Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Смета инвестора оценивает стоимость строительных работ для данной инвестиции
Строительство дома может быть дорогостоящим вложением, если у вас плохая организация. Поможет ли смета строительства определить реальные затраты на строительство дома нашей мечты?
Каковы преимущества строительства дома с оценкой строительства?
Как показывают данные, собранные Центральным управлением строительного надзора, в первой половине 2016 года. выпущено более 37 тысяч разрешения на строительство домов на одну семью. Это почти 2000 больше, чем в соответствующем периоде 2015 года. Инвестиции обычно начинаются весной, чтобы их можно было завершить до наступления зимы. Среднее время основной работы для достижения закрытого состояния составляет от 3 до 6 месяцев, но его стоит защитить от возможных задержек. Осень - последний момент, когда планируется начать проект ранней весной.
Основные формальности планирования включают подготовку сметы для выбранного проекта и поиск подрядчика. Профессиональные и надежные строительные компании забронировали даты на несколько месяцев вперед, поэтому осень - подходящее время для начала подготовки. В октябре и ноябре исполнительные и консалтинговые компании получают на 40% больше запросов о затратах, чем в другие месяцы.
Проект с оценкой строительства с учетом ваших финансовых возможностей
Строительство дома представляет собой процесс, состоящий из многих этапов, которые включают в себя покупка участка, составление бюджета и плана действий, выбор проекта для наших нужд и финансовых возможностей, выбор подрядчика и официальных формальностей. Надежная оценка может стать ключом к успешному инвестированию. Почему это так важно? Это позволяет не только прогнозировать масштаб расходов, но, что более важно, является основой для переговоров с контрагентами, что приводит к выбору оптимального предложения. Не говоря уже о том, что для людей, планирующих финансировать инвестиции, это является основой для переговоров с банком.
Профессионально подготовленная смета расходов включает в себя все виды деятельности и действия, связанные с процессом строительства дома. Благодаря этому можно точно определить объем работ, возложенных на подрядчика.
Вы всегда должны быть готовы к тому, что окончательная стоимость строительства вашего дома будет отличаться от запланированной. Однако в случае точной оценки стоимости уровень этой разницы не должен превышать 5-10%. Эта разница обусловлена непредсказуемыми факторами на стадии планирования, например колебаниями цен на строительные материалы или трудностями, связанными с непредсказуемыми ситуациями во время земляных работ или атмосферных условий. Мы также помним, что стоимость строительства будет варьироваться в зависимости от выбранной системы строительства.
Точно подготовленная смета расходов позволяет вам стать независимым от не всегда честных подрядчиков. Они снижают цены на свои услуги, не сообщая клиенту обо всех затратах, которые должны быть понесены. Это приводит к выбору, казалось бы, наиболее выгодного предложения, которое впоследствии приводит к непредвиденным расходам, часто резко увеличивая бюджет и создавая коллизии между участниками процесса.