку. После заполнения основания тонким слоем клея нанесите основной слой клея подходящим зубчатым шпателем (8-10 мм). Это должен быть клей повышенной эластичности класса C2S1 или C2S2.Он также наносится на нижнюю сторону каждой из плиток, подлежащих фиксации. После того, как все плитки установлены и клеевой раствор полностью высох, можно приступать к выполнению швов. Важно, чтобы они имели правильную ширину (минимум 4-5 мм). Чем больше размеры плитки, тем шире должны быть швы. Слишком узкие швы могут недостаточно нейтрализовать движения плитки, вызванные, среди прочего, перепадами температуры. Используйте затирку с маркировкой CG2W или CG2WA. Хорошо, что она обогащена добавками против плесени, тогда на ней не разовьются водоросли и плесень. Клеи и затирки RG, т.е. содержащие смолы, обычно эпоксидные, также отлично подойдут для балкона. Заполните компенсационный шов между плитками на плите и на цоколе силиконовым герметиком под цвет шва.