Сборный деревянный дом: преимущества и недостатки. Есть два пути к собственному деревянному дому. Один - это его строительство с нуля, а другой предусматривает преимущества сборных конструкций. Какие дома делают под заводскими крышами?

Деревянный дом можно возвести брус за брусом на стройке или заказать по частям, а то и целиком у одного из производителей. В нашей стране появляется все больше компаний, предлагающих деревянные сборные дома. Значительная часть их производства идет в Германию и Скандинавию. Там очень популярны деревянные сборные дома. К ним до сих пор относятся как к диковинке.Они также имеют репутацию дорогих.

Давайте рассмотрим некоторые технологии строительства деревянных сборных домов. Давайте познакомимся с возможностями и ограничениями, которые они представляют для инвесторов.

Деревянные сборные дома

Под крышами производственных предприятий строятся в основном деревянные каркасные дома. На заводах целые наружные стены возводятся по проекту.

Более тяжелые стены в каркасной технологии собираются из вертикальных стоек сечением 16 х 6 см, а более легкие из стоек сечением 14 х 4 см. Их размещают через каждые 40-60 см. Снизу они опираются на поперечные цокольные балки, а вверху функцию венца выполняют накидные балки. Между вертикальными стойками также есть поперечные балки, которые обозначают оконные проемы, образуют дверные перемычки, а также поперечные или диагональные балки, придающие жесткость конструкции, где это необходимо.

Открытые сборные элементы имеют прикрученные снаружи древесно-стружечные плиты (OSB, MFP) жесткости.На этом их производство на заводе заканчивается. Остальное, т.е. утепление панельных деревянных домов, пароизоляция стен, усиление изнутри и фасада, делается снаружи. Перегородки, потолки и стропильные фермы также возводятся на месте. Отсюда и больше времени на завершение дома.

Деревянные сборные дома

Чем закрытые сборные деревянные дома отличаются от открытых? В заводских условиях между стойками и балками каркаса также укладывается теплоизоляция, обычно из минеральной ваты, также обладающей огнезащитным действием. Снаружи каркас защищен ветрозащитной мембраной, а изнутри дома – пароизоляционной пленкой. От ветрозащиты отказываются, когда внешняя изоляция должна быть выполнена из полистирола, а фасад выполнен из штукатурки. Усилением стен сборных деревянных домов, как и в случае открытых сборных элементов, служат вертикально закрепленные плиты OSB или MFP, но чаще также гипсоволокнистые плиты, реже цементно-волокнистые плиты.На этот раз они установлены с обеих сторон. С внешней стороны стен крепится дополнительное утепление, без которого стены не достигли бы требуемых строительными нормами тепловых параметров. Используемые здесь пенополистирольные или минераловатные плиты скрыты под фасадным материалом – штукатуркой, клинкерной плиткой, досками – в зависимости от стандарта. Общая толщина наружных стен 25-30 см, в энергосберегающих домах - 35-40 см.

Также производятся внутренние несущие стены. Их структура практически идентична наружным, с той разницей, что в них не используется фольга, а обшивка выполняется из гипсоволокнистых плит или гипсокартонных плит. Их толщина обычно составляет 18-20 см. Подобные перегородки, хотя и немного тоньше. Между стойками внутренних стен, конечно же, укладывают и минеральную вату. Здесь, правда, он отвечает не за теплоизоляцию, а за акустику помещения - ограничивает поток звуков между ними.

Фабрики, предлагающие закрытые сборные элементы, делают гораздо больше. Обычно в стены таких деревянных домов вмуровывают окна и двери, а иногда даже наружные оконные жалюзи. Монтажные провода также распределяются перед креплением внутренней облицовки.

Готовые потолочные панели также покидают завод. Они сделаны из деревянных брусьев. Между ними укладывают утеплитель из минеральной ваты. Когда потолок разделяет отапливаемые и неотапливаемые помещения, такой слой выполняет функцию не только звукоизоляции, но и теплоизоляции. Панели имеют обшивку из древесно-стружечных плит, а также деревянную решетку для крепления потолка из гипсокартона. На заводах часто строят фермы, из которых будет создаваться ферма крыши. Лишь немногие компании решают изготовить ферму на строительной площадке традиционным способом. Некоторые производители деревянных сборных домов пошли еще дальше и выпускают также целые панели крыши, т.е. фрагменты фермы с утеплителем, влагоизоляцией и даже ростверк из контробрешетки и обрешетки, подготовленной под укладку черепицы.

Сборные лестницы также могут быть доставлены заказчику, хотя это не является обычной услугой.

Для строительства сборных домов с каркасной конструкцией используется древесина камерной сушки, строганная с четырех сторон, со скошенными краями. Он имеет класс прочности С24, а его влажность не превышает 18%. Не требует пропитки.

Также часто используется древесина КВХ. Это деревянные элементы из более коротких секций, соединенных клеем с помощью так называемых микро-ласточкиных хвостов.

Сборно-каркасные дома могут соответствовать энергосберегающим или даже пассивным стандартам.

Сборка обычно занимает не более 2-3 месяцев с момента подписания договора с инвестором. Сама сборка на строительной площадке деревянного сборного дома занимает несколько дней.

Смотрите фотогалерею: строительство сборного дома

Кровельные панели обычно изготавливают из двух, трех или четырех стропил с утеплителем между ними, жесткими досками обшивки, пароизоляционной пленкой и исходной кровельной пленкой, а также конструкцией для обшивки мансарды и несущей конструкцией для кровли

Сборные дома из каркасно-панельных домов

Цельные стены неудобно транспортировать, поэтому некоторые производители сборных домов вместо стен предлагают панели (иногда называемые модулями). Это все равно, что разрезать стены на вертикальные полосы шириной 1 м. Их можно даже погрузить в грузовик. Их изготовление и конструкция выглядят так же, как и в случае с крупными сборными элементами. Монтаж занимает немного больше времени, так как стыки панелей должны быть герметизированы для сохранения сплошности пароизоляционного фольгированного утеплителя, поэтому мест для герметизации гораздо больше, чем в больших панельных домах.

Плиты и кровли такие же, как и в случае крупногабаритных сборных элементов.

Сборные дома из клееного бруса

Еще одна идея для сборных домов – строить дома из клееного бруса, называемого CLT (Cross Laminated Timber) или BSH (Brettschichtholz). Используется для производства больших панелей со стандартными размерами 200 х 20 см (или больше).Их можно разрезать на более короткие куски или придать им необычную форму (как в случае с треугольными фронтонами). Толщина стеновых панелей обычно составляет 10 см, а потолочных – 12-14 см, но компании готовы изготавливать элементы толщиной в пределах 6-26 см. Однако панели толщиной более 14 см редко используются при строительстве одноквартирных домов.

Внутренние панели имеют каналы для прокладки электропроводки. Водопроводные установки размещаются в теплоизоляционном слое потолков и полов на грунте.

Цельные стены сделаны из панелей на заводах, с прорезями для окон и дверей. Потолки в домах из клееного бруса также делают из панелей. Клееные деревянные элементы имеют два важных преимущества: они однозначно прочнее каркасных конструкций и их не нужно отделывать изнутри.

Они приходят на стройку неизолированными. Поэтому этот этап и оформление фасада выполняются на открытом воздухе.

Деревянные сборные дома: преимущества

Главным преимуществом выбора деревянного сборного дома является скорость строительства, не имеющая себе равных по сравнению с традиционным методом. Дом строится вне зависимости от времени года и погоды. За это время нам не приходится контролировать работы или заниматься строительными материалами, а спокойно ждать дня приемки. Риск допустить ошибку при производстве сборных элементов и их сборке невелик, ведь работа поручается специализированным бригадам, освоившим все секреты данной технологии, а не сезонным рабочим.

Небольшая толщина наружных стен дает нам при тех же наружных размерах примерно на 10% больше полезной площади по сравнению с кирпичным строительством.

Канадские дома. Стоит ли строить дом по канадской технологии?

Когда фундамент строится поставщиком сборных домов или его уполномоченным лицом, стоимость может быть ниже. Это связано с тем, что фундаменты для облегченных каркасных домов могут иметь менее прочную конструкцию, а значит, меньший расход материала.

На сборные дома распространяется гарантия, покрывающая дефекты и повреждения их конструкции. Действует, в зависимости от компании, от 10 до 50 лет. Иногда компания также предоставляет бесплатный ремонт, причем не только структурный, в течение первых двух лет.

Наконец, что тоже очень важно для некоторых - строительные работы не заканчиваются оставлением на участке мусорной свалки.

Сборные деревянные дома: недостатки

Если говорить об ограничениях, связанных со строительством панельных деревянных домов, то основным является необходимость быстрого финансирования строительства, а платежи нельзя делить на транши. Вы также должны быть готовы внести предоплату.

Не каждый участок земли подходит для того, чтобы краны и грузовики добрались до его границы. Иногда подъездная дорога слишком узкая, иногда нет места для парковки, иногда нет возможности повернуть на длинном и широком транспортном средстве. Плотная застройка поблизости может затруднить или сделать невозможным маневрирование крана, равно как и высокие деревья, воздушные или телефонные линии.

Каркасный дом - правда и мифы>

Однако есть производители, которые, зная эти реалии, даже готовы при необходимости арендовать вертолет и таким образом доставить строительный материал на труднодоступный участок.

Сборные дома не для нерешительных людей, ведь после подписания договора пересматривать свои планы и вносить изменения в проект уже невозможно.

Среди владельцев каркасных домов, в том числе панельных, иногда встречаются нарекания. Их иногда разочаровывают плохие акустические параметры перегородок или раздражают характерные для работающего дерева звуки, т.е. потрескивание или скрип.

Также бесспорно, что каркасные дома продать труднее, чем кирпичные. Их стоимость на вторичном рынке также ниже по сравнению с типовыми домами.

Категория:

Строительство