Бонус термомодернизации
Часть кредита, взятого на термомодернизацию дома, может быть погашена из премии, полученной от государства. К сожалению, бонус ниже с 19 марта 2009 года. Проверьте, стоит ли подавать заявку на софинансирование для термомодернизации.
Термомодернизация здания - какое финансирование? 
Большое остекление с юга приобретет дополнительное тепло для дома.
Какой бонус термомодернизации?
Термомодернизация односемейного дома может быть осуществлена за деньги из кредита и получить бонус из государственного бюджета (через Банк Gospodarstwa Krajowego, который управляет Фондом термомодернизации и реконструкции) после инвестиций - 1/5 от суммы кредита. Однако сумма бонуса не может превышать 16% от общих инвестиционных затрат или вдвое превышать ожидаемую ежегодную экономию затрат на энергию, установленную в энергетическом аудите. Например, если инвестиционная стоимость составляет 50 000 Злотых и кредит должен покрыть 100% этих расходов, бонус составит 8 тыс. Злотых (при условии, что ежегодные расходы на отопление уменьшатся как минимум на 4 000 злотых), то есть так же, как и на собственный взнос в размере 10 000 злотых злотых.
До изменения регламента бонус составлял 1/4 от суммы кредита, но из-за необходимого собственного вклада он не мог превышать 20% от стоимости ремонта.
Внимание! Новый бонус термомодернизации, предоставляемый на основании новых нормативных актов, освобождается от подоходного налога (пункт 1 статьи 21 (133) Закона о подоходном налоге с населения).
Бонус (20% от использованного кредита) переводится BGK в кредитный банк, если была проведена термомодернизация:
- в соответствии со строительным проектом (чтобы подтвердить это, потребуются два утверждения: инспектор по надзору за строительством о соответствии инвестиций проекту и проектировщик о соответствии проекта энергетическому аудиту. Стоит также отметить, что это требование вызывает любые тепловые инвестиции - независимо от сфера - требует строительного проекта);
- в течение срока, указанного в кредитном договоре .
Бонус зачисляется банком-кредитором в счет погашения кредита, использованного инвестором. Тем не менее, BGK вычитает 0, 6% бонуса, предоставленного в качестве вознаграждения, и банк-кредитор вычитает вознаграждение из первого транша предоставленного кредита.
Как получить софинансирование для термомодернизации?
Условие одно - цель кредита. Кредит должен быть использован для благоустройства дома, что позволит снизить ежегодную потребность в энергии для отопления здания и отопления водопроводной водой. Это могут быть инвестиции, такие как: модернизация системы отопления, утепление крыши, пола и наружных стен или замена окон и наружных дверей. Они должны снизить годовое потребление энергии как минимум:
- 10% - когда модернизируется только система отопления;
- 15% - если система отопления здания была модернизирована после 1984 года, а сейчас проводятся новые улучшения;
- 25% - в других случаях (комплексная тепловая модернизация).
Кредит также может быть профинансирован за счет преобразования источников энергии в возобновляемый источник (например, замена газового котла на тепловой насос).
Второе условие - энергоаудит. Заявка на кредит должна сопровождаться заявкой на бонус термомодернизации (мы получим форму в банке, где мы подаем заявку на кредит) и энергетическим аудитом, то есть исследованием, содержащим оценку технического состояния здания, определение объема и технических параметров возможных вариантов термомодернизации и указание оптимального решения, в частности из-за стоимости проекта и получаемой экономии энергии. Это также основа для подготовки проекта строительства для термомодернизации. Это должно осуществляться в соответствии с положениями постановления министра инфраструктуры.
Теоретически, вы можете сделать это самостоятельно, но на практике вы должны поручить это специалисту - сертифицированному аудитору. Стоимость аудита дома на одну семью составит от 1000 до 2000 злотых в зависимости от его размера и состояния. Он может быть включен банком в качестве собственного вклада в инвестиции.
Кредит как любой другой
Решение о выдаче кредита принимается банком в соответствии с его собственными процедурами, оценивая кредитоспособность заявителя и устанавливая требуемое обеспечение погашения кредита (залог недвижимости, поручительство, блокировка срочных вкладов, залог по сберегательным депозитам, залог по имуществу, зарегистрированный залог по транспортным средствам, присвоение обеспечения или пустой вексель). Кредит на термомодернизацию (предоставляется только в польских злотых) выплачивается, как и любой другой, то есть в полном объеме и в виде процентов. Возможен льготный период погашения капитала, то есть погашение процентов только до завершения инвестиций.
До 18 марта 2009 г. погашение займа должно было покрываться за счет полученной экономии затрат на электроэнергию (ежемесячные платежи не могли превышать 1/12 от суммы полученной годовой экономии), сумма займа не могла превышать 80% от стоимости проекта, а срок погашения не мог превышать десять лет Новый закон не регулирует эти вопросы; так что все зависит от предложения банка и финансового положения заемщика. Информацию о банке, в котором вы можете подать заявку на кредит, можно найти в Интернете по адресу www.bgk.pl. Не все банки, которые подписали или подпишут соглашение с BGK, предоставляют их физическим лицам для термомодернизации дома на одну семью. Некоторые предлагают их только жилищным объединениям и кооперативам.
Внимание! Только инвесторы, использующие банковский кредит, имеют право на бонус. Он не может быть применен теми, кто термомодернизирует свой дом исключительно из собственных ресурсов.
Правовая основа:
- Закон от 21 ноября 2008 года о поддержке термомодернизации и реконструкции (Законодательный вестник № 223, поз. 1459)
- Закон от 18 декабря 1998 года о поддержке проектов термомодернизации (Законодательный вестник № 162, пункт 1121, с изменениями)