Причиной ущерба являются ситуации, которые не полностью зависят от инвестора. Проблем с землей, на которой стоит дом, достаточно: оползни, повреждения от горных работ или недра, так что в результате потери конструктивной устойчивости напряжения разрушают потолок

Проблема изгиба или растрескивания потолка заключается не только в старых постройках. Часто новые монолитные или ребристые потолки покрывают сеткой от царапин или начинают трескаться даже вскоре после бетонирования. Когда такие симптомы предвещают серьезную угрозу, и когда вы можете спать спокойно? Как отремонтировать поврежденные полы?

Потолочные трещины. Как оценить повреждение потолка и как отремонтировать ребристый или монолитный потолок

В старом здании дефекты потолка обычно проявляются снизу. Затем вы можете увидеть прогиб в средней части, трещины в штукатурке, иногда падают ее пятна. В крайних случаях даже штаны некоторых потолочных блоков akerman отрываются. Трещины также можно наблюдать сверху, но только после того, как старый пол был сломан. В новых домах усадочные трещины и трещины можно увидеть даже через несколько дней после бетонирования. Они видны сверху, в слое ловушек на ребристом потолке или в железобетонной плите монолитного потолка. Обычно их изготавливают в жаркие дни, когда бетон быстро схватится и рабочие не позаботятся об уходе. Затем происходит сильная усадка в бетонном слое, заканчивающаяся царапинами и трещинами.

Повреждения потолка: техническая экспертиза

Нет шуток с потолками. Серьезно поврежденные они угрожают строительной катастрофой. Инвестор не может самостоятельно оценить риск, поэтому ему следует воспользоваться помощью застройщика. Он подготовит структурную экспертизу на соответствующую сумму. Продемонстрировать причины повреждений и предложить наиболее эффективный способ их устранения. На основании его структурного дизайна могут быть выполнены любые крупные ремонтные работы.

Мелкий ремонт потолка: усадочные трещины

После тщательного осмотра потолка конструктор может заявить, что наблюдаемые царапины и трещины не представляют угрозы. Это могут быть мелкие схватки. Снизу, на штукатурке, отделанной потолком, однако, могут появиться трещины вблизи точек контакта балок пола с блоками или кирпичами, образующими заполнение потолка, или между отдельными сборными плитами пола. Такие безвредные царапины просто наносятся, например, с использованием модифицированного полимером цемента (готовые ремонтные комплекты PCC). Метод, используемый для более глубоких трещин в потолке, - инъекция. Он состоит из введения специальной массы, заполняющей пустое пространство. Иногда трещины должны быть усилены перед заполнением. После нанесения первого слоя выравнивающего состава в него вплавляется сетка из стекловолокна, а второй слой наносится и разглаживается. Когда неисправности видны с нижней стороны, они могут быть скрыты под подвесной потолочной облицовкой. К сожалению, часто даже небольшие трещины в потолке могут стать предвестником более серьезных проблем. Таким образом, вам нужно некоторое время наблюдать перед началом ремонта, чтобы увидеть, удлиняются ли они или становятся шире. Если это так, это может означать, что пол перегружен и происходит деформация.

Уход за свежеуложенным бетоном, состоящий из разбрызгивания воды и покрытия фольгой, чтобы он не высыхал слишком быстро, сводит к минимуму риск усадочных трещин

Потолочная разгрузка

Если дизайнер диагностирует перегруженный пол, он может уменьшить его вес. Затем, если это, конечно, возможно, тяжелая стяжка и пол удаляются, заменяя, например, пол из досок, выложенных на выровненных балках. Таким образом, вы можете уменьшить нагрузку до 15%, и этого достаточно. Снос некоторых кирпичных перегородок также улучшит ситуацию. Вы также можете заменить каменные участки на легкие каркасные стены, построенные из стальных профилей, утепленные минеральной ватой и покрытые гипсокартоном.

Потрескивание потолка: укрепление ослабленного потолка

Слишком низкая несущая способность потолка может быть вызвана несколькими причинами. Иногда это является результатом ошибок проектировщика, производственных ошибок или использования материалов, которые не соответствуют правильным стандартам (бетон низкого качества, сталь низкого качества). Потолок также может быть перегружен, например, путем добавления плановых перегородок. Существует много способов укрепления конструкции потолка. В случае старых потолков Кляйна, часто с существующими балками (двутавровыми балками), между которыми происходит заполнение кирпичами, достаточно сварить дополнительные балки сверху и снова уложить основание пола. Также возможно, а также в случае других конструкций пола, сделать бетонную ловушку, которая укрепит плиту пола. Однако ранее поверхность старого бетона следует придать шероховатости, например, путем фрезерования, и загрунтовать подходящим трансплантатом, чтобы обеспечить хорошую связь между новым бетоном и старым. Также необходимо сделать новое, дополнительное армирование и соединить его с существующим потолочным армированием. Перед этой процедурой проектировщик должен определить, не ухудшит ли ситуация дополнительная нагрузка на потолок.

Если вы соблазнитесь использовать дешевые наполнители в виде мусора или другого строительного мусора при заливке монолитного потолка, то забудьте об этом. Это первый шаг к появлению опасных трещин

Поддержка при отклонении потолка

Один из методов, предложенных конструкторами для снятия слишком изогнутого потолка, заключается в его опоре снизу. Например, используются стальные двутавровые балки, закрепленные перпендикулярно балкам пола. Они встроены в розетки, сделанные в несущих стенах, чуть ниже потолка. Такие балки легче всего спрятать под подвесной потолок. Иногда конструктор даже рекомендует изготовить всю стальную решетку из старого потолка, сделанную из продольных и поперечных балок. Опора также может быть образована правильно расположенными колоннами или комбинацией колонн и балок. К сожалению, у каждого из этих столбов должна быть своя основа, и заложить опору в существующем доме нелегко.

Категория:

Дом эксплуатации