Дома площадью до 100/110 м2 популярны не только потому, что предлагают хорошее соотношение цены и комфорта, но и потому, что их можно построить с помощью программы MdM. Смотрите самые популярные проекты, которые могут быть охвачены государственной программой «Квартира для молодых».

" Действительно, прием заявок на софинансирование покупки квартиры по программе МдМ приостановлен до 1 января 2018 года, но это не касается людей, строящих дом по хозяйственной системе. До 31 декабря 2018 года принимаются заявления о частичном возмещении НДС по строительным материалам. В этом случае термин «экономическая система» означает, что мы должны покупать материалы для строительства нашего дома.Счета-фактуры за покупки должны быть выставлены на физическое лицо, которое будет требовать частичного возмещения НДС."

Как получить возврат НДС по программе MdM?

Заявка на возврат должна быть подана в компетентную налоговую инспекцию не позднее 31 декабря года, в котором дом был введен в эксплуатацию. К заявке должны быть приложены копии разрешения на строительство или уведомления о строительстве и счета-фактуры, подтверждающие понесенные расходы. Правила использования этой формы поддержки следующие:

  • полезная площадь индивидуального дома не может превышать 100 м² (или 110 м² для лиц, воспитывающих не менее 3 детей),
  • строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство, выданного после 1 января 2014 г., или на основании извещения о строительстве, поданного после 1 января 2014 г.,
  • заявитель был моложе 36 лет в год выдачи разрешения на строительство или уведомления о строительстве.В случае брака учитывается возраст младшего супруга. Данное условие не распространяется на лиц, воспитывающих (на день выдачи разрешения на строительство или подачи уведомления о строительстве) не менее 3 детей,
  • физическое лицо может подать заявление на единовременный возврат части расходов, включенных в счета-фактуры, выставленные с даты получения разрешения на строительство или подачи уведомления о строительстве, до 30 сентября 2018 года, до даты подачи заявления на возмещение расходов,
  • физическое лицо (а в случае физического лица, состоящего в браке в календарном году, в котором выдано разрешение на строительство, - распространяется на обоих супругов) не было:
    • владелец другого индивидуального жилого дома или квартиры,
    • лицо, имеющее право совместной собственности на квартиру, предметом которой является другая квартира или индивидуальный жилой дом,
    • собственник или совладелец дома, если в его долю в случае прекращения совместной собственности будет входить хотя бы одна квартира.
  • условие отсутствия второй квартиры не распространяется на лиц, воспитывающих не менее 3 детей на дату выдачи разрешения на строительство или подачи уведомления о строительстве.

Заинтересованные лица после начала эксплуатации построенной квартиры или индивидуального дома могут обратиться с соответствующими документами (копиями: разрешения на строительство или извещения о строительстве и счетами-фактурами, подтверждающими закупку материалов) в соответствующие налоговые органы.

Источник: http://mib.gov.pl/2-Budowadomuonorodzinnego.htm

За какие материалы мы получим возврат средств и как рассчитать его сумму?

Мы можем потребовать частичного возмещения НДС по материалам, которые облагались НДС по ставке 7% до 30 апреля 2004 г., и облагаются НДС с 1 мая 2004 г.

Полный список таких материалов доступен здесь>

Сумма возврата ограничена и зависит от региона, в котором мы строим. Рассчитаем максимально возможную доходность по формуле:

70 × цена 1 м2 x 0,12195

Цену 1 м2 полезной площади можно проверить на сайте Центрального статистического управления. Выберите сумму, действовавшую до квартала, в котором мы подали ваше требование.

Однако мы рассчитаем сумму возврата по простой формуле: сумма НДС в счете-фактуре × 0,6522.

Что можно построить в MdM?

Представляем 5 домов до 100/110 м2, которые можно построить с частичным возвратом НДС на стройматериалы. Два из них имеют площадь более 100 м2, поэтому предназначены для семей с минимум 3 детьми.

дети до 18 лет, дети-инвалиды вне зависимости от возраста, взрослые дети до 25 лет, обучающиеся.

1. C333d - Надежный - вариант IV - проект дома площадью 86,0 м2

Подробнее о проекте C333d - авторитетный - вариант IV>

Полезная площадь:86.0m2+++ Плюсы: Этот дом, несмотря на небольшую площадь, может похвастаться очень большой гостиной (38,4 м2) и отдельной кухней. Есть возможность полностью отделить ночную часть, так как спроектирован отдельный скромный туалет, которым могут пользоваться гости. Санузел для домочадцев очень просторный – в нем можно разместить две раковины, биде, ванну и душ.

Прямо у входа предусмотрено место для лестницы на мансарду (они не мешают жилому пространству) и в центральной части блока, что значительно облегчит обустройство мансарды.

Дом хорошо впишется на узком участке, так как его ширина менее 20 м.
Количество комнат:3
Размеры участка:19,1 x 18,7 м
Стоимость закрытой оболочки:116 000 злотых
Приспособляемость лофта:ДА (57.2м2)
Гараж:НЕТ

2. М106 - Солнечная поляна - проект дома площадью 103.3m2

Подробнее о проекте М106 - Солнечная поляна>

Полезная площадь:103.3m2+++ Плюсы: Здесь у нас также есть возможность полностью отделить ночную часть. Также имеется удобная котельная с проходом в гараж и отдельным выходом на улицу. Уникальные решения включают в себя функциональную кладовую с окном и уединенную, полностью крытую террасу, защищенную стенами дома, на которую можно попасть как из гостиной, так и из одной из спален.

Такой дом подойдет и для узкого участка.
Количество комнат:4
Размеры участка:19,7 x 25,0 м
Стоимость закрытой оболочки:158 000 злотых
Приспособляемость лофта:НЕТ
Гараж:ДА

3. М189 - Волшебный мир - проект дома площадью 100.0м2

Подробнее о проекте М189 - Волшебный мир>

Полезная площадь:100.0м2+++ Плюсы: Большая котельная, соединенная с домом и гаражом, может быть использована как кладовая, напр.для садовых принадлежностей. На первом этаже может разместиться семья 2+2, и помните, что у нас еще есть 83,8 м2 мансарды для индивидуальной адаптации. На кухне спроектирован остров, который может стать центром семейных встреч. Благодаря большому остеклению на двух стенах в гостиной всегда будет светло и уютно.

Большая, частично крытая терраса обеспечит нам хорошие условия для отдыха. Этот проект отличается простой архитектурой, поэтому дом будет экономичным как в строительстве, так и в эксплуатации.
Количество комнат:4
Размеры участка:22,9 x 22,1 м
Стоимость закрытой оболочки:180 000 злотых
Приспособляемость лофта:ДА (83.8m2)
Гараж:ДА

4. М204 - Утренняя прогулка - проект дома площадью 110м2

Подробнее о проекте M204 - Утренняя прогулка>

Полезная площадь:110.0m2+++ Плюсы: В этом доме с четырьмя спальнями может легко жить семья из 2+3 человек. Лестница, расположенная близко к входу, обеспечит нам уединение, когда, например, друзья приходят в гости к нашим детям. В нашем распоряжении очень хорошо освещенная гостиная и большая терраса. Подсобное помещение имеет проход в гараж и отдельный вход.

Отличительной особенностью данного проекта является отсутствие внутренних несущих стен – это позволяет организовать любое пространство.
Количество комнат:5
Размеры участка:19,4 x 17,7 м
Стоимость закрытой оболочки:171 000 злотых
Гараж:ДА

5. C364 - Мелодик - проект дома площадью 97,4 м2

Ищете проект дома? Смотрите наши предложения

  • Подборка проектов одноэтажных домов - выберите проект для себя
  • Тренды в дизайне дома - смотрите подборку новостей дизайна
  • Проекты домов с антресолью - смотрите самые интересные предложения и выбирайте для себя идеальный дом
  • Большое тоже красиво - самые интересные проекты двухэтажных домов

Подробнее о проекте C364 - Melodious>

Полезная площадь:97.4m2+++ Плюсы: Большой и дешевый дом на очень маленьком участке. Лестница у входа обеспечит удобное общение и конфиденциальность. Большое остекление (даже в кухне и ванной!) придает ощущение роскоши и современности. На первом этаже находится функциональная комната, которую можно использовать как кабинет или комнату для гостей. Благодаря блоку, напоминающему куб, мы имеем полноценный пол без уклонов, уменьшающих площадь комнат.

Проект также доступен в уменьшенной версии - C364a - Melodious - вариант I
Количество комнат:5
Размеры участка:16,5 x 16,5 м
Стоимость закрытой оболочки:117 000 злотых
Гараж:НЕТ

Смотрите также другие наши статьи, где мы представляем лучшие проекты домов:

  • Маленький дом. 5 лучших проектов небольших домов с квартирной площадью (70-80 м2)
  • 5 проектов домов с мансардой. Функциональные дома с мансардой
  • 5 идеальных домов для большой семьи. Выбираем проекты для семьи 2+3
  • Дом для узкого участка - ТОП 5 лучших проектов домов, законы и советы
  • 5 лучших домов для пары старше 50 лет. Выбираем проект дома
  • 5 проектов домов с мансардой для адаптации

Категория:

Строительство