Замена кровельного покрытия - это ремонт, но изменение конструкции крыши - это уже реконструкция.
Иногда, как ремонт дома, инвесторы неправильно квалифицируют не только работы, связанные с реконструкцией, но даже те, которые являются расширением - например, добавление крыльца к зданию или внешней лестницы. И разница значительна, потому что ремонт достаточно, чтобы сообщить, реконструкция требует разрешения.
Строительный закон: в чем разница между ремонтом дома и реконструкцией здания?
Согласно строительному законодательству, что такое ремонт дома?
В соответствии с определением, содержащимся в Законе о строительстве, реконструкция считается выполнением строительных работ в существующем здании, состоящих из восстановления первоначального состояния и не являющегося текущим техническим обслуживанием, с использованием строительных изделий, отличных от тех, которые использовались в исходном состоянии. Например, ремонтные работы включают в себя замену кровельного покрытия, монтаж или бойлер.
Ремонт существующих зданий и строительного оборудования требует представления работ - за исключением объектов, внесенных в реестр памятников (тогда требуется разрешение на строительство). Для выполнения любых строительных работ по реконструкции памятника или его окрестностей также требуется разрешение провинциального реставратора памятников.
Затем все работы должны выполняться с учетом рекомендаций реставратора и выполняться квалифицированными специалистами и практиками в области сохранения памятников.
Что такое реконструкция здания?
С другой стороны, реконструкция дома - это выполнение строительных работ, в результате которых происходит изменение полезности или технических параметров существующего объекта, помимо характерных параметров, таких как: площадь здания, объем, длина, ширина, высота, количество этажей.
Например, реконструкция: изменение конструкции крыши, увеличение или уменьшение оконных или дверных проемов, мансардное помещение на чердаке. Чтобы отстроить объект, нам нужно получить разрешение на строительство.