Можно ли поставить на участок караван? Сколько может стоять прицеп? Караван является временным объектом, поэтому формальности, связанные с его возведением, определяются Законом о строительстве.

Небольшое хозяйственное здание или сарай для инструментов или дом на колесах может показаться небольшим капиталовложением, не требующим официальных формальностей. Такие объекты часто называют временными и предполагается, что их может внедрить любой желающий в любом месте. Однако может оказаться так, что перед вложением нужно было подать уведомление или даже получить разрешение на строительство!

Караван - это временный объект

Этот статус присваивается строительным сооружениям, предназначенным для временного использования на срок меньше их технической прочности, для переноса в другое место или для сноса, а также строительным сооружениям, не связанным постоянно с землей, например, съемка полигоны, уличные киоски, выставочные павильоны, тентовые покрытия, караваны, контейнерные сооружения (статья 3(5) Закона о строительстве).

Поэтому, чтобы здание считалось временным, инвестор должен иметь намерение переместить его или демонтировать (здесь решает его субъективная воля) или это должно быть здание, не имеющее постоянной связи с землей. Только эти два критерия могут определить, считается ли объект временным.

Стоит добавить, что временным может быть любой строительный объект, т.е. как здание, здание, так и объект малой архитектуры, если он возведен с применением строительных материалов. Например, даже кирпичная пристройка будет временной постройкой, если инвестор заявит, что она будет снесена, когда она еще пригодна для использования (т.е.через 5 лет).

Внимание! Любое самодельное сооружение, которое должно постоянно стоять на заданном месте, не будет временным строительным объектом, потому что оно всегда должно быть каким-то образом связано с землей.

Разрешение построить караван?

Согласно Закону о строительстве разрешение на строительство не требуется для строительства временных построек, постоянно не связанных с землей и предназначенных для сноса или переноса в другое место в срок, указанный в уведомлении, но не позднее чем в течение 180 дней с даты начала строительства, указанной в заявке. Однако о такой конструкции необходимо сообщить старосте, что вытекает из ст. 29 сек. 1 балл 7.

Таким образом, не только время, на которое объект должен быть размещен в данном месте, определяет его временный характер (в контексте уведомительного порядка). Это только первый из критериев.

Второе – отсутствие постоянного соединения с землей.Из этого следует, что сооружения, запланированные как временные, но должны быть каким-либо образом связаны с территорией, не могут быть реализованы на основании уведомления. В таких случаях необходимо будет получить разрешение на строительство, если данный объект не включен в перечень исключений, перечисленных в ст. 29 сек. 1 и 2 Закона о строительстве.

  • Читайте также: Навес без разрешения на строительство

Мы найдем там, например, строительство отдельно стоящих одноэтажных хозяйственных построек, гаражей, навесов и веранд и зимних садов с застроенной площадью до 35 м², когда общее количество данных сооружений на участке не превышает двух на каждые 500 м² площади участка (о строительстве таких сооружений, как постоянных, так и временных, достаточно уведомить), а убежищ с застроенной площадью до 50 м², расположенных на участке, на котором расположен жилой дом или предназначен для жилищного строительства, когда общее количество этих навесов на участке не превышает двух на каждые 1000 м² площади участка (такие навесы не требуют формальности – вне зависимости от того, будут ли они размещены на участке постоянно или временно).

Отдельно стоящее одноэтажное индивидуальное здание для отдыха (предназначенное для периодического отдыха) также может быть построено по заявке, площадью застройки до 35 м² или свыше 35 м² и не более 70 м², с пролетом конструктивных элементов до 6 м и вылетом консолей до 2 м - при количестве таких построек на участке не более одной на каждые 500 м² площади участка.

Караван и передвижной дом – нужно ли уведомление?

В приусадебных участках и участках для отдыха часто появляются караваны или голландские домики. Хотя эти объекты не определены в законе, в судебной практике административных судов они упоминаются.

Если караван будет размещен в нашем саду и будет использоваться в рекреационных или жилых целях, необходимо либо подать уведомление, либо даже получить разрешение на строительство - в зависимости от того, как долго караван должен оставаться на месте .Однако следует подчеркнуть, что если прицеп размещен на участке только на то время, когда он не используется, он считается припаркованным транспортным средством (особенно если он допущен к дорожному движению, имеет действующие техосмотры, номерные знаки). и свидетельство о регистрации).

  • Читайте также: Дом-пакет, дом на колесах – альтернатива квартире?

Голландский дом – это строительный объект на колесах, который приспособлен для временного проживания. Его конструкция позволяет размещать его в любом месте, поэтому он не закреплен постоянно на земле, т.е. является временной строительной конструкцией. Поэтому к голландскому дому применяются те же правила относительно разрешений на строительство, что и в случае каравана, используемого в рекреационных целях (необходимо либо подать уведомление, либо даже получить разрешение на строительство - в зависимости от продолжительности времени, на которое дом оставить на своем месте).

Правовая основа:

  • Закон от 7 июля 1994 г. - Закон о строительстве (т.е. Законодательный вестник 2023 г., поз. 682, с изменениями)

Категория:

Дом эксплуатации