- Как определить стоимость отопления при совместном использовании котельной
- Как измерить количество потребляемого топлива
- Теплосчетчики и распределители тепла
Когда установка разделена на несколько отопительных контуров таким образом, что все поставляют радиаторы только в одну квартиру, создать систему учета затрат на отопление очень легко. Нужны только индивидуальные счетчики тепла
Если вы делите свою собственность, вам необходимо решить проблему раздельного учета затрат на отопление в обеих частях. Проверьте, как это сделать лучше всего и избежать дорогостоящего разделения системы отопления.
Как вы берете плату за отопление в разделенном доме?
Разделение отопительной установки не всегда просто, и ее тщательная модернизация окупается только тогда, когда используемые устройства уже вышли из строя. Весьма вероятно, что для создания независимых систем отопления в разделенном доме вам необходимо изменить способ распределения труб к радиаторам. За исключением случаев, когда вместо центрального отопления установлены отдельные электрические обогреватели, вам обязательно нужно купить и установить второй котел со всеми принадлежностями и дымовой трубой. Это означает, что разделение отопительной установки на две независимые с отдельными котельными связано с большими расходами. Для этого значительное количество места должно быть отведено второй котельной. Следовательно, стоит подумать, стоит ли принимать все как есть и сосредоточиться только на решении проблемы совместного с совладельцем затрат на производство тепла.
Как определить стоимость отопления при совместном использовании котельной
В соответствии с законом имущество может быть разделено таким образом, что в нем разделены отдельные независимые помещения, а некоторые элементы дома остаются в совместной собственности. Тогда расходы и бремя общей части должны нести все совладельцы. Они относятся к ним в таком отношении, как соотношение их долей в общем.
Совместная собственность может включать установки в здании, в том числе котельную. Осталось договориться с совладельцем, как мы будем распределять расходы по его обслуживанию и эксплуатации. Установление доли расходов пропорционально размеру доли в недвижимости можно считать справедливым, когда речь идет о затратах на техническое обслуживание оборудования, но, конечно, не о топливе. Это проблема для каждого жилищного сообщества. Владелец одной квартиры может попытаться сэкономить энергию, а его сосед откручивает клапаны на радиаторах до тех пор, пока он не остановится, а когда ему слишком жарко - откроет окна. Это должно быть отражено в плате за отопление, поэтому следует установить, что каждый платит столько тепла, сколько они использовали. Тем более, что в регламенте о технических условиях, которые должны соблюдаться зданиями, и их местонахождении содержится положение, требующее, чтобы здание, в котором имеется более одной квартиры, было оснащено устройствами, позволяющими покрывать расходы на использование тепла.
Как измерить количество потребляемого топлива
В домах с более чем одной квартирой с системой водоснабжения центрального отопления, питаемой от отопительной сети, измерительная и счетная система (счетчик тепла) для измерения количества тепла, подаваемого в систему отопления, является обязательной. Его установка определяется поставщиком тепла, и если мы воспользуемся его услугами, у нас, безусловно, будет устройство такого типа - исходя из его показаний, мы договариваемся с отопительной компанией.
Если отопительная установка в нашем доме поставляется из нашей собственной котельной, то в соответствии с указанными правилами мы должны использовать устройство для измерения количества потребляемого в нем топлива. Когда это газ, у нас, конечно, есть его счетчик. Мы можем установить расходомер топлива для измерения расхода мазута. Самым хлопотным является измерение расхода твердого топлива. Они обычно покупаются по весу или объему (дерево), поэтому прибором для измерения его количества должен быть вес или линейка. Теоретически их можно использовать, на практике это сложно представить. Поэтому остается вести расчеты с совладельцем на основании счетов-фактур на покупку топлива и согласования степени его использования в отопительный сезон.
Теплосчетчики и распределители тепла
Знания того, сколько топлива мы использовали для отопления всего дома, конечно, недостаточно для справедливых расчетов с совладельцем. Поэтому вторым необходимым оборудованием для здания с более чем одной квартирой является оборудование, позволяющее индивидуально оплачивать расходы на отопление отдельных помещений. Их выбор должен зависеть от распределения теплоносителя (ход труб). Если все обогреватели в одной квартире подключены к одному отводу от магистрального трубопровода, стоит использовать измерительные приборы - теплосчетчики (теплосчетчики) индивидуальные для каждой квартиры.
Это не является большой проблемой, когда установка осуществляется в распределительной системе, и каждая квартира обслуживается отдельной парой распределителей - счетчик тепла может быть установлен в их шкафу.
Когда установка старого типа - с стояками и ответвлениями - может случиться так, что для измерения количества тепла, выделяемого каждым радиатором, для каждого необходим отдельный счетчик. Эти устройства достаточно дороги (одно стоит несколько сотен злотых), поэтому в такой ситуации более рационально использовать в несколько раз более дешевые индикаторные приборы - распределители затрат на отопление. После отопительного сезона, основываясь на их показаниях, можно определить пропорции, в которых тепло, генерируемое в котельной или передаваемое в тепловом узле, выделялось отдельными нагревателями.
Это позволяет рассчитать долю каждой квартиры в потреблении тепла. Хотя этот метод, конечно, не очень точен (трудно учесть все потери и прирост тепла, а также помехи в работе индикаторных приборов), однако, оплата сборов за отопление на основе распределителей затрат, безусловно, более справедлива, чем учет только площади или объема помещений.