Речь идет не о гадании на кофейной гуще или футуристических видениях. Стоит конкретно подумать о будущем, отметить предстоящие изменения и подумать о том, какое влияние они окажут на инвесторов и строящиеся дома.

Вопросы о будущем, или как мы будем строить дома через несколько лет

Очень скоро будущее становится настоящим. Отсутствие навыков бдительности и предсказания может привести к тому, что через несколько лет пробудиться в другой реальности, и это не будет приятным пробуждением.

Поэтому стоит позаботиться о том, что ждет односемейное жилье в ближайшее время, всего через несколько лет. На этот раз от инвесторов и всех участников строительных процессов потребуются активность и важные решения.

Изменения в строительных правилах, которые будут постепенно увеличивать потребности в энергии для новых зданий, вступят в силу в течение следующих лет. Это приведет к тому, что все дома на одну семью, построенные после 2020 года, должны будут соответствовать стандартам, которые до недавнего времени были характерны для небольшого числа новых зданий, называемых энергосберегающими.

Для тех, кто планирует построить дом …

Это означает, что они должны выбрать дизайн дома, который не будет ниже текущих стандартов через несколько лет. Если проект будет представлен в офис в 2018 году или в 2021 году, он должен будет отвечать требованиям, намного более строгим, чем сегодня.

Серьезные студии адаптируют предложение готовых проектов к текущей правовой ситуации и снимают устаревшую документацию с продаж, но не все дистрибьюторы проектов настолько дотошны. Вы должны проверить это.

При заказе индивидуального проекта с архитектором также стоит убедиться, что вы проектируете дом в соответствии с техническими условиями, необходимыми в том году, в котором вы подаете заявление на получение разрешения на строительство. И если кто-то ни на что не хочет в мире иметь энергоэффективный дом, желательно поторопиться с получением разрешения и началом строительства, потому что помните, что через три года разрешение становится устаревшим.

Для архитекторов, проектирующих дома …

Перспектива изменений в технических требованиях означает, что некоторые решения, к которым они привыкли, не будут обновлены.

Им придется разрабатывать новые методы и новые детали, а также, возможно, расширять свои знания. Им также придется более тесно сотрудничать с другими отраслями, особенно с проектировщиками систем отопления и вентиляции, чтобы найти лучшие и оптимальные по стоимости решения. Они не будут избегать этого также, потому что запланированные правила позволят случайный, но фактический контроль энергетических сертификатов, которые должны быть отправлены в центральный реестр.

Объявленные изменения движутся в этом направлении, так что энергетические характеристики здания имеют значение надежной информации.

Для производителей строительных материалов …

Настало время разработать продукты и технологии, которые «вписываются» в эту новую конструкторскую ситуацию, то есть они решают проблемы дизайнеров, могут быть легко внедрены и иметь возможность массового применения.

Это также период, когда они должны обращаться к дизайнерам с информацией о своих материалах и предоставлять им инструменты, облегчающие выбор.

Многое происходит в этой области. Производители окон повышают коэффициенты, рынок изоляционных материалов растет, а монтажная отрасль затаила дыхание, потому что выбор инвесторов зависит от энергетической политики государства, которая уже несколько раз была шаткой и нерешительной.

Для местных органов власти, принимающих решения о местных планах и развитии …

Предстоящие годы должны стать периодом введения местных планов, которые, согласно будущему строительному кодексу, должны быть правилом, а не исключением, и охватывать всю страну сеткой. Для того, чтобы облегчить инвестиции и одновременно организовать здания.

Это также годы последней возможности использовать европейские фонды для местного развития, включая получение субсидий для инвестиций в возобновляемые источники энергии. От инициативы и эффективности муниципальных и муниципальных властей зависит, будут ли домовладельцы расплачиваться за установку коллекторов, теплового насоса, выбрасывание старого угольного котла или начать производство электроэнергии для собственных нужд.

Вопрос, который волнует всех нас, заключается в том, удастся ли местным властям разумно спланировать и подготовить инфраструктуру для жилья на одну семью в определенных районах или они позволят до сих пор бесконтрольно расширять жилье, не заботясь об общественных местах для жителей.

Для всех, кто планирует построить дом …

Интересно, будут ли новые энергетические требования как-то влиять на архитектуру. Энергосберегающий дом, а главное пассивный, ассоциируется у многих людей с сухой и аскетичной архитектурой. Это, безусловно, одна из причин низкой популярности этого сооружения в Польше.

Будут ли широко распространены эстетические изменения в ближайшем будущем, когда теоретически все дома будут энергоэффективными? Следует ли ожидать упрощения внешнего вида среднего дома? И, возможно, на форму домов будут влиять не столько новые правовые нормы, сколько социальные изменения.

Легко видеть, что средний польский дом меняется со временем. Мы строили по-другому в 1990-х годах, что-то еще стало модным в начале 21-го века, мы жалуемся на другие вещи, что является нашим приоритетом, когда речь идет о жилищных условиях.

Будем ли мы продолжать участвовать в строительстве сами, или мы доверим его управление замещающим инвесторам? Мы ищем место для дома, чтобы выбрать большие участки возле леса или строить дома группами, ближе и ближе друг к другу?

Несколько лет не так много, чтобы подготовиться к строительству дома

Строительство дома не должно быть долгим сегодня. Строители все чаще пытаются закрыть его в два сезона. Их кредитные соглашения часто вынуждают их работать эффективно. Если у кого-то есть необходимые ресурсы и решительность, он может даже выбрать такую технологию и подрядчика, который позволит им переехать в новый дом через несколько месяцев.

Ускорение, которое мы испытываем почти во всех сферах жизни, усиливает у нас ощущение, что инвестиции успешны, когда они осуществляются быстрыми темпами. Обычно, чтобы вложенные средства начали зарабатывать как можно скорее, или - как в случае строительства дома - как можно быстрее ощутить выгоды от расходов.

Однако, когда вы разговариваете со строителями, получается, что независимо от темпов самого строительства, процесс подготовки к нему, принятия решений занимает довольно много времени. Все должно быть зрелым. Успейте обдумать все за и против. Соберите средства или подайте заявку на кредит. Купить участок. Найдите проект или архитектора, разработайте концепцию дома. Выберите правильный вариант среди множества возможностей и предложений. Планируйте весь процесс и закрепляйте его с организационной стороны. Иногда даже ждут подходящего момента в жизни семьи. Это может занять несколько лет.

Конечно, многие из наших читателей, которые планируют построить сегодня, переедут в свой дом через пять или шесть лет. И очень хорошо, потому что если вы не тратите время на что-то, то на размышления и хорошую подготовку к действию.

Вот почему мы хотим начать дискуссию о будущем …

Категория:

Реконструкция