Все больше и больше застройщиков оправдывают ожидания клиентов и допускают внесение изменений в проект на ранней стадии строительства. Это дает инвесторам возможность подогнать монтаж и сами стены под окончательный проект, экономит много времени и денег на этапе отделки.

Каковы изменения инвесторов

Это изменения, вносимые по желанию заказчика в приобретаемое им помещение, относительно решений, принятых в технической документации или стандарте отделки квартиры, обычно предлагаемых застройщиком.

Когда вы можете изменить инвестора

Внесение изменений в проекты обычно возможно до или в начале строительства, т.е. когда не пройдены определенные этапы реализации. Разработчик строго определяет, когда мы можем вносить изменения и какие элементы можно изменить.

Фотогалерея: Строительные работы и проекты студии ABU Wnętrza

Попробуем посмотреть на конструкции и подумать, что в них можно изменить, прежде чем ставить какие-либо установки.

Что нельзя включать в себя изменения инвесторов

В основном это относится к многоквартирным домам, потому что в случае с отдельными домами у нас больше пространства для маневра.

  • Вмешательство в конструкцию;
  • Нарушение стояков установки;
  • Нарушение типа и расположения оконных рам;
  • Изменение функции и назначения помещения;
  • Изменения, приводящие к необходимости внесения изменений в соседние помещения.

Изменения инвестора: форма уведомления

Как правило, застройщики подробно описывают процедуру уведомления о смене арендатора, хотя при небольших вложениях она может быть менее формальной, например, указывая пальцем на строительную площадку или рисуя от руки. О них обычно сообщается в виде письменного заявления об изменении арендатора. Описание должно подробно объяснять все запланированные изменения. Кроме того, клиент или архитектор делает чертеж и вносит изменения. Заявка на внесение изменений в арендатора требует одобрения проектировщика данной инвестиции. Может случиться так, что объем заявленных изменений арендаторов потребует разработки замещающей документации.

Прайс-лист на штукатурные работы 2021>

Сколько стоит смена инвестора

Стоимость смены инвестора рассчитывается застройщиком индивидуально согласно прейскуранту работ. Учитываются дополнительные погонные метры стен, электрические и гидравлические точки. Обычно мы также несем расходы по принятию или применению наших изменений в отраслевом проекте.

Мы можем внести индивидуальные изменения, особенно если они небольшие, например, добавить дополнительные розетки или точки освещения. Для больших оборотов стоит заказать проект дизайнеру интерьеров.

По моему опыту, все больше и больше клиентов приходят, чтобы купить пресловутую «дыру в земле». Мы начинаем с концептуального проекта, чтобы узнать, соответствует ли первоначальное расположение перегородок и установок ожиданиям инвестора. Если нет, то запускаем процедуру смены арендатора. На этом этапе стоит иметь заранее спроектированные помещения. Чем лучше продумано, тем точнее проекты мы сдаем и тем меньше правок будет на финишной стадии. В этом случае инвестор экономит много времени и денег. Проще и дешевле на этапе строительства сделать подключение умывальника в конкретном месте до штукатурки стен, чем потом платить за взлом стены, перенос сантехники, повторную штукатурку. Аналогично с розетками или размером самого салона.Иногда нам достаточно сдвинуть стену на 3 см, чтобы идеально вписался шкаф Пакс или крупноформатная плита из керамогранита.

Что стоит изменить

Мы обычно увеличиваем количество розеток и точек освещения. Нынешний уровень жизни требует использования большего количества электронных устройств: компьютеров, ноутбуков, мобильных телефонов, аудиотехники, телевизоров, бытовой техники – как встроенной, так и отдельно стоящей, которых у нас все больше и больше на столешницах. Также происходит отход от освещения помещений одной центральной точкой. Инвесторы хотят иметь возможность создавать световые сцены. Так что добавляем бра или разбиваем верхнее освещение на большее количество точек. Лестничные и крестовые выключатели также хорошо работают. Благодаря этому мы можем, например, выключить свет, не вставая с кровати.

Анна Бетли-Учанская, дизайнер интерьеров, ABU Wnętrza Studio

Дизайнер интерьеров по образованию, художник по призванию. После окончания института работала в крупных варшавских конструкторских бюро. С 2009 года руководит студией интерьеров ABU. Она не боится цвета и смелых функциональных решений.

Центральную часть гостиной занимает диван, за которым находится обширная встроенная, сделанная на заказ, вмещающая семейную книжную коллекцию

Кухня совмещена с гостиной. Разделение кухни-столовой и зоны отдыха подчеркнул примыкающий к острову стол из черного дерева, который дополняется классическими стульями с отделкой из ротанговой тесьмы

Категория:

Интерьеры