Как подготовиться к ремонтным работам, чтобы они работали без сбоев и … без потерь? Как примерно определить количество материалов, необходимых во время ремонта? Как спланировать ремонтные работы, чтобы они не разрушали семейную жизнь? Вот несколько советов - прочитайте их, прежде чем начинать ремонт.

Дом или квартира по мере старения нуждаются в ремонте с течением времени. Это связано, в частности, с от естественного износа его элементов или не всегда их бережного исполнения. Причиной ремонтных работ также является необходимость адаптации здания к современным стандартам изоляции и желание сэкономить на расходах на техническое обслуживание или необходимость адаптировать его к меняющимся потребностям семьи и образа жизни.

Мы ремонтируем дом через ремонт, стремясь сделать его более комфортным для нас. Однако каждое изменение для большего комфорта в доме отнимает много времени и стоит дорого. Так как же вы профессионально занимаетесь ремонтом или реконструкцией, чтобы они не доставляли нам больше хлопот, чем строительство дома с нуля?

1. Ставка на профессионалов

Многие ремонтные работы, которые могут показаться тривиальными, на самом деле требуют профессионального труда. Поэтому делайте только те действия, которые, как вы знаете, обязательно приведут к счастливому концу. Более сложные, требующие профессионального оборудования, имеют специализированную компанию. Также поручите документацию реконструкции уполномоченным специалистам: архитектору, строителю, электрику, сантехнику.

2. Обсудить подробные условия организации работы с будущим подрядчиком

Вы должны подписать контракт с подрядчиком, содержащий, например, дату начала и завершения работ, их объем, положение о штрафных санкциях по договору и положение о предоплате или авансовом платеже. Это важно, поскольку, если подрядчик виноват, авансовый платеж поступает поставщику услуг, а когда неисправность лежит на стороне подрядчика, подрядчик имеет право отказаться от договора и потребовать возмещение вклада в двойном размере, если он был предоставлен при заключении договора. Предоплата не имеет такого эффекта.

Требуйте, чтобы график работ был приложен к договору. С помощью дизайнера и подрядчиков постарайтесь спланировать следующие этапы работы, чтобы ваша семья могла нормально функционировать дома во время ремонта.

3. Перед тем, как заказать проект реконструкции, реально оцените свои потребности

Подумайте, хотите ли вы иметь дом как новый или просто нужно немного улучшить его. Любой дом можно привести в идеальное состояние - заменить инсталляции, согнуть потолки и вымыть стены. Однако может оказаться, что такая реконструкция будет стоить почти столько же, сколько возведение дома.

4. Не забывайте о разрешениях

Самое большее, без ведома офиса, мы можем провести модернизацию ванной комнаты, покраску интерьера или озеленение вокруг дома. Однако, если реконструкция предполагает нарушение внешнего вида, расположения внутренних стен, фундаментов, канализации или газовых установок, ее можно начать только после получения разрешения на строительство.

С другой стороны, более простые ремонтные работы требуют разрешения подать заявку в офис. Чтобы начать работы, нарушающие внешний контур и постоянное развитие среды дома, необходимо получить решение об условиях застройки и застройки.

Перед началом любых ремонтных работ, проверьте, действительно ли разрешение стало действительным. В противном случае мы рискуем наказать или даже получим приказ о сносе и восстановлении за свой счет.

График ремонтных работ, то есть расширенный график ремонтных работ

Хотя строительство дома легко спланировать, может быть больше проблем при планировании ремонта . Ремонт дома часто представляет собой серию разных работ, иногда необычных. Значительная часть из них - это снос и отделочные работы, например, сборка пола и новая укладка, удаление обоев и покраска, но могут также возникнуть сложные ремонтные и строительные работы - перестановка стен, ремонт стропильных конструкций, сушка подвальных помещений, добавление окон, строительство террас, движущиеся камины. Половина бедности, когда нас ждет только одна такая задача. Тогда будет легко все спланировать. При реконструкции в несколько этапов нам необходимо составить график, который позволит эффективно реализовать наши планы.

Как выглядит расписание? Он имеет форму таблицы. В первом заголовке перечислены все запланированные ремонтные работы . Другой календарь с разделением на дни, недели, месяцы. Используйте цветные полосы, чтобы отметить начало и конец отдельных работ и любые даты замены в расписании. Хорошо, что в календаре отмечены суббота, воскресенье и праздничные дни. Если они не рабочие дни, они должны быть пропущены при заполнении таблицы.
Мы также должны указать в графике, когда мы собираемся арендовать необходимое оборудование (кран, строительные леса, бетономешалка, пневматическая перфоратор и т. Д.), А также сроки доставки материалов. Благодаря графику, мы сможем контролировать весь проект, обеспечивать непрерывность работы и предотвращать нарушение или истощение командами необходимых продуктов.

Если весь ремонт должен быть выполнен одной компанией, она должна подготовить график в качестве приложения к контракту. Если у нас работают несколько команд, эта ответственность ложится на нас или инспектора по надзору, если, конечно, мы решим нанять его.

Примерный график ремонтных работ

Категория:

Реконструкция