Проверка технического состояния здания. Что и когда нужно проверять дома?
Жилой дом должен содержаться в надлежащем техническом и эстетическом состоянии. Поэтому законодатель ввел обязательство проводить периодические проверки технического состояния здания, которые должны проводиться не реже одного раза в год или раз в 5 лет. Посмотрите, что и когда нужно проверять дома?
Периодическая проверка технического состояния здания
Законодатель возложил на строительного инспектора обязанность проверять техническое состояние здания (статья 62 (1) Закона от 7 июля 1994 г. - Закон о строительстве; Закон о строительстве).
Периодические проверки технического состояния здания должны проводиться не реже - в зависимости от вида проверки - один раз в год или раз в 5 лет.
Не реже одного раза в 5 лет следует проверять техническое состояние и пригодность для использования всего здания, включая электрические и молниезащитные системы (с точки зрения функционального состояния соединений, аксессуаров, защиты и защиты от поражения электрическим током, сопротивления изоляции проводов и заземления установок и оборудования), а также эстетики. весь объект и его окрестности (статья 62 (1) (2) Закона о строительстве).
Не реже одного раза в год необходимо проверять эффективность газовой установки и дымоходов (дым, выхлопные газы и вентиляция), а также техническое состояние установок и устройств, обеспечивающих защиту окружающей среды, т. Е. Канализационные соединения, септики, очистные сооружения домашних хозяйств (пункт 1 статьи 62, пункт 1). буква б и в здание)
Независимо от периодических проверок технического состояния жилого здания, эксплуатационные проверки также должны проводиться для определения состояния подготовки здания, оборудования и сооружений к зимнему использованию.
Лица, уполномоченные на проверку технического состояния жилого здания
Проверки должны проводиться лицами, имеющими соответствующие разрешения:
- дымовые трубы и самотечные дымовые трубы и вентиляционные трубы проверяются трубочистом;
- проверка технического состояния электрических и молниезащитных установок, а также газовых установок проводится лицами, уполномоченными осуществлять надзор или предоставлять услуги в области ремонта или технического обслуживания энергетического или газового оборудования;
- проверка технического состояния всего здания - лицо, уполномоченное проектировать или управлять строительными работами, специализирующееся на архитектуре или строительстве и строительстве.
Владельцы домов должны вести инспекционные отчеты и документы, связанные со строительством объекта и вводом его в эксплуатацию (разрешение на строительство вместе с проектом строительства, журнал строительных работ, геодезический встроенный инвентарь).