Настроение к месту заставило инвестора отказаться от самого простого решения. Вместо того, чтобы сровнять с землей старое, постнемецкое здание и построить что-то с нуля, она решилась на сложную реконструкцию. Как все прошло?

Старая усадьба до модернизации

Старая усадьба до модернизации состояла из нескольких соединенных друг с другом зданий. На обочине дороги стоял небольшой домик, на заднем дворе такой же размер и форма амбара. Их соединял ряд одноэтажных хозяйственных построек с коровником и голубятней.

Alone, скромный дом начала 1940-х годов.он был тесным, с одной спальней, гостиной и кухней. После войны пристроили маленькую ванную комнату с туалетом, и это же помещение использовалось как прачечная. Семья жила на отапливаемом первом этаже, верхний этаж использовался как голубятня и кладовая.

Реконструкция дома - фото ДО и ПОСЛЕ

Усадьба до реконструкции - небольшой дом, расположенный на стороне улицы и надворные постройки

Идея для нового просторного дома

Дом должен был выглядеть как раньше, но в то же время быть более удобным и лучше приспособленным к потребностям старших членов семьи. Инвесторы не хотели менять форму здания. Они также не собирались выходить за пределы старых стен, которые стояли прямо на границе участка - слишком близко, чтобы получить разрешение на пристройку.

С другой стороны, пользователи ожидали большего жизненного пространства. В этой ситуации лучшим решением оказалась адаптация подсобных помещений под новую функцию.

Решено таким образом преобразить коровник и коровник. В последнем была построена отдельная квартира. Над гостиной площадью 33 м² нет ровного потолка, только покатые скаты крыши. Высота комнаты позволила устроить антресоль с небольшой спальней. Ванная комната и мини-кухня расположены внизу.

Интерьер старого дома был переставлен. Кухонные стены убраны. В новой открытой планировке она объединена с большой гостиной в одну дневную зону. На мансарде есть две дополнительные спальни. В доме, ранее двухкомнатном, сейчас 6 комнат.

Обе жилые части соединены между собой застекленным переходом, выполняющим функцию зимнего сада. Свет попадает в него спереди и сверху, поэтому для этой цели внутри достаточно светло.

5 интересных метаморфоз домов коммунистической эпохи

  • Расширение кубического дома в современный дом
  • Отличное превращение куба в загородную виллу
  • Реконструкция необычного куба 1950-х годов
  • Старый куб превратился в настоящий драгоценный камень
  • Куб адаптирован к современным стандартам

Реконструкция бывшего немецкого дома шаг за шагом

Работы по модернизации дома начались со сноса и ремонта кровли. Покрытие заменили, сохранив старую ферму. Затем инвесторы позаботились о просушке здания. Довоенная влагоизоляция ограничивалась толстым слоем глины, окружавшим фундамент снаружи. Неудивительно, что она уже не выполняла своего назначения и одной из важнейших задач была просушка дома. Проблема усугублялась расположением здания у подножия обрыва, стекающая вода останавливается на участке. Поэтому был необходим новый слив.

Фундамент постепенно раскапывали, устраняли повреждения и удаляли грибок. Затем их защищали от влаги с помощью, в том числе, битумно-каучуковой дисперсионной массы.Этот трудоемкий и дорогостоящий этап утепления фундамента занял целый сезон, но он был необходим. Кроме того, стены погреба были выкрашены известью - традиционным методом предотвращения роста грибков. Покрытие обновляется каждый год.

Следующим этапом модернизации было утепление дома. Крыша защищена от потери тепла слоем минеральной ваты толщиной 25 см. Фасады утеплены пенополистиролом общей толщиной 25 см. Перед нанесением изоляционного слоя необходимо было устранить многочисленные потери раствора и мелкие трещины.

Старый дом тоже терял тепло через полы - под лагами был слой камыша, перемешанного с известью. В рамках термомодернизации уложен слой пенополистирола толщиной 20 см и сделаны новые стяжки.

В интерьерах инвесторы снесли часть перегородок. С чердака было выброшено всего 6 м³ щебня. Снятие перегородок освободило место для дальнейших работ и позволило, например, перестроить лестницу, ведущую на второй этаж.

Насколько тепло в доме?

Долгие годы дом отапливался котлом, который работал на угле, коксе или дровах. В ходе ремонта был установлен современный и экологически чистый газовый котел. Большую часть сезона в качестве основного источника тепла хозяева используют камин с водяной рубашкой. В бывшей жилой части заменили радиаторы, а в приспособленном сарае установили систему теплых полов. Электроустановки были восстановлены. Из дома исчезла старая изразцовая печь, но благодаря этому на кухне появилось больше места.

Цвета дома в соответствии с местом

Выбор цветов обусловлен местными традициями. Самое главное – это сочетание нейтрального белого цвета стен с красно-коричневым оттенком обожженной глины. Климат здесь теплый и влажный, тенистые фасады быстро покрываются зеленоватым налетом водорослей и грибков.

Для получения стойкого эффекта пришлось использовать силикатную штукатурку и краску с добавлением биоцидов.Комплект дополнен антрацитовыми и черными аксессуарами. В будущем внешний вид фасада должен быть еще ближе к образцу несколько десятилетий назад благодаря установке ставней цвета морской волны.

Сделай сам, или Модернизация экономическим методом

Один из членов семьи постоянно жил в доме. По ходу работы он переходил из одной комнаты в другую. Инвесторы были привлечены и к следующим этапам работ, они касались, в том числе, сноса, расчистки деревянных балок, замены электросистемы. Выбор экономического метода частично обусловлен экономией, но также и проблемами с поиском профессиональных подрядчиков. Как подчеркивают инвесторы, это типичная ситуация для городов, расположенных недалеко от западной границы. Разница в условиях по-прежнему заставляет профессионалов уходить, а не искать заказы на месте.

Новый способ

У членов семьи, разбросанных по всему миру, есть место, куда они с радостью возвращаются.Для госпожи Корнелии реконструкция дома ее бабушки и дедушки была воплощением мечты. Однако это также оказалось новым началом. Здание привлекло внимание, после завершения работ к инвестору стало приходить больше людей с просьбой помочь в обустройстве интерьера, а увлечение переросло в новую профессию.

Кшиштоф Земба, технический проект: инженер-строитель Кшиштоф Ясински, концепция реконструкции: Корнелия Шехади

Пытаетесь навести порядок в доме, но не можете избавиться от ненужных вещей?

" Вы не одиноки! Включите подкаст и узнайте, как эффективно навести порядок в квартире."

Категория:

Реконструкция