Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Для использования дома также необходимы другие строения и приспособления. Развитие сюжета и расположение различных объектов и способ их реализации не произвольны, они определяются законом. План землепользования - важные расстояния.

Основным правовым актом, определяющим размещение различных объектов и оборудования на участке под застройку, является Положение о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их размещение.

Содержание

  1. Застройка участка - свалка ТБО
  2. Развитие участка - места для канализационных емкостей - септик
  3. Застройка участка - место для колодца с питьевой и поливной водой
  4. Развитие сюжета - где баки для дождевой воды
  5. Землеустройство - ограждение участка

Застройка участка - свалка ТБО

  • Организация места для мусора на участке

Согласно § 22 сек. 1 Положения о технических условиях на участках строительства должны быть предусмотрены места для контейнеров для временного сбора ТБО с учетом возможности их сортировки. Такими местами могут быть:

  • крытые помещения или помещения со сплошными или ажурными стенами;
  • отдельные помещения в здании, этажом выше уровня поверхности подъезда транспортных средств, собирающих отходы, но не выше 0,15 м, в том числе нижние желобные камеры с непосредственным выходом наружу, оборудованные крыша вылетом не менее 1 м и расширенная в стороны не менее чем на 0,8 м - с моющимися стенами и полом, точкой водозабора, канализационной решеткой, вентиляцией и искусственным освещением;
  • укрепленные площадки для размещения контейнеров с запираемыми вставными отверстиями;
  • укрепленные дворы с наземными выгребными ямами и подземными или полуподземными контейнерами.
  • Расположение мусорного бака на участке

В § 22 сек. 3 введены нормативы расстояния до мест сбора ТБО. Однако они не распространяются на отдельные помещения в здании и ситуации, при которых эти места соприкасаются с аналогичными местами на соседних участках. Приведенное положение предусматривает, что расстояние между местами сбора твердых бытовых отходов должно быть не менее:

  • 10 м - от окон и дверей до зданий с помещениями, предназначенными для людей (но это не относится к односемейному, усадебному и индивидуальному отдыху);
  • 3 м - от границы участка под застройку (также не касается односемейного, приусадебного и индивидуального отдыха);
  • 10 м - от детской площадки, детско-юношеских площадок и зон отдыха в комплексе многоквартирных домов.

В многоквартирных домах контейнеры или мешки с отходами обычно хранятся в крытых беседках. Такую мусорную беседку можно построить в любом выбранном месте участка, при условии, что участок не граничит, например, со школьной площадкой.

Развитие участка - места для канализационных емкостей - септик

Решение о строительстве септика принимает не только инвестор. В соответствии с § 34 сек. 1 Положения о технических условиях, емкости для жидких отходов могут располагаться только на участках застройки, не имеющих возможности подключения к канализации, и не допускается их размещение на территориях, подлежащих особой охране окружающей среды и подверженных риску наводнений и в поймах рек.

  • Как сделать септик

Стопные емкости для жидких отходов (септики), приямки бесканальных туалетов и канализационных устройств и емкости для удаления и сбора фекалий животного происхождения должны иметь непроницаемое дно и стенки, герметичную крышку с запирающимся отверстием для удаление отходов и вентиляция не менее чем на 0,5 м над уровнем земли (§ 35 Постановления о технических условиях).

  • Расположение септика на участке

Нормы расстояния до резервуаров для отходов зависят от их размера и типа конструкции. В соответствии с § 36 Положения о технических условиях расстояние крышек и вентиляционных выходов от септиков для жидких отходов (а не самих емкостей!), приямков бесканальных туалетов не более чем на четыре места и аналогичных санитарно-технических устройства мощностью до 10 м3 должны быть не менее:

  • 15 м от окон и наружных дверей до помещений, предназначенных для людей и хранения продуктов;
  • 7,5 м от границы соседнего участка, дороги (улицы) или пешеходной зоны.

В индивидуальном жилье, приусадебных участках и индивидуальном отдыхе эти расстояния могут быть меньше и составлять не менее:

  • 5 м от окон и наружных дверей в помещения, предназначенные для людей (это не касается выгребных ям в индивидуальном доме, которые также необходимо отодвинуть на 15 м);
  • 2 м от границы соседнего участка, дороги (улицы) или пешеходной зоны.

Стоит знать, что если в инвестиционной зоне нет местного плана пространственного развития и если она примыкает к застроенным участкам, компетентный орган (глава коммуны, мэр или президент города) может определить в решении об условиях застройки и освоения земель - по согласованию с государственным губернским санитарным врачом - расстояния, меньшие указанных выше.

Однако, если резервуар или компостер должен быть больше (вместимость от 10 м3до 50 м3) или в неканальный туалет должен быть более четырех мест, расстояние от крышки и вентиляционных выходов - независимо от типа застройки, соседства и наличия придомовой планировки - должно быть не менее:

  • 30 м от окон и наружных дверей до помещений, предназначенных для людей и хранения продуктов;
  • 7,5 м от границы соседнего участка;
  • 10 м от дороги (улицы) или пешеходного перехода.

В положениях Положения о технических условиях мы также найдем стандарты для отдельных элементов очистных сооружений бытовой канализации. В соответствии с § 37 проточные, герметичные подземные отстойники, входящие в состав очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод, используемые для их первичной очистки, могут располагаться в непосредственной близости от одноквартирных домов при условии их вентиляции через вентиляцию. канализация не менее чем на 0,6 м выше верхних кромок окон и наружных дверей в этих зданиях.

Застройка участка - место для колодца с питьевой и поливной водой

Положения Постановления о технических условиях различают вырытые и пробуренные скважины.

  • Как сделать колодец

В соответствии с § 32 обшивка вырытого колодца, подающего воду, предназначенную для потребления человеком, должна быть изготовлена из непроницаемых материалов, не влияющих отрицательно на качество воды, а стыки элементов обшивки должны быть надлежащим образом герметизированы. . При применении бетонных колец условие герметичности считается выполненным, если они залиты изнутри по всей высоте колодца, а также снаружи на глубину не менее 1,5 м от уровня земли. Кроме того, надземная часть вырытого колодца, не оборудованная насосным устройством, должна находиться не менее чем на 0,9 м над уровнем земли и быть защищена прочным и непроницаемым покрытием для защиты внутреннего пространства колодца и устройства для откачки. рисование воды.

С другой стороны, надземная часть вырытого колодца, оборудованного насосным устройством, должна находиться на высоте не менее 0,2 м от уровня земли. Его крышка должна быть подобрана к корпусу, изготовлена из непроницаемого материала и иметь грузоподъемность, соответствующую ожидаемой нагрузке. Территория, окружающая вырытый колодец, полосой шириной не менее 1 м, считая от наружного кожуха колодца, должна быть покрыта упрочненной поверхностью, с уклоном 2% наружу.

В случае забора подземных вод с помощью пробуренной скважины участок в радиусе не менее 1 м от вводимой в грунт трубы должен быть закреплен полосой шириной не менее 1 м, считая от наружного кожуха колодца и покрыты упрочненной поверхностью с уклоном 2% наружу, а проход трубы колодца через поверхность с твердым покрытием должен быть герметизирован (§ 33).

  • Расположение колодца на участке

Согласно § 31 Положения о технических условиях расстояние от колодца, подающего воду, предназначенную для потребления человеком и не требующую установления охранной зоны, должно быть - считая от оси колодца - не менее:

  • 5 м до границы участка (однако допускается расположение колодца ближе к границе участка, а также общего колодца на границе двух участков при соблюдении указанных ниже расстояний на оба графика);
  • 7,5 м до оси придорожной канавы;
  • 15 м до животноводческих помещений и связанных с ними герметичных силосов, сборных баков, компоста и аналогичных герметичных сооружений;
  • 30 м до ближайшего инфильтрационного патрубка индивидуальной канализации, если в нее сбрасываются биологически очищенные сточные воды в объеме, установленном водоохранными нормами;
  • 70 м до грунтовых пролетов для сельскохозяйственных животных, ближайшего инфильтрационного патрубка локальной канализации без сооружений биологической очистки сточных вод и до границы поля фильтрации.

Указанное положение применяется к воде, которая в исходном состоянии или после обработки предназначена для питья, приготовления пищи или других бытовых целей, а также к воде, используемой предприятием по производству пищевых продуктов для производства, переработки, консервирования или сбыт продуктов или веществ, предназначенных для потребления человеком (согласно определению воды для потребления человеком в ст.2 пункт 18 Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении).

Если вода из колодца будет использоваться, например, для полива сада, то правило § 31 на нее не распространяется.

Развитие сюжета - где баки для дождевой воды

Установка резервуаров для дождевой воды в последнее время стала популярной из-за возможности получения финансирования для такой инвестиции.

Стоит знать, что не существует законов, ограничивающих размещение таких объектов на участке. Это связано с тем, что дождевые и талые воды исчезли из определения сточных вод в Законе о воде. Следовательно, дождевая вода, сбрасываемая в герметичный резервуар, не является сточными водами. Это означает, что положения главы 7 раздела II Положения о технических условиях в отношении септиков для жидких отходов не могут применяться к резервуарам дождевой воды. Согласно ст.2 сек. 1 пункт 5 Закона о поддержании чистоты и порядка в коммунах под термином септики понимаются установки и устройства, предназначенные для сбора жидких отходов в месте их образования. В свою очередь согласно ст. 2 сек. 1 пункта 1 настоящего Закона под жидкими отходами понимаются сточные воды, временно собранные в септиках.

Землеустройство - ограждение участка

Забор – важный, хотя и необязательный элемент развития сюжета. В нормативных актах не указывается ни максимальная высота, ни способ изготовления ограждения, но такие нормативы могут быть включены в местные планы или постановления, устанавливающие правила и условия размещения объектов малой архитектуры, рекламных щитов и рекламных устройств, а также ограждений.

Положением о технических условиях установлено, что ограждение не должно представлять угрозу безопасности людей и животных. По этой причине запрещается размещать на ограждениях на высоте менее 1,8 м элементы с острыми краями, колючую проволоку, битое стекло и другие подобные изделия и материалы (§ 41 п.1). Кроме того, ворота и калитки в заборе не могут открываться за пределы участка (§ 42 п. 1). Кроме того, калитки в ограждении многоквартирных жилых домов и зданий общественного назначения не должны препятствовать доступу к ним инвалидов в колясках.

Согласно § 43, ширина ворот должна быть не менее 2,4 м в свету, а если используется калитка, то ее ширина должна быть не менее 0,9 м, за исключением того, что на противопожарном пути эти ширины регулируются отдельными положениями о защите

Что касается расположения забора, то важно, чтобы он не выходил за границы участка. Если его и ставить на меже между участками соседей, то только с их согласия. Ограждение, установленное со стороны улицы, не должно выходить за линии, разделяющие дорогу. В случае углового участка административный орган может распорядиться срезать угол забора для улучшения видимости и безопасности пешеходов и водителей.

Правовая основа:

  • Распоряжение Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (т.е. Законодательный вестник 2019 г., поз. 1065, с изменениями)
  • Закон от 20 июля 2017 г. - Водное право (т.е. Законодательный вестник 2021 г., поз. 2233, с изменениями)
  • Закон о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении (т.е. ЗЗ 2020 г., ст. 2028, с изменениями)
  • Закон о поддержании чистоты и порядка в муниципалитетах (Вестник законов от 2021 г., поз. 888, с изменениями)

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Дом эксплуатации