Часто вносимые изменения в конструкцию меняются расположением здания, наружными размерами, подвалом здания и добавлением или снятием гаража.

После выбора дома из каталога, пришло время адаптировать готовый проект, то есть адаптировать его к сюжету. Это идеальное время для внесения изменений в проект, благодаря которому дом будет в большей степени соответствовать ожиданиям инвесторов.

Адаптация готового проекта. Какие конструктивные изменения чаще всего вносятся?

Прежде чем прикрепить выбранный проект к заявке на получение разрешения на строительство, его необходимо адаптировать, то есть фундамент должен быть адаптирован к типу почвы на участке, а уровень первого этажа должен быть определен относительно уровня участка. На этом этапе инвесторы также имеют возможность внести исправления, чтобы дизайн стал более похожим на дом их мечты.

Адаптация фундамента к условиям местности

В готовых конструкциях фундаменты разрабатываются на основе принятых допущений относительно несущей способности и качества почвы. Архитектор, осуществляющий адаптацию проекта, должен определить, соответствует ли рассматриваемый участок этим предположениям (и, следовательно, вам не нужно будет заново проектировать фундаменты). Абсолютная уверенность в этом отношении будет гарантирована мнением геотехника, выданным после проведения почвенных испытаний на участке. Однако дизайнер не всегда обязан заказывать такие тесты. В ситуации, когда на нашем участке будут стоять дома, аналогичные домам на соседних участках, геологическая экспертиза не нужна.

Расположение здания

В рамках адаптации проекта к области, в которой он будет реализован, следует также подумать о его расположении относительно уровня участка, а также о подъездной дороге и соседних участках. Расположение дома слишком низкое, особенно когда участок имеет наклон спереди и подъездную дорогу, в будущем могут возникнуть проблемы из-за протекания воды к дому. В свою очередь, поднятие дома слишком высоко по отношению к площади может нарушить его пропорции и излишне увеличить стоимость строительства. Инвесторы, как правило, не могут судить, на какой высоте должен быть первый этаж здания. Часто каменщик советует немного подкрепить это, в результате чего уровень первого этажа оказывается слишком высоким. Позже дом покрыт землей и заканчивается тем, что стоит на искусственном холме посреди участка.

Соблюдение плана землепользования

Если проект не соответствует условиям, содержащимся в местном плане пространственного развития или решении об условиях строительства и землеустройства, необходимо внести изменения в документацию на этапе адаптации. Они могут относиться к геометрии и углу крыши, ширине фасада, максимальной высоте, количеству этажей и т. Д. Некоторые изменения в проекте могут оказаться слишком сложными и дорогостоящими - в такой ситуации лучше искать другой проект, который соответствует требованиям инвестора, или поручить отдельный проект. Примером может быть изменение геометрии крыши. Замена двускатной крыши на многоскатную или плоскую крышу означает, что большинство чертежей в проекте необходимо переделать.

Изменение размеров дома

Часто, чтобы разместить здание на участке, его нужно немного уменьшить, но бывает и так, что инвестор, желая повысить комфорт использования некоторых помещений, хочет расширить дом. Когда внешние размеры меняются, многое зависит от геометрии и конструкции крыши. В общем, легче уменьшить или увеличить здание с двускатной крышей. Гораздо сложнее вносить такие изменения в доме, покрытом оболочкой или многоскатной крышей, - из-за обычно более сложного устройства конструкции крыши.

Практически всегда для внесения таких изменений в проект потребуется выполнение запасных чертежей для пересчета элементов конструкции фермы крыши. Расширение здания может также повлиять на пролет таких элементов, как потолки или балки. В крайних случаях при адаптации проекта возникнет необходимость в разработке совершенно новых элементов конструкции здания.

Подвал и адаптация дизайна гаража

Подвал всегда связан со сменой фундамента, с конструкцией дополнительного потолка над подвалом и дополнительной лестничной маршей или отдельной лестницы в подвал. Внесение таких изменений в конструкцию потребует выполнения сменных чертежей и расчетов. Делая подвал, постарайтесь не слишком увеличивать высоту дома, поднимая первый этаж над участком. Это может плохо повлиять на пропорции.

В случае двухблочных зданий (дома и гаража) часто вводимым изменением является расширение гаража, чтобы приспособить его для парковки двух автомобилей или наоборот - полная ликвидация гаража. Хотя вывод из эксплуатации довольно прост, расширение гаража потребует значительного вмешательства в документацию - фундамент, фасады, поперечные сечения и конструкция крыши изменятся. Если предусмотрена одна широкая дверь гаража, вам обязательно нужно будет спроектировать новую дверную перемычку.

MuratorTV: Вы знаете дизайн дома? Смотрите законченный дом по отношению к

Категория:

Реконструкция