Строительный надзор может заказать кирпичные окна в стене возле границы
Примерно с десяток лет назад вы построили дом на границе участка. Он имеет окна в каждой из 4 стен - также в стене от границы участка. Действующие нормативные акты гласят, что на участке не должно быть окон от границы участка. Нужно ли кирпичу в такой ситуации? Действующие правила также распространяются на вас? Проверьте!
Ваш дом стоял на границе участка в течение многих лет? Строительный надзор может приказать вам восстановить
Должны ли старые здания соответствовать действующим нормам?
Как правило, действующие положения Правил о технических условиях, которые должны соблюдаться зданиями и их расположением, не применяются, если до даты вступления в силу Правил:
- была подана заявка на разрешение на строительство или отдельная заявка на утверждение строительного проекта, и эти заявки были разработаны на основе существующих правил;
- уведомление о строительстве или строительных работах было сделано, если разрешение на строительство не требуется.
Поэтому может показаться, что здания, построенные несколько лет назад, не должны быть адаптированы к современным стандартам. Это не так, потому что органы строительного надзора считают, что даже старые здания должны соответствовать действующим стандартам, особенно в области пожарной безопасности. Административные суды также делают безопасность приоритетом.
Стоит процитировать решение областного административного суда в Варшаве от 20 марта 2009 г. (ссылочный номер VII SA / Wa 1933/08), в котором суд постановил, что положения Положения о технических условиях, которые должны соблюдаться в зданиях и их расположении, также применяются к здания, уже существующие на дату вступления в силу настоящего исполнительного акта.
Когда можно заказать строительный надзор для восстановления здания?
Местоположение здания, несомненно, может повлиять на пожарную безопасность, поэтому может случиться так, что строительный надзор после анализа ситуации, и особенно окружения здания, стоящего на границе участка и со стеной с окнами, обращенными к соседу, примет решение о реконструкции дома (кирпичные окна, создание огнезащитной стены). Этого можно ожидать, особенно когда такое расположение здания препятствует или даже мешает соседу строить свою собственность.
В такой ситуации неудивительно, что сосед не захочет нести последствия чужого произвола, поскольку весьма вероятно, что здание, построенное таким образом, было построено без разрешения или вопреки его условиям. Поэтому он может подать запрос о надзоре за строительством для возбуждения дела и приведения здания в законное состояние.
Правовая основа: § 12 и § 330 Постановления министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которые должны соблюдаться зданиями, и их местонахождение (Законодательный вестник 2002 г. № 75, пункт 690, с изменениями)