Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Обязанности руководителя строительства принимаются путем заявления о принятии на себя обязанностей, связанных с выполнением данной функции на конкретном строительном объекте. Заявление будет необходимо и в ситуации, когда происходит смена должности руководителя строительства. В соответствии со строительным законодательством о данном факте необходимо уведомить соответствующие органы. Объясняем, как подготовить и подать заявление о принятии на себя обязанностей прораба.

Одной из основных обязанностей инвестора, решившего начать строительный процесс, является наем человека, задачей которого будет управление строительными работами.

Важно! Положения строительного законодательства позволяют нанимать нескольких руководителей участков для отдельных этапов строительных работ, но единовременно может быть только один руководитель участка.

Декларация о принятии на себя обязанностей руководителя участка

Декларация о принятии на себя обязанностей руководителя строительства должна быть приложена к уведомлению компетентного органа строительного надзора о предполагаемой дате начала строительных работ, для чего требуется разрешение на строительство. Инвестор обязан уведомить об этом надзорный орган. не менее чем за 7 дней до начала этих работ (статья 41(4)(1) Закона о строительстве). Под началом строительства понимается начало подготовительных работ на строительной площадке, то есть геодезическая разбивка объектов на местности, планировка местности, обустройство строительной площадки с возведением временных сооружений и подключением к технической инфраструктуре. сети для целей строительства (ст.41 сек. 1 и 2 Закона о строительстве).

Важно! Начало строительства, включая все подготовительные работы, не может осуществляться без надзора руководителя строительства (статья 42(1) Закона о строительстве).

До начала строительных работ руководителю строительства необходимо в протоколе принять строительную площадку от инвестора и должным образом обезопасить строительную площадку вместе с расположенными на ней строительными объектами, техническими устройствами и опорные пункты опорной геодезической сети, а также охраняемые элементы природной и культурной среды (статья 22(1) Закона о строительстве).

Инвестор не обязан начинать строительство сразу после получения разрешения на строительство.

Важно! Инвестор должен начать строительные работы в течение 3 лет с даты, когда решение о разрешении на строительство стало окончательным, в противном случае срок действия разрешения на строительство истечет (статья 37(1) Закона о строительстве).

Если работы не начаты, инвестор не обязан обеспечивать управление строительством со стороны управляющего. Иначе обстоит дело в случае намерения провести подготовительную работу. В такой ситуации строительная площадка должна будет находиться под постоянным контролем руководителя строительства, который для этого подает заявление о принятии на себя обязанностей.

Если инвестор выполнил определенные работы до того, как руководитель строительства принял на себя обязанности, связанные с управлением работами, необходимо будет оценить, являются ли выполненные работы строительными работами, подлежащими надзору руководителя строительства. В случае выполнения таких работ лицо, взявшее на себя функции руководителя участка, берет на себя ответственность за выполненные строительные работы.

Что указать в заявлении о вступлении в должность начальника участка

К заявлению «существующего» менеджера объекта должно прилагаться заявление «нового» менеджера сайта, содержащее следующие утверждения:

  • о принятии на себя обязанностей по управлению строительными работами,
  • о составлении плана охраны труда,
  • знание правовых норм по данным строительным работам,
  • о осознании ответственности за выполнение функций руководителя строительства,
  • о ваших разрешениях.

Каждая смена руководителя должна регистрироваться в строительном журнале вместе с состоянием строительных работ и состоянием охраны строительной площадки. Эта запись подтверждается датой и подписями передающего и получающего. Только после этого этапа можно переходить к принятию на себя обязанностей управляющего сайтом по протоколу.

Где и когда подать заявление о принятии на себя обязанностей управляющего сайтом

Отчет должен быть представлен повятовому или воеводскому инспектору по строительному надзору в качестве приложения к уведомлению. Документ подается не менее чем за 7 дней до начала строительных работ.

Ответственность инвесторов

Нарушение инвестором обязанности немедленно уведомить орган строительного надзора является правонарушением, наказуемым штрафом (статья 93(4) Закона о строительстве).

ПРОВЕРЬТЕ: шаблоны и формы для скачивания

  • Разрешение на строительство: образец заявления
  • Уведомление о строительстве: шаблон заявления
  • Уведомление о строительных работах
  • Запрос на расширение здания
  • Применение надстройки - приспособление чердака
  • Уведомление о начале строительных работ
  • Заявка на решение о зонировании
  • Образец извещения об окончании строительных работ
  • Разрешение на использование строительного объекта
  • Изменение разрешения на строительство дома. Заявка и процедура
  • Разрешение на снос
  • Отчетность о покупке недвижимости: форма ИН-1
  • Передача строительства или иное уведомление о строительстве
  • Передача разрешения на строительство

Правовая основа:

  • Закон от 7 июля 1994 г. «Закон о строительстве» (сводный текст: ЗЗ 2020 г., поз. 1333, с изменениями).

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Дом эксплуатации