Энергетический паспорт здания станет обязательным с 28 апреля 2023 года. В каких случаях потребуется энергетический паспорт? Кого это коснется? Сколько собственники квартир и домов должны заплатить за документ? Будут штрафы за отсутствие энергетического сертификата!

Содержание

  1. Энергетический сертификат здания - что это такое?
  2. С каких пор энергетический сертификат здания является обязательным?
  3. Энергетический паспорт 2023 – для какого здания?
  4. Энергетический паспорт 2023 - для какой квартиры?
  5. Сколько мы будем платить за энергопаспорт здания - цены растут!
  6. Какие санкции предусмотрены за отсутствие энергетического сертификата?
  7. Когда предоставляется энергетический паспорт?
  8. Кто выдает энергетический сертификат здания?
  9. Энергетический паспорт 2023 - на бумаге и в электронной версии
  10. Какой срок действия энергетического сертификата?

Энергетический сертификат здания - что это такое?

Это документ, в котором указывается размер энергопотребления здания или его части. Энергетический сертификат или сертификат энергоэффективности включает в себя энергию, необходимую для обогрева здания, вентиляции, кондиционирования воздуха, подготовки горячей воды. Документ содержит данные о показателе годового спроса на конечную энергию, невозобновляемую первичную энергию, полезную энергию, долю возобновляемых источников энергии в годовом спросе на конечную энергию и удельные выбросы СО2.Для пользователя дома или квартиры показатель годового спроса на конечную энергию является наиболее важным, поскольку позволяет оценить расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости.

С каких пор энергетический сертификат здания является обязательным?

С 28 апреля 2023 года вступают в силу нормы, обязывающие наличие энергетического паспорта, то есть сертификата энергоэффективности зданий. Каждый вновь построенный, сданный в эксплуатацию дом должен иметь такой сертификат. Он потребуется при получении. Эти изменения также важны для людей, которые намерены продать или арендовать недвижимость. Каждый дом и квартира, продаваемые или сдаваемые в аренду, также должны иметь сертификат энергоэффективности.

Энергетический паспорт 2023 – для какого здания?

С 28 апреля 2023 г. паспорт безопасности потребуется для:

  • все новостройки - требуется для уведомления о завершении или при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию,
  • здания, построенные на основании строительных проектов, утвержденных решениями до 19 сентября 2020 года,
  • здания с полезной площадью более 500 м², в которых предоставляются услуги населению - владельцы или управляющие таких зданий должны будут разместить копию сертификата на видном месте.

Энергетический паспорт 2023 - для какой квартиры?

С апреля 2023 года энергетический сертификат является обязательным при продаже или аренде любого имущества. Если мы собираемся:

  • чтобы продать или сдать квартиру, мы должны предъявить документ покупателю или будущему арендатору,
  • для покупки или аренды квартиры мы должны получить справку как от застройщика, так и от частного лица при заключении сделки.

В этом случае для разработчиков возникает новое обязательство. Выдать сертификат на все здание пока не могут. Каждая квартира должна иметь сертификат энергоэффективности.

  • Энергопаспорт на квартиру в многоквартирном доме 2023! С каких пор это обязательно? Сколько стоит энергопаспорт на квартиру?

Сколько мы будем платить за энергопаспорт здания - цены растут!

Долгое время стоимость энергетического сертификата для дома на одну семью составляла около 500-600 злотых, для квартиры 300-400 злотых. Это, скорее всего, изменится с апреля, так как спрос толкает цены вверх. В настоящее время в реестр, работающий с 2015 года, поступает 60-80 тысяч в год. такие сертификаты. Эксперты говорят, что если сделать сертификаты обязательными как для новостроек, так и для продаваемых и сдаваемых в аренду со вторичного рынка, их количество увеличится как минимум вдвое.

Цены на сертификаты энергетической эффективности также удвоятся. Для квартиры это будет около 600 злотых, для дома около 1500 злотых. Если не больше.

Какие санкции предусмотрены за отсутствие энергетического сертификата?

Если у вас нет энергетического сертификата, вы можете быть оштрафованы на сумму до 5000 злотых.

Когда предоставляется энергетический паспорт?

Документ вручается при подписании нотариального акта купли-продажи дома или квартиры. Нотариус обязан зафиксировать в нотариальном акте факт передачи покупателю. При аренде квартиры документ вручается арендатору при заключении договора.

Кто выдает энергетический сертификат здания?

Подготовить документ могут только уполномоченные лица. В Законе указано, что такое лицо должно иметь высшее инженерное образование (инженер-архитектор, инженер-ландшафтный архитектор, главный инженер-архитектор, главный инженер-ландшафтный архитектор, пожарный инженер или старший пожарный инженер). Вы также можете пройти последипломное обучение в области энергоэффективности, энергоаудита, энергосберегающего строительства или возобновляемых источников энергии.

Список лиц, уполномоченных оформлять сертификаты энергоэффективности, включен в реестр, который ведет Министерство развития и технологий.

  • Технический осмотр здания обязателен до 30 ноября! Сколько это стоит, объем контроля, какие штрафы

Энергетический паспорт 2023 - на бумаге и в электронной версии

В дополнение к традиционной бумажной версии сертификат энергоэффективности будет иметь электронную версию с квалифицированной электронной подписью, доверенной подписью или личной подписью уполномоченного лица. Электронная версия документа должна быть оформлена в центральном регистре энергоэффективности здания и при необходимости сформирована из него.

  • Доверенный профиль - как настроить пошагово? Как подписать документ доверенным профилем?

Какой срок действия энергетического сертификата?

Документ действителен в течение 10 лет с момента его оформления при условии, что в здании не будут проводиться работы, влияющие на его энергопотребление, такие как тепловая модернизация.

Категория:

Дом эксплуатации